Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles en 2025 : maisons 4 558 €/m², appartements 4 745 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles (13 communes), un appartement s'est vendu 4 745 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 295 314 € pour un appartement médian de 67 m².
Dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles (13 communes), une maison s'est vendue 4 558 €/m² en médiane en 2025 (98 ventes connues), soit 512 500 € pour une maison médiane de 122 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 055 ventes de logements depuis 2021 · 13 communes, 17 796 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 107 €/m² et 5 194 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 108 | 4 069 €/m² | 3 452 €/m² à 4 611 €/m² | 254 390 € | 66 m² |
| 2022 | 112 | 4 465 €/m² | 3 913 €/m² à 4 783 €/m² | 275 000 € | 65 m² |
| 2023 | 100 | 4 697 €/m² | 4 149 €/m² à 5 097 €/m² | 304 400 € | 67 m² |
| 2024 | 94 | 4 279 €/m² | 3 725 €/m² à 4 904 €/m² | 296 855 € | 68 m² |
| 2025 | 100 | 4 745 €/m² | 4 107 €/m² à 5 194 €/m² | 295 314 € | 67 m² |
| Cinq ans | 514 | 4 439 €/m² | 3 778 €/m² à 4 939 €/m² | 281 800 € | 67 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 142 à 98 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 147 €/m² et 5 285 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 142 | 4 390 €/m² | 3 511 €/m² à 5 011 €/m² | 477 000 € | 111 m² | 1 115 m² |
| 2022 | 124 | 4 786 €/m² | 3 579 €/m² à 5 594 €/m² | 506 978 € | 108 m² | 1 241 m² |
| 2023 | 91 | 4 500 €/m² | 3 678 €/m² à 5 694 €/m² | 510 000 € | 107 m² | 1 004 m² |
| 2024 | 86 | 4 407 €/m² | 3 117 €/m² à 5 298 €/m² | 507 500 € | 114 m² | 1 165 m² |
| 2025 | 98 | 4 558 €/m² | 3 147 €/m² à 5 285 €/m² | 512 500 € | 122 m² | 1 253 m² |
| Cinq ans | 541 | 4 487 €/m² | 3 429 €/m² à 5 357 €/m² | 503 079 € | 111 m² | 1 168 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Cruseilles, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 11 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 567 €/m² à Menthonnex-en-Bornes à 4 979 €/m² à Cuvat, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
Parmi les 13 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 624 €/m² à Villy-le-Bouveret à 5 555 €/m² à Cuvat, soit un rapport de 1,5 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Cruseilles | 5 376 | 354 | 4 286 €/m² | 4 615 €/m² |
| Allonzier-la-Caille | 2 253 | 168 | 4 688 €/m² | 4 778 €/m² |
| Copponex | 1 340 | 99 | 4 352 €/m² | 4 458 €/m² |
| Cuvat | 1 665 | 68 | 4 979 €/m² | 5 555 €/m² |
| Menthonnex-en-Bornes | 1 115 | 55 | 2 567 €/m² | 3 804 €/m² |
| Villy-le-Pelloux | 1 062 | 55 | 4 555 €/m² | 5 285 €/m² |
| Cernex | 1 184 | 50 | 4 217 €/m² | 4 165 €/m² |
| Cercier | 734 | 49 | 4 000 €/m² | 4 307 €/m² |
| Andilly | 1 013 | 40 | 4 426 €/m² | 4 435 €/m² |
| Vovray-en-Bornes | 550 | 40 | 4 145 €/m² | 4 839 €/m² |
| Le Sappey | 468 | 37 | 3 912 €/m² | |
| Saint-Blaise | 383 | 23 | 4 724 €/m² | 5 174 €/m² |
| Villy-le-Bouveret | 653 | 17 | 2 ventes | 3 624 €/m² |
2 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Pays de Cruseilles
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 17,07 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 16,33 à 20,63 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 16,42 €/m² par mois (de 16,42 à 21,04 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 28,30 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays de Cruseilles, de 27,61 à 32,86 % selon la commune, dont 11,08 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 991 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays de Cruseilles, 11,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 3,4 % · C 41,1 % · D 27,9 % · E 14,6 % · F 6,0 % · G 5,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays de Cruseilles ont fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (13 communes concernées par une inondation, 3 par un épisode de sécheresse). 1 commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles ?
Dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles (13 communes), un appartement s'est vendu 4 745 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 295 314 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 107 €/m² et 5 194 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles ?
Dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles (13 communes), une maison s'est vendue 4 558 €/m² en médiane en 2025 (98 ventes connues), soit 512 500 € pour une maison médiane de 122 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 147 €/m² et 5 285 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays de Cruseilles ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 142 à 98 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays de Cruseilles ?
Parmi les 13 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 624 €/m² à Villy-le-Bouveret à 5 555 €/m² à Cuvat, soit un rapport de 1,5 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
2 des 13 communes de la communauté de communes du Pays de Cruseilles comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 13 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays de Cruseilles se situe dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Cruseillesappartements 4 286 €/m² · maisons 4 615 €/m²
- Allonzier-la-Cailleappartements 4 688 €/m² · maisons 4 778 €/m²
- Copponexappartements 4 352 €/m² · maisons 4 458 €/m²
- Cuvatappartements 4 979 €/m² · maisons 5 555 €/m²
- Menthonnex-en-Bornesappartements 2 567 €/m² · maisons 3 804 €/m²
- Villy-le-Pellouxappartements 4 555 €/m² · maisons 5 285 €/m²
- Cernexappartements 4 217 €/m² · maisons 4 165 €/m²
- Cercierappartements 4 000 €/m² · maisons 4 307 €/m²
- Andillyappartements 4 426 €/m² · maisons 4 435 €/m²
- Vovray-en-Bornesappartements 4 145 €/m² · maisons 4 839 €/m²
- Le Sappeymaisons 3 912 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Savoie
- Communauté d'agglomération du Grand Annecyappartements 5 000 €/m² · maisons 5 418 €/m²
- Communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomérationappartements 3 547 €/m² · maisons 4 660 €/m²
- Communauté d'agglomération Thonon Agglomérationappartements 3 585 €/m² · maisons 4 322 €/m²
- Communauté de communes du Genevoisappartements 4 497 €/m² · maisons 4 743 €/m²
- Communauté de communes Cluses-Arve et Montagnesappartements 2 800 €/m² · maisons 3 366 €/m²
- Communauté de communes Pays du Mont-Blancappartements 4 568 €/m² · maisons 5 565 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondanceappartements 4 117 €/m² · maisons 4 458 €/m²
- Communauté de communes Rumilly Terre de Savoieappartements 3 157 €/m² · maisons 3 680 €/m²
- Communauté de communes du Pays Rochoisappartements 3 623 €/m² · maisons 4 181 €/m²
- Communauté de communes Faucigny-Glièresappartements 3 048 €/m² · maisons 3 667 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.