Prix immobilier à Péron en 2025 : maisons 5 119 €/m², appartements 4 115 €/m²
À Péron, un appartement s'est vendu 4 115 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 326 645 € pour un appartement médian de 73 m².
À Péron, une maison s'est vendue 5 119 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 567 125 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 225 ventes de logements depuis 2021 · 2 916 habitantsAppartements à Péron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 15 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 53 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 707 €/m² et 4 944 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 3 756 €/m² | 3 303 €/m² à 4 117 €/m² | 240 000 € | 68 m² |
| 2022 | 23 | 3 621 €/m² | 3 412 €/m² à 4 359 €/m² | 270 000 € | 73 m² |
| 2023 | 21 | 4 000 €/m² | 3 611 €/m² à 4 439 €/m² | 290 000 € | 68 m² |
| 2024 | 21 | 4 255 €/m² | 3 604 €/m² à 4 872 €/m² | 355 000 € | 78 m² |
| 2025 | 15 | 4 115 €/m² | 3 707 €/m² à 4 944 €/m² | 326 645 € | 73 m² |
| Cinq ans | 107 | 3 923 €/m² | 3 458 €/m² à 4 462 €/m² | 284 450 € | 72 m² |
Maisons à Péron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 74 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 003 €/m² et 6 519 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 3 933 €/m² | 3 078 €/m² à 4 416 €/m² | 497 500 € | 120 m² | 699 m² |
| 2022 | 35 | 4 409 €/m² | 3 848 €/m² à 4 911 €/m² | 498 000 € | 113 m² | 605 m² |
| 2023 | 21 | 4 764 €/m² | 3 830 €/m² à 5 690 €/m² | 510 000 € | 117 m² | 965 m² |
| 2024 | 14 | 3 965 €/m² | 2 636 €/m² à 4 810 €/m² | 446 275 € | 123 m² | 762 m² |
| 2025 | 16 | 5 119 €/m² | 4 003 €/m² à 6 519 €/m² | 567 125 € | 110 m² | 839 m² |
| Cinq ans | 118 | 4 372 €/m² | 3 684 €/m² à 5 034 €/m² | 509 975 € | 116 m² | 764 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Péron
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 950 €/m² à 4 766 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 437 €/m² à 4 313 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Péron
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 720 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 584 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 32 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 810 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 973 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 604 €/m² (route de Saint Jean de Gonville) à 4 778 €/m² (route de Pougny), soit 33 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 11 % | 4 720 €/m² | 193 500 € |
| 50 à 69 m² | 17 | 30 % | 4 491 €/m² | 285 750 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 30 % | 4 437 €/m² | 331 390 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 19 % | 3 584 €/m² | 380 000 € |
| 120 m² et plus | 4 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 12 % | 5 810 €/m² | 502 500 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 27 % | 5 052 €/m² | 519 600 € |
| 120 m² et plus | 24 | 47 % | 3 973 €/m² | 570 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 13 | 23 % | 52 m² | 4 271 €/m² | 210 000 € |
| 3 pièces | 23 | 40 % | 71 m² | 4 485 €/m² | 315 000 € |
| 4 pièces | 11 | 19 % | 88 m² | 3 800 €/m² | 360 550 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 12 % | 113 m² | 3 447 €/m² | 379 200 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 14 % | 78 m² | 5 690 €/m² | 495 000 € |
| 4 pièces | 11 | 22 % | 105 m² | 4 714 €/m² | 510 000 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 57 % | 130 m² | 4 436 €/m² | 578 150 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Lyon | appartements | 12 | 3 754 €/m² |
| route de Saint Jean de Gonville | appartements | 9 | 3 604 €/m² |
| rue de la Gaine | appartements | 6 | 4 464 €/m² |
| route de Pougny | appartements | 5 | 4 778 €/m² |
| rue de la Fruitiere | appartements | 5 | 4 439 €/m² |
| rue de Bruel | appartements | 5 | 4 122 €/m² |
| rue du Mail | appartements | 5 | 4 671 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Péron et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Péron dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, Péron en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Péron
Les loyers d'annonce des appartements de Péron se situent autour de 21,01 €/m² par mois (de 15,93 à 27,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 115 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Péron se situent autour de 20,47 €/m² par mois (de 15,55 à 26,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 119 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,89 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Performance énergétique des logements
Sur 383 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Péron, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,9 % · B 3,1 % · C 33,7 % · D 37,1 % · E 13,8 % · F 5,0 % · G 4,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Péron
Quel est le prix au m² d'un appartement à Péron ?
À Péron, un appartement s'est vendu 4 115 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 326 645 € pour un appartement médian de 73 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 707 €/m² et 4 944 €/m².
Combien coûte une maison à Péron ?
À Péron, une maison s'est vendue 5 119 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 567 125 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 003 €/m² et 6 519 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Péron ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 74 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Péron ?
Les loyers d'annonce des maisons de Péron se situent autour de 20,47 €/m² par mois (de 15,55 à 26,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 119 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Péron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,89 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Quels sont les risques naturels à Péron ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Péron
Péron fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Jean-de-Gonvilleappartements 4 507 €/m² · maisons 4 545 €/m²
- Fargesappartements 3 767 €/m² · maisons 4 078 €/m²
- Challexappartements 4 465 €/m² · maisons 4 733 €/m²
- Pougnyappartements 3 133 €/m² · maisons 3 739 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chézery-Forens (29 ventes depuis 2021, appartements 1 549 €/m², maisons 1 888 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.