Prix immobilier à Pluvigner en 2025 : maisons 2 517 €/m², appartements 2 542 €/m²
À Pluvigner, un appartement s'est vendu 2 542 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 107 000 € pour un appartement médian de 39 m².
À Pluvigner, une maison s'est vendue 2 517 €/m² en médiane en 2025 (78 ventes connues), soit 237 500 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 503 ventes de logements depuis 2021 · 7 682 habitantsAppartements à Pluvigner : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (3 200 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 384 €/m² et 2 969 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 2 083 €/m² | 1 864 €/m² à 2 390 €/m² | 109 920 € | 49 m² |
| 2022 | 8 | 2 729 €/m² | 2 412 €/m² à 3 219 €/m² | 109 000 € | 40 m² |
| 2023 | 8 | 2 616 €/m² | 2 508 €/m² à 2 707 €/m² | 107 500 € | 40 m² |
| 2024 | 6 | 2 516 €/m² | 2 279 €/m² à 2 762 €/m² | 142 650 € | 50 m² |
| 2025 | 12 | 2 542 €/m² | 2 384 €/m² à 2 969 €/m² | 107 000 € | 39 m² |
| Cinq ans | 49 | 2 458 €/m² | 2 105 €/m² à 2 857 €/m² | 109 920 € | 40 m² |
Maisons à Pluvigner : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 107 à 78 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 133 €/m² et 3 044 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 107 | 2 259 €/m² | 1 882 €/m² à 2 648 €/m² | 205 000 € | 92 m² | 899 m² |
| 2022 | 92 | 2 621 €/m² | 2 168 €/m² à 3 212 €/m² | 260 000 € | 102 m² | 839 m² |
| 2023 | 91 | 2 474 €/m² | 2 087 €/m² à 3 000 €/m² | 250 360 € | 97 m² | 939 m² |
| 2024 | 86 | 2 391 €/m² | 1 817 €/m² à 2 957 €/m² | 235 420 € | 98 m² | 874 m² |
| 2025 | 78 | 2 517 €/m² | 2 133 €/m² à 3 044 €/m² | 237 500 € | 100 m² | 862 m² |
| Cinq ans | 454 | 2 454 €/m² | 2 000 €/m² à 2 956 €/m² | 240 000 € | 98 m² | 903 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pluvigner
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 106 €/m² à 2 940 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Pluvigner
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 721 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 353 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 072 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 217 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 953 €/m² (rue de Floranges) à 2 818 €/m² (parc Hent Alre), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 16 | 62 % | 2 721 €/m² | 105 000 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 27 % | 2 353 €/m² | 150 000 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 4 % | 3 072 €/m² | 127 500 € |
| 50 à 69 m² | 38 | 15 % | 2 612 €/m² | 157 500 € |
| 70 à 89 m² | 43 | 17 % | 2 500 €/m² | 200 000 € |
| 90 à 119 m² | 93 | 36 % | 2 552 €/m² | 250 439 € |
| 120 m² et plus | 68 | 27 % | 2 217 €/m² | 320 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 16 | 62 % | 39 m² | 2 721 €/m² | 105 000 € |
| 3 pièces | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 5 | 19 % | 77 m² | 2 549 €/m² | 195 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2 % | 28 m² | 2 857 €/m² | 85 000 € |
| 2 pièces | 26 | 10 % | 61 m² | 2 735 €/m² | 150 000 € |
| 3 pièces | 52 | 20 % | 75 m² | 2 356 €/m² | 180 000 € |
| 4 pièces | 62 | 24 % | 95 m² | 2 349 €/m² | 225 250 € |
| 5 pièces et plus | 109 | 43 % | 120 m² | 2 512 €/m² | 294 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Gare | appartements | 13 | 2 692 €/m² |
| rue des Fontaines | maisons | 7 | 2 353 €/m² |
| rue de Floranges | maisons | 6 | 1 953 €/m² |
| route de Brandivy | maisons | 5 | 2 381 €/m² |
| résidence le Lety | maisons | 5 | 2 234 €/m² |
| impasse de Kerglouiard | appartements | 5 | 2 549 €/m² |
| parc Hent Alre | maisons | 5 | 2 818 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pluvigner et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pluvigner dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, Pluvigner en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pluvigner
Les loyers d'annonce des appartements de Pluvigner se situent autour de 11,93 €/m² par mois (de 9,45 à 15,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 542 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pluvigner se situent autour de 10,99 €/m² par mois (de 8,65 à 13,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 517 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,44 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,41 %, intercommunalité 0,67 %, taxes spéciales 0,354 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,36 %.
Performance énergétique des logements
Sur 858 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pluvigner, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 191 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 5,0 % · C 33,1 % · D 33,8 % · E 12,6 % · F 8,0 % · G 4,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pluvigner
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pluvigner
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pluvigner ?
À Pluvigner, un appartement s'est vendu 2 542 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 107 000 € pour un appartement médian de 39 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 384 €/m² et 2 969 €/m².
Combien coûte une maison à Pluvigner ?
À Pluvigner, une maison s'est vendue 2 517 €/m² en médiane en 2025 (78 ventes connues), soit 237 500 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 133 €/m² et 3 044 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pluvigner ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 107 à 78 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pluvigner ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pluvigner se situent autour de 10,99 €/m² par mois (de 8,65 à 13,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 517 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pluvigner ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,44 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,41 %, intercommunalité 0,67 %, taxes spéciales 0,354 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,36 %.
Quels sont les risques naturels à Pluvigner ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pluvigner
Pluvigner fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Camorsmaisons 1 944 €/m²
- Brandivymaisons 2 160 €/m²
- Languidicappartements 1 833 €/m² · maisons 2 177 €/m²
- Brechappartements 3 000 €/m² · maisons 3 028 €/m²
- Landévantappartements 2 492 €/m² · maisons 2 600 €/m²
- Landaulmaisons 2 637 €/m²
- Plumergatappartements 2 879 €/m² · maisons 2 776 €/m²
- Baudappartements 2 241 €/m² · maisons 2 063 €/m²
- La Chapelle-Neuvemaisons 1 782 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.