Prix immobilier à Figeac en 2025 : maisons 1 875 €/m², appartements 1 809 €/m²
À Figeac, un appartement s'est vendu 1 809 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 95 500 € pour un appartement médian de 57 m².
À Figeac, une maison s'est vendue 1 875 €/m² en médiane en 2025 (85 ventes connues), soit 161 800 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 724 ventes de logements depuis 2021 · 9 793 habitantsAppartements à Figeac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 43 à 56 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Lot) (1 476 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 484 €/m² et 2 132 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43 | 1 545 €/m² | 1 275 €/m² à 1 970 €/m² | 84 000 € | 62 m² |
| 2022 | 61 | 1 635 €/m² | 1 417 €/m² à 1 910 €/m² | 89 900 € | 59 m² |
| 2023 | 64 | 1 576 €/m² | 1 279 €/m² à 1 931 €/m² | 90 700 € | 64 m² |
| 2024 | 59 | 1 653 €/m² | 1 396 €/m² à 1 975 €/m² | 92 800 € | 61 m² |
| 2025 | 56 | 1 809 €/m² | 1 484 €/m² à 2 132 €/m² | 95 500 € | 57 m² |
| Cinq ans | 283 | 1 662 €/m² | 1 344 €/m² à 2 000 €/m² | 90 500 € | 60 m² |
Maisons à Figeac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (le Lot) (1 614 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 291 €/m² et 2 321 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 99 | 1 558 €/m² | 1 179 €/m² à 1 968 €/m² | 149 500 € | 88 m² | 585 m² |
| 2022 | 108 | 1 773 €/m² | 1 320 €/m² à 2 203 €/m² | 172 750 € | 99 m² | 678 m² |
| 2023 | 76 | 1 928 €/m² | 1 458 €/m² à 2 243 €/m² | 164 500 € | 87 m² | 637 m² |
| 2024 | 73 | 1 738 €/m² | 1 425 €/m² à 2 207 €/m² | 161 500 € | 90 m² | 628 m² |
| 2025 | 85 | 1 875 €/m² | 1 291 €/m² à 2 321 €/m² | 161 800 € | 93 m² | 627 m² |
| Cinq ans | 441 | 1 760 €/m² | 1 311 €/m² à 2 208 €/m² | 161 980 € | 92 m² | 624 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Figeac
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 272 €/m² à 2 286 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 288 €/m² à 2 286 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Figeac
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 702 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 250 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 667 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 762 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 14 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 300 €/m² (boulevard Georges Juskiewenski) à 2 249 €/m² (avenue Georges Clemenceau), soit 73 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 543 €/m² (avenue des Cretes) à 2 397 €/m² (rue de la Combe Doree), soit 55 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Lot (effet mesuré sur 9 295 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 18 | 10 % | 1 702 €/m² | 38 420 € |
| 30 à 49 m² | 36 | 20 % | 1 775 €/m² | 72 500 € |
| 50 à 69 m² | 83 | 46 % | 1 662 €/m² | 98 500 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 17 % | 1 908 €/m² | 140 000 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 4 % | 1 471 €/m² | 140 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 3 % | 1 250 €/m² | 160 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 3 % | 1 667 €/m² | 72 250 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 17 % | 2 310 €/m² | 139 000 € |
| 70 à 89 m² | 63 | 27 % | 1 857 €/m² | 150 000 € |
| 90 à 119 m² | 79 | 34 % | 1 771 €/m² | 170 000 € |
| 120 m² et plus | 45 | 19 % | 1 762 €/m² | 266 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 13 % | 25 m² | 1 714 €/m² | 41 000 € |
| 2 pièces | 60 | 34 % | 48 m² | 1 696 €/m² | 81 260 € |
| 3 pièces | 65 | 36 % | 65 m² | 1 806 €/m² | 115 000 € |
| 4 pièces | 25 | 14 % | 66 m² | 1 406 €/m² | 98 500 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 3 % | 115 m² | 1 222 €/m² | 152 150 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 21 | 9 % | 53 m² | 1 723 €/m² | 110 000 € |
| 3 pièces | 39 | 17 % | 66 m² | 1 909 €/m² | 152 500 € |
| 4 pièces | 90 | 38 % | 89 m² | 1 913 €/m² | 164 000 € |
| 5 pièces et plus | 83 | 35 % | 113 m² | 1 674 €/m² | 187 800 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue des Carmes | appartements | 16 | 1 987 €/m² |
| avenue Emile Bouyssou | appartements | 12 | 1 552 €/m² |
| rue Parrine Basse | appartements | 12 | 1 613 €/m² |
| rue Beau Site | appartements | 11 | 1 359 €/m² |
| rue Emile Zola | appartements | 10 | 1 352 €/m² |
| avenue Fernand Lacroix | appartements | 9 | 1 771 €/m² |
| allée Victor Hugo | appartements | 8 | 1 863 €/m² |
| rue de la Combe Doree | maisons | 7 | 2 397 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 6 | 1 599 €/m² |
| avenue Joseph Loubet | maisons | 6 | 1 691 €/m² |
| avenue de Toulouse | appartements | 6 | 2 054 €/m² |
| boulevard Georges Juskiewenski | appartements | 5 | 1 300 €/m² |
| rue Saint-Thomas | appartements | 5 | 2 000 €/m² |
| avenue Georges Clemenceau | appartements | 5 | 2 249 €/m² |
| avenue des Cretes | maisons | 5 | 1 543 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Figeac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Figeac dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Grand-Figeac, Figeac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Figeac
Les loyers d'annonce des appartements de Figeac se situent autour de 11,42 €/m² par mois (de 9,19 à 14,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 809 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Figeac se situent autour de 9,52 €/m² par mois (de 6,99 à 12,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,05 %, intercommunalité 6,30 %, taxes spéciales 0,765 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Figeac, 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 4,2 % · C 35,1 % · D 34,0 % · E 17,1 % · F 6,2 % · G 1,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 21, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Célé Amont (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Figeac
Quel est le prix au m² d'un appartement à Figeac ?
À Figeac, un appartement s'est vendu 1 809 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 95 500 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 484 €/m² et 2 132 €/m².
Combien coûte une maison à Figeac ?
À Figeac, une maison s'est vendue 1 875 €/m² en médiane en 2025 (85 ventes connues), soit 161 800 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 291 €/m² et 2 321 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Figeac ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (le Lot) (1 614 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Figeac ?
Les loyers d'annonce des maisons de Figeac se situent autour de 9,52 €/m² par mois (de 6,99 à 12,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Figeac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,05 %, intercommunalité 6,30 %, taxes spéciales 0,765 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,10 %.
Quels sont les risques naturels à Figeac ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 21, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Célé Amont (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Figeac
Figeac fait partie de la communauté de communes Grand-Figeac, dans le Lot (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Faycellesmaisons 2 145 €/m²
- Capdenacmaisons 1 364 €/m²
- Lissac-et-Mouretmaisons 1 686 €/m²
- Planiolesmaisons 1 925 €/m²
- Béduermaisons 1 855 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lunan (27 ventes depuis 2021, maisons 1 677 €/m²) ; Camburat (27 ventes depuis 2021, maisons 1 883 €/m²) ; Viazac (12 ventes depuis 2021, maisons 1 203 €/m²) ; Camboulit (16 ventes depuis 2021, maisons 1 612 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.