Prix immobilier à Fillière en 2025 : maisons 4 745 €/m², appartements 4 973 €/m²
À Fillière, un appartement s'est vendu 4 973 €/m² en médiane en 2025 (42 ventes connues), soit 335 925 € pour un appartement médian de 65 m².
À Fillière, une maison s'est vendue 4 745 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 515 740 € pour une maison médiane de 113 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 514 ventes de logements depuis 2021 · 10 075 habitantsAppartements à Fillière : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 164 €/m² et 5 540 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 4 279 €/m² | 3 279 €/m² à 4 648 €/m² | 291 000 € | 68 m² |
| 2022 | 53 | 4 186 €/m² | 3 433 €/m² à 4 625 €/m² | 208 654 € | 57 m² |
| 2023 | 26 | 4 828 €/m² | 4 403 €/m² à 5 466 €/m² | 307 100 € | 64 m² |
| 2024 | 32 | 5 105 €/m² | 4 470 €/m² à 5 647 €/m² | 313 875 € | 64 m² |
| 2025 | 42 | 4 973 €/m² | 4 164 €/m² à 5 540 €/m² | 335 925 € | 65 m² |
| Cinq ans | 194 | 4 549 €/m² | 3 866 €/m² à 5 177 €/m² | 293 740 € | 63 m² |
Maisons à Fillière : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 80 à 62 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 640 €/m² et 6 043 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 80 | 4 461 €/m² | 3 708 €/m² à 5 342 €/m² | 473 500 € | 111 m² | 1 491 m² |
| 2022 | 74 | 5 416 €/m² | 3 968 €/m² à 6 875 €/m² | 509 440 € | 99 m² | 1 328 m² |
| 2023 | 50 | 4 718 €/m² | 3 628 €/m² à 5 466 €/m² | 526 375 € | 110 m² | 1 505 m² |
| 2024 | 54 | 4 841 €/m² | 3 977 €/m² à 5 856 €/m² | 490 900 € | 106 m² | 1 502 m² |
| 2025 | 62 | 4 745 €/m² | 3 640 €/m² à 6 043 €/m² | 515 740 € | 113 m² | 1 426 m² |
| Cinq ans | 320 | 4 710 €/m² | 3 821 €/m² à 5 980 €/m² | 507 640 € | 110 m² | 1 467 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Fillière
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 518 €/m² à 5 556 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Fillière
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 524 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 784 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 98 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 444 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 4 488 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 553 €/m² (Ple du 14 Juillet 1944) à 5 357 €/m² (route du Praz), soit 18 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 444 €/m² (route des Cheneviers) à 6 113 €/m² (route de l Eglise), soit 38 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 22 | 22 % | 5 524 €/m² | 225 855 € |
| 50 à 69 m² | 37 | 37 % | 5 128 €/m² | 331 300 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 19 % | 4 636 €/m² | 390 300 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 14 % | 4 250 €/m² | 441 500 € |
| 120 m² et plus | 5 | 5 % | 2 784 €/m² | 434 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 4 % | 4 444 €/m² | 160 000 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 7 % | 5 781 €/m² | 328 350 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 12 % | 5 584 €/m² | 410 000 € |
| 90 à 119 m² | 57 | 34 % | 4 889 €/m² | 495 000 € |
| 120 m² et plus | 69 | 42 % | 4 488 €/m² | 654 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 26 | 26 % | 44 m² | 5 315 €/m² | 246 803 € |
| 3 pièces | 42 | 42 % | 64 m² | 5 085 €/m² | 334 258 € |
| 4 pièces | 22 | 22 % | 91 m² | 4 522 €/m² | 403 150 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 6 % | 139 m² | 2 881 €/m² | 453 225 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 9 % | 50 m² | 4 444 €/m² | 297 000 € |
| 3 pièces | 20 | 12 % | 80 m² | 4 727 €/m² | 352 600 € |
| 4 pièces | 43 | 26 % | 100 m² | 5 111 €/m² | 517 980 € |
| 5 pièces et plus | 85 | 51 % | 140 m² | 4 688 €/m² | 623 510 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Praz | appartements | 20 | 5 357 €/m² |
| route de la Gare de St Martin | appartements | 10 | 5 233 €/m² |
| impasse de la Filliere | appartements | 9 | 5 162 €/m² |
| route de l Eglise | maisons | 8 | 6 113 €/m² |
| route de Fretallaz | maisons | 7 | 6 000 €/m² |
| route des Cheneviers | maisons | 5 | 4 444 €/m² |
| Ple du 14 Juillet 1944 | appartements | 5 | 4 553 €/m² |
| résidence Rambour | appartements | 5 | 5 106 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Fillière et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fillière dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Annecy, Fillière en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fillière
Les loyers d'annonce des appartements de Fillière se situent autour de 18,02 €/m² par mois (de 13,56 à 23,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 973 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Fillière se situent autour de 16,61 €/m² par mois (de 11,77 à 23,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 745 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,60 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,50 %, intercommunalité 1,75 %, taxes spéciales 0,347 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,83 %.
Performance énergétique des logements
Sur 887 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fillière, 14,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,3 % · B 7,2 % · C 28,4 % · D 30,6 % · E 16,0 % · F 7,6 % · G 7,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Fillière
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 21, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Thorens Glières (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Thorens Glières (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Thorens Glières (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fillière
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fillière ?
À Fillière, un appartement s'est vendu 4 973 €/m² en médiane en 2025 (42 ventes connues), soit 335 925 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 164 €/m² et 5 540 €/m².
Combien coûte une maison à Fillière ?
À Fillière, une maison s'est vendue 4 745 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 515 740 € pour une maison médiane de 113 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 640 €/m² et 6 043 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fillière ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 80 à 62 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Fillière ?
Les loyers d'annonce des maisons de Fillière se situent autour de 16,61 €/m² par mois (de 11,77 à 23,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 745 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fillière ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,60 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,50 %, intercommunalité 1,75 %, taxes spéciales 0,347 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,83 %.
Quels sont les risques naturels à Fillière ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 21, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Thorens Glières (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Thorens Glières (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Thorens Glières (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fillière
Fillière fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Annecy, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Groisyappartements 4 581 €/m² · maisons 4 863 €/m²
- La Roche-sur-Foronappartements 3 486 €/m² · maisons 4 211 €/m²
- Villazappartements 5 334 €/m² · maisons 5 087 €/m²
- Charvonnexappartements 4 658 €/m² · maisons 4 834 €/m²
- Cuvatappartements 4 979 €/m² · maisons 5 555 €/m²
- Menthonnex-en-Bornesappartements 2 567 €/m² · maisons 3 804 €/m²
- Eteauxappartements 3 882 €/m² · maisons 4 441 €/m²
- Annecyappartements 5 000 €/m² · maisons 6 043 €/m²
- Argonayappartements 5 663 €/m² · maisons 6 529 €/m²
- Glières-Val-de-Borneappartements 3 139 €/m² · maisons 3 715 €/m²
- Allonzier-la-Cailleappartements 4 688 €/m² · maisons 4 778 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Chapelle-Rambaud (17 ventes depuis 2021, maisons 3 987 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.