Prix immobilier à Chevry en 2025 : maisons 4 892 €/m², appartements 4 921 €/m²
À Chevry, un appartement s'est vendu 4 921 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 285 000 € pour un appartement médian de 60 m².
À Chevry, une maison s'est vendue 4 892 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 630 000 € pour une maison médiane de 125 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 204 ventes de logements depuis 2021 · 2 372 habitantsAppartements à Chevry : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 17 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 82 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 644 €/m² et 5 714 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 4 649 €/m² | 4 164 €/m² à 4 922 €/m² | 275 000 € | 63 m² |
| 2022 | 22 | 4 600 €/m² | 4 239 €/m² à 4 808 €/m² | 349 000 € | 72 m² |
| 2023 | 11 | 3 794 €/m² | 2 802 €/m² à 4 894 €/m² | 250 000 € | 61 m² |
| 2024 | 17 | 4 701 €/m² | 3 943 €/m² à 5 349 €/m² | 323 000 € | 66 m² |
| 2025 | 17 | 4 921 €/m² | 4 644 €/m² à 5 714 €/m² | 285 000 € | 60 m² |
| Cinq ans | 94 | 4 663 €/m² | 4 023 €/m² à 5 126 €/m² | 292 488 € | 64 m² |
Maisons à Chevry : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 95 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 253 €/m² et 5 435 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 4 678 €/m² | 4 100 €/m² à 5 754 €/m² | 570 797 € | 120 m² | 896 m² |
| 2022 | 26 | 4 874 €/m² | 4 335 €/m² à 5 598 €/m² | 614 850 € | 120 m² | 464 m² |
| 2023 | 18 | 5 281 €/m² | 4 850 €/m² à 5 893 €/m² | 702 000 € | 125 m² | 980 m² |
| 2024 | 15 | 4 778 €/m² | 4 231 €/m² à 5 268 €/m² | 607 500 € | 125 m² | 594 m² |
| 2025 | 17 | 4 892 €/m² | 4 253 €/m² à 5 435 €/m² | 630 000 € | 125 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 110 | 4 887 €/m² | 4 257 €/m² à 5 629 €/m² | 625 000 € | 124 m² | 773 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chevry
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 527 €/m² à 5 600 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 127 €/m² à 5 245 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Chevry
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 102 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 391 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 50 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 5 224 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², 4 993 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 245 €/m² (lotissement les Jardins de Chevry) à 5 047 €/m² (rue Saint Maurice), soit 19 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 789 €/m² (chemin des Hutins) à 7 200 €/m² (rue des Moraines), soit 50 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 33 % | 5 102 €/m² | 188 000 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 31 % | 4 984 €/m² | 312 500 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 18 % | 4 294 €/m² | 340 090 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 5 | 11 % | 3 391 €/m² | 465 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 12 | 24 % | 5 224 €/m² | 555 000 € |
| 120 m² et plus | 31 | 62 % | 4 993 €/m² | 720 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 11 % | 33 m² | 5 567 €/m² | 188 250 € |
| 2 pièces | 12 | 27 % | 49 m² | 4 459 €/m² | 237 500 € |
| 3 pièces | 18 | 40 % | 67 m² | 4 879 €/m² | 326 500 € |
| 4 pièces | 7 | 16 % | 90 m² | 4 375 €/m² | 455 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 14 % | 88 m² | 5 098 €/m² | 450 000 € |
| 4 pièces | 8 | 16 % | 111 m² | 4 775 €/m² | 550 540 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 68 % | 139 m² | 5 061 €/m² | 697 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Saint Maurice | appartements | 13 | 5 047 €/m² |
| rue du Chateau | appartements | 7 | 4 836 €/m² |
| rue du Chateau | maisons | 7 | 5 209 €/m² |
| rue la Piece | appartements | 7 | 4 921 €/m² |
| chemin des Hutins | maisons | 5 | 4 789 €/m² |
| rue des Moraines | maisons | 5 | 7 200 €/m² |
| lotissement les Jardins de Chevry | appartements | 5 | 4 245 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chevry et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chevry dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, Chevry en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chevry
Les loyers d'annonce des appartements de Chevry se situent autour de 21,18 €/m² par mois (de 16,18 à 27,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 921 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Chevry se situent autour de 22,47 €/m² par mois (de 16,14 à 31,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 892 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,69 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Performance énergétique des logements
Sur 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chevry, 7,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 148 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,5 % · B 4,2 % · C 51,8 % · D 22,7 % · E 9,7 % · F 5,2 % · G 1,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chevry
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chevry ?
À Chevry, un appartement s'est vendu 4 921 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 285 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 644 €/m² et 5 714 €/m².
Combien coûte une maison à Chevry ?
À Chevry, une maison s'est vendue 4 892 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 630 000 € pour une maison médiane de 125 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 253 €/m² et 5 435 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chevry ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 95 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chevry ?
Les loyers d'annonce des maisons de Chevry se situent autour de 22,47 €/m² par mois (de 16,14 à 31,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 892 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chevry ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,69 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Quels sont les risques naturels à Chevry ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chevry
Chevry fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Genis-Pouillyappartements 4 372 €/m² · maisons 5 176 €/m²
- Échenevexappartements 4 895 €/m² · maisons 5 058 €/m²
- Crozetappartements 4 589 €/m² · maisons 5 183 €/m²
- Ségnyappartements 4 200 €/m² · maisons 5 035 €/m²
- Prévessin-Moënsappartements 5 200 €/m² · maisons 5 486 €/m²
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.