Prix immobilier à Allonzier-la-Caille en 2025 : appartements 4 875 €/m², maisons 4 635 €/m²
À Allonzier-la-Caille, un appartement s'est vendu 4 875 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 295 628 € pour un appartement médian de 65 m².
À Allonzier-la-Caille, une maison s'est vendue 4 635 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 574 750 € pour une maison médiane de 124 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 168 ventes de logements depuis 2021 · 2 253 habitantsAppartements à Allonzier-la-Caille : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 356 €/m² et 5 163 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 4 263 €/m² | 3 684 €/m² à 4 940 €/m² | 236 000 € | 60 m² |
| 2022 | 30 | 4 549 €/m² | 4 274 €/m² à 4 965 €/m² | 271 900 € | 65 m² |
| 2023 | 30 | 4 790 €/m² | 4 356 €/m² à 5 176 €/m² | 296 950 € | 65 m² |
| 2024 | 22 | 4 666 €/m² | 4 279 €/m² à 5 047 €/m² | 327 370 € | 69 m² |
| 2025 | 27 | 4 875 €/m² | 4 356 €/m² à 5 163 €/m² | 295 628 € | 65 m² |
| Cinq ans | 134 | 4 688 €/m² | 4 205 €/m² à 5 079 €/m² | 283 800 € | 65 m² |
Maisons à Allonzier-la-Caille : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 084 €/m² et 6 709 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 4 445 €/m² | 3 304 €/m² à 5 925 €/m² | 503 000 € | 114 m² | 1 155 m² |
| 2022 | 11 | 4 920 €/m² | 4 239 €/m² à 6 095 €/m² | 466 000 € | 104 m² | 1 009 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 5 | 4 635 €/m² | 4 084 €/m² à 6 709 €/m² | 574 750 € | 124 m² | 882 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 34 | 4 778 €/m² | 4 057 €/m² à 6 010 €/m² | 535 000 € | 115 m² | 1 059 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Allonzier-la-Caille
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 144 €/m² à 5 106 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Allonzier-la-Caille
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 243 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 4 891 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 026 €/m² (route d'Annecy) à 5 093 €/m² (route de la Caille), soit 68 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 18 | 23 % | 5 243 €/m² | 224 000 € |
| 50 à 69 m² | 33 | 42 % | 4 760 €/m² | 304 820 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 22 % | 4 513 €/m² | 372 710 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 9 % | 4 891 €/m² | 456 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 21 | 27 % | 44 m² | 5 074 €/m² | 229 000 € |
| 3 pièces | 36 | 46 % | 66 m² | 4 753 €/m² | 307 025 € |
| 4 pièces | 16 | 20 % | 85 m² | 4 492 €/m² | 375 215 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 5 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Chef Lieu | appartements | 26 | 4 855 €/m² |
| route de la Caille | appartements | 16 | 5 093 €/m² |
| route de l'Eglise | appartements | 10 | 4 725 €/m² |
| route d'Annecy | appartements | 8 | 3 026 €/m² |
| route de la Patiole | appartements | 6 | 4 694 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Allonzier-la-Caille et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Allonzier-la-Caille dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Cruseilles, Allonzier-la-Caille en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Allonzier-la-Caille
Les loyers d'annonce des appartements d'Allonzier-la-Caille se situent autour de 17,42 €/m² par mois (de 13,90 à 21,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Allonzier-la-Caille se situent autour de 16,42 €/m² par mois (de 11,66 à 23,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 635 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 15,77 %, intercommunalité 11,08 %, taxes spéciales 0,783 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,77 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Allonzier-la-Caille
Performance énergétique des logements
Sur 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Allonzier-la-Caille, 4,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 154 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 2,1 % · C 53,7 % · D 30,5 % · E 8,8 % · F 0,6 % · G 3,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Allonzier-la-Caille
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Allonzier-la-Caille
Questions fréquentes sur l'immobilier à Allonzier-la-Caille
Quel est le prix au m² d'un appartement à Allonzier-la-Caille ?
À Allonzier-la-Caille, un appartement s'est vendu 4 875 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 295 628 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 356 €/m² et 5 163 €/m².
Combien coûte une maison à Allonzier-la-Caille ?
À Allonzier-la-Caille, une maison s'est vendue 4 635 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 574 750 € pour une maison médiane de 124 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 084 €/m² et 6 709 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Allonzier-la-Caille ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Allonzier-la-Caille ?
Les loyers d'annonce des appartements d'Allonzier-la-Caille se situent autour de 17,42 €/m² par mois (de 13,90 à 21,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Allonzier-la-Caille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 15,77 %, intercommunalité 11,08 %, taxes spéciales 0,783 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,77 %.
Quels sont les risques naturels à Allonzier-la-Caille ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Allonzier-la-Caille
Allonzier-la-Caille fait partie de la communauté de communes du Pays de Cruseilles, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Choisyappartements 3 763 €/m² · maisons 4 513 €/m²
- Cruseillesappartements 4 286 €/m² · maisons 4 615 €/m²
- Cuvatappartements 4 979 €/m² · maisons 5 555 €/m²
- Fillièreappartements 4 549 €/m² · maisons 4 710 €/m²
- Villy-le-Pellouxappartements 4 555 €/m² · maisons 5 285 €/m²
- Cercierappartements 4 000 €/m² · maisons 4 307 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.