Prix immobilier à Longjumeau en 2025 : appartements 2 637 €/m², maisons 3 427 €/m²
À Longjumeau, un appartement s'est vendu 2 637 €/m² en médiane en 2025 (152 ventes connues), soit 153 500 € pour un appartement médian de 62 m².
À Longjumeau, une maison s'est vendue 3 427 €/m² en médiane en 2025 (67 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 341 ventes de logements depuis 2021 · 21 996 habitantsAppartements à Longjumeau : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 251 à 152 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (l'Essonne) (3 017 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 241 €/m² et 3 088 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 251 | 2 863 €/m² | 2 407 €/m² à 3 405 €/m² | 159 000 € | 62 m² |
| 2022 | 210 | 2 994 €/m² | 2 585 €/m² à 3 554 €/m² | 160 100 € | 60 m² |
| 2023 | 196 | 2 749 €/m² | 2 326 €/m² à 3 380 €/m² | 162 750 € | 62 m² |
| 2024 | 142 | 2 618 €/m² | 2 257 €/m² à 3 235 €/m² | 155 000 € | 62 m² |
| 2025 | 152 | 2 637 €/m² | 2 241 €/m² à 3 088 €/m² | 153 500 € | 62 m² |
| Cinq ans | 951 | 2 794 €/m² | 2 372 €/m² à 3 398 €/m² | 159 500 € | 62 m² |
Maisons à Longjumeau : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 128 à 67 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (l'Essonne) (3 486 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 025 €/m² et 3 839 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 128 | 3 731 €/m² | 3 187 €/m² à 4 307 €/m² | 343 450 € | 93 m² | 391 m² |
| 2022 | 89 | 3 765 €/m² | 3 294 €/m² à 4 286 €/m² | 360 000 € | 97 m² | 347 m² |
| 2023 | 56 | 3 636 €/m² | 3 155 €/m² à 4 136 €/m² | 351 000 € | 96 m² | 400 m² |
| 2024 | 50 | 3 587 €/m² | 2 884 €/m² à 3 847 €/m² | 340 000 € | 100 m² | 385 m² |
| 2025 | 67 | 3 427 €/m² | 3 025 €/m² à 3 839 €/m² | 330 000 € | 93 m² | 419 m² |
| Cinq ans | 390 | 3 639 €/m² | 3 153 €/m² à 4 188 €/m² | 343 750 € | 93 m² | 396 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Longjumeau
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 253 €/m² à 3 526 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 086 €/m² à 4 524 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Longjumeau
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 849 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 253 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 71 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 103 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 222 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 19 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 170 €/m² (résidence Verlaine) à 3 585 €/m² (rue Jean Colin), soit 65 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Essonne (effet mesuré sur 32 737 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 30 | 6 % | 3 849 €/m² | 86 750 € |
| 30 à 49 m² | 109 | 22 % | 3 405 €/m² | 130 000 € |
| 50 à 69 m² | 203 | 41 % | 2 581 €/m² | 159 000 € |
| 70 à 89 m² | 133 | 27 % | 2 288 €/m² | 176 000 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 3 % | 2 253 €/m² | 235 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 21 | 12 % | 4 103 €/m² | 279 000 € |
| 70 à 89 m² | 48 | 28 % | 3 628 €/m² | 302 500 € |
| 90 à 119 m² | 65 | 38 % | 3 538 €/m² | 355 000 € |
| 120 m² et plus | 37 | 21 % | 3 222 €/m² | 475 340 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 56 | 11 % | 30 m² | 3 735 €/m² | 106 700 € |
| 2 pièces | 106 | 22 % | 44 m² | 3 130 €/m² | 143 250 € |
| 3 pièces | 182 | 37 % | 62 m² | 2 620 €/m² | 162 750 € |
| 4 pièces | 125 | 26 % | 75 m² | 2 296 €/m² | 174 000 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 4 % | 86 m² | 2 048 €/m² | 175 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 7 % | 74 m² | 4 301 €/m² | 277 500 € |
| 4 pièces | 74 | 43 % | 85 m² | 3 645 €/m² | 305 000 € |
| 5 pièces et plus | 84 | 49 % | 111 m² | 3 322 €/m² | 385 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Pdt Francois Mitterrand | appartements | 82 | 2 877 €/m² |
| rue de la Peupleraie | appartements | 40 | 2 206 €/m² |
| rue du Docteur Roux | appartements | 38 | 2 204 €/m² |
| résidence du Moulin St Martin | appartements | 32 | 2 512 €/m² |
| boulevard du Docteur Cathelin | appartements | 22 | 2 197 €/m² |
| résidence Voie du Sud | appartements | 21 | 2 296 €/m² |
| chemin de la Caleche | appartements | 21 | 2 500 €/m² |
| rue Adolphe Adam | appartements | 17 | 2 551 €/m² |
| rue de Chilly | appartements | 16 | 3 088 €/m² |
| rue de l'Yvette | appartements | 15 | 3 281 €/m² |
| rue Leontine Sohier | appartements | 15 | 2 500 €/m² |
| rue du Canal | appartements | 12 | 3 271 €/m² |
| avenue du General de Gaulle | appartements | 12 | 2 671 €/m² |
| rue Pierre et Marie Curie | maisons | 11 | 3 124 €/m² |
| rue de Verdun | appartements | 11 | 2 976 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Longjumeau et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Longjumeau dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay, Longjumeau en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Longjumeau
Les loyers d'annonce des appartements de Longjumeau se situent autour de 17,49 €/m² par mois (de 14,81 à 20,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 637 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Longjumeau se situent autour de 15,63 €/m² par mois (de 11,41 à 21,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 427 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,37 %, intercommunalité 0,34 %, taxes spéciales 1,173 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,81 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 693 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Longjumeau, 9,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 199 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,7 % · C 33,6 % · D 37,5 % · E 17,4 % · F 5,8 % · G 3,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Longjumeau
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 25, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Yvette (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Longjumeau
Quel est le prix au m² d'un appartement à Longjumeau ?
À Longjumeau, un appartement s'est vendu 2 637 €/m² en médiane en 2025 (152 ventes connues), soit 153 500 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 241 €/m² et 3 088 €/m².
Combien coûte une maison à Longjumeau ?
À Longjumeau, une maison s'est vendue 3 427 €/m² en médiane en 2025 (67 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 025 €/m² et 3 839 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Longjumeau ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 251 à 152 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (l'Essonne) (3 017 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Longjumeau ?
Les loyers d'annonce des appartements de Longjumeau se situent autour de 17,49 €/m² par mois (de 14,81 à 20,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 637 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Longjumeau ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,37 %, intercommunalité 0,34 %, taxes spéciales 1,173 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,81 %.
Quels sont les risques naturels à Longjumeau ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 25, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Yvette (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Longjumeau
Longjumeau fait partie de la communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay, dans l'Essonne (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chilly-Mazarinappartements 2 531 €/m² · maisons 4 057 €/m²
- Ballainvilliersappartements 3 435 €/m² · maisons 3 862 €/m²
- Saulx-les-Chartreuxappartements 3 636 €/m² · maisons 3 563 €/m²
- Épinay-sur-Orgeappartements 3 812 €/m² · maisons 3 900 €/m²
- Champlanappartements 3 684 €/m² · maisons 3 563 €/m²
- Morangisappartements 3 553 €/m² · maisons 3 987 €/m²
- Savigny-sur-Orgeappartements 2 993 €/m² · maisons 4 031 €/m²
Prix immobilier dans l'Essonne · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.