Prix immobilier à Miserey-Salines en 2025 : maisons 2 579 €/m², appartements 2 744 €/m²

Appartements à Miserey-Salines : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 635 €/m² et 2 853 €/m².

Maisons à Miserey-Salines : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 056 €/m² et 3 131 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Miserey-Salines

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 244 €/m² à 3 481 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Miserey-Salines

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 792 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 2 692 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 671 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 617 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Miserey-Salines et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Miserey-Salines dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Grand Besançon Métropole, Miserey-Salines en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Miserey-Salines

Les loyers d'annonce des appartements de Miserey-Salines se situent autour de 13,20 €/m² par mois (de 10,13 à 17,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 744 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Miserey-Salines se situent autour de 11,09 €/m² par mois (de 8,90 à 13,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 579 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,09 %, intercommunalité 1,54 %, taxes spéciales 0,391 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Miserey-Salines

Performance énergétique des logements

Sur 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Miserey-Salines, 3,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 151 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,5 % · B 7,1 % · C 47,2 % · D 28,1 % · E 9,4 % · F 3,7 % · G 0,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Miserey-Salines

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Miserey-Salines

Questions fréquentes sur l'immobilier à Miserey-Salines

Autour de Miserey-Salines

Miserey-Salines fait partie de la communauté urbaine Grand Besançon Métropole, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Les Auxonsappartements 2 357 €/m² · maisons 2 559 €/m²
• École-Valentinappartements 2 289 €/m² · maisons 2 576 €/m²
• Châtillon-le-Ducappartements 2 359 €/m² · maisons 2 553 €/m²
• Pireyappartements 2 582 €/m² · maisons 2 433 €/m²
• Pouilley-les-Vignesappartements 1 973 €/m² · maisons 2 475 €/m²

Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté

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