Prix immobilier dans le Lot en 2025 : appartements 1 556 €/m², maisons 1 617 €/m²

Appartements dans le Lot : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 45 % moins cher que la médiane de la région (Occitanie) (2 683 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 207 €/m² et 1 923 €/m².

Maisons dans le Lot : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 680 à 2 072 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane de la région (Occitanie) (2 175 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 €/m² et 2 083 €/m².

Les communes du Lot : prix au m² sur cinq ans

Les 15 communes du département qui comptent au moins cent ventes de logements depuis 2021, avec le prix médian au m² des cinq dernières années. 86 autres communes en comptent entre 30 et 99 et ont une page plus courte ; 211 en comptent moins de 30 et sont lues à l'échelle de leur intercommunalité.

Communes de 30 à 99 ventes en cinq ans : Lalbenque, Salviac, Sousceyrac-en-Quercy, Vayrac, Bagnac-sur-Célé, Bretenoux, Duravel, Cœur de Causse, Bellefont-La Rauze, Cressensac-Sarrazac, Capdenac, Lachapelle-Auzac, Le Vignon-en-Quercy, Lacapelle-Marival, Puybrun, Bétaille, Cajarc, Saint Géry-Vers, Catus, Cazals, Labastide-Marnhac, Mercuès, Dégagnac, Limogne-en-Quercy, Mauroux, Pinsac, Assier, Lanzac, Le Montat, Alvignac, Douelle, Lissac-et-Mouret, Payrignac, Barguelonne-en-Quercy, Saint-Germain-du-Bel-Air, Albas, Saint-Laurent-les-Tours, Cardaillac, Crayssac, Payrac, Béduer, Faycelles, Arcambal, Castelfranc, Leyme, Livernon, Soturac, Carennac, Gagnac-sur-Cère, Prudhomat, Lendou-en-Quercy, Concots, Espère, Porte-du-Quercy, Saint-Paul-Flaugnac, Saint-Sozy, Autoire, Fons, Lamagdelaine, Sauzet, Frayssinet, Trespoux-Rassiels, Gignac, Loubressac, Montgesty, Thédirac, Flaujac-Poujols, Laval-de-Cère, Anglars-Juillac, Latronquière, Marminiac, Montvalent, Anglars-Nozac, Caniac-du-Causse, Espédaillac, Fontanes, Les Junies, Saint-Denis-lès-Martel, Tauriac, Vire-sur-Lot, Cavagnac, Gorses, Grézels, Planioles, Thégra, Tour-de-Faure.

La carte des prix par commune dans le Lot

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons vendus de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page quand elle existe ; la page de chaque intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement.

Les intercommunalités du Lot

Chaque intercommunalité a sa page, avec le prix médian de chacune de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Loyers, taxe foncière et risques dans le Lot

Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 9,05 €/m² par mois pour un appartement et 7,72 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 31,54 % à 65,46 % selon la commune, avec une médiane de 42,94 % en 2025 (DGFiP, REI).

Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 248 arrêtés de catastrophe naturelle ; 130 communes sur 312 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).

Le neuf dans le Lot : ce qui s'est réservé au deuxième trimestre 2026

Au deuxième trimestre 2026, 2 appartements neufs ont été réservés par des particuliers dans le Lot. 11 appartements neufs restaient proposés à la vente en fin de trimestre, un stock qui s'écoule en 7,3 mois au rythme des réservations. 0 ont été mis en vente sur le trimestre.

Maisons neuves (ventes de constructeurs et promoteurs aux particuliers, hors construction sur le terrain du client) : 0 réservations sur le trimestre.

Sur les quatre derniers trimestres connus (2025 T3 à 2026 T2) : 5 appartements et 3 maisons neufs réservés, à rapprocher des 2 523 ventes de logements anciens par an en moyenne dans le département.

Source : enquête ECLN du SDES (ministère chargé du logement), ventes aux particuliers, données brutes du millésime 2026-08 ; les prix du neuf sont des moyennes de réservations, hors parking, et ne se comparent qu'avec précaution aux médianes de ventes anciennes.

Précision mesurée dans le Lot

À chaque millésime, le modèle statistique du département est testé à l'aveugle sur les ventes des six derniers mois connus, qu'il n'a pas vues. Dans le Lot, sur 1 263 ventes du second semestre 2025, l'erreur médiane est de 24,1 % ; 21,8 % des ventes sont estimées à moins de 10 % du prix réel et 42,5 % à moins de 20 %. Appartements : erreur médiane 20,0 % sur 139 ventes. Maisons : 24,5 % sur 1 124 ventes. Ces chiffres mesurent une estimation automatique sans visite ni information déclarée ; la page précision les donne pour tous les départements.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Lot

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