Prix immobilier à Sauverny en 2024 : maisons 5 722 €/m², appartements 4 417 €/m²
À Sauverny, un appartement s'est vendu 4 417 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 396 500 € pour un appartement médian de 84 m².
À Sauverny, une maison s'est vendue 5 722 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 667 500 € pour une maison médiane de 135 m².
Commune où l'on vend peu (49 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 49 ventes de logements depuis 2021 · 1 022 habitantsAppartements à Sauverny : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 74 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 261 €/m² et 4 913 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 419 €/m² | 4 255 €/m² à 4 871 €/m² | 186 500 € | 36 m² |
| 2022 | 6 | 4 417 €/m² | 4 261 €/m² à 4 913 €/m² | 396 500 € | 84 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 21 | 4 447 €/m² | 4 219 €/m² à 5 000 €/m² | 350 000 € | 74 m² |
Maisons à Sauverny : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 119 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 330 €/m² et 6 432 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 024 €/m² | 4 006 €/m² à 5 135 €/m² | 595 000 € | 143 m² | 1 015 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 9 | 5 951 €/m² | 4 544 €/m² à 6 488 €/m² | 785 000 € | 158 m² | 817 m² |
| 2024 | 6 | 5 722 €/m² | 5 330 €/m² à 6 432 €/m² | 667 500 € | 135 m² | 1 210 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 28 | 5 507 €/m² | 4 496 €/m² à 5 995 €/m² | 685 000 € | 137 m² | 946 m² |
Ce qui fait le prix à Sauverny
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 725 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 5 414 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 90 à 119 m² | 8 | 42 % | 5 725 €/m² | 603 075 € |
| 120 m² et plus | 11 | 58 % | 5 414 €/m² | 815 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sauverny et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sauverny dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, Sauverny en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sauverny
Les loyers d'annonce des appartements de Sauverny se situent autour de 20,02 €/m² par mois (de 15,42 à 26,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 417 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sauverny se situent autour de 22,47 €/m² par mois (de 16,14 à 31,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 722 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,12 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Performance énergétique des logements
Sur 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sauverny, 7,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 212 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,3 % · B 5,3 % · C 12,0 % · D 53,4 % · E 16,5 % · F 3,8 % · G 3,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sauverny
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sauverny ?
À Sauverny, un appartement s'est vendu 4 417 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 396 500 € pour un appartement médian de 84 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 261 €/m² et 4 913 €/m².
Combien coûte une maison à Sauverny ?
À Sauverny, une maison s'est vendue 5 722 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 667 500 € pour une maison médiane de 135 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 5 330 €/m² et 6 432 €/m².
Quel est le loyer moyen à Sauverny ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sauverny se situent autour de 22,47 €/m² par mois (de 16,14 à 31,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 722 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sauverny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,12 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Quels sont les risques naturels à Sauverny ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sauverny
Sauverny fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Versonnexappartements 4 688 €/m² · maisons 4 848 €/m²
- Grillyappartements 5 167 €/m² · maisons 5 517 €/m²
- Cessyappartements 4 546 €/m² · maisons 5 207 €/m²
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.