Prix immobilier à Collonges en 2025 : maisons 4 495 €/m², appartements 4 000 €/m²
À Collonges, un appartement s'est vendu 4 000 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 247 500 € pour un appartement médian de 61 m².
À Collonges, une maison s'est vendue 4 495 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 455 800 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 221 ventes de logements depuis 2021 · 2 398 habitantsAppartements à Collonges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 21 à 12 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 46 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 816 €/m² et 4 483 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 3 500 €/m² | 3 111 €/m² à 3 591 €/m² | 180 000 € | 46 m² |
| 2022 | 19 | 3 851 €/m² | 3 417 €/m² à 4 116 €/m² | 213 884 € | 53 m² |
| 2023 | 17 | 3 741 €/m² | 3 523 €/m² à 3 925 €/m² | 215 850 € | 55 m² |
| 2024 | 9 | 3 917 €/m² | 3 697 €/m² à 4 533 €/m² | 212 500 € | 60 m² |
| 2025 | 12 | 4 000 €/m² | 3 816 €/m² à 4 483 €/m² | 247 500 € | 61 m² |
| Cinq ans | 78 | 3 739 €/m² | 3 400 €/m² à 4 113 €/m² | 212 250 € | 55 m² |
Maisons à Collonges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 62 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 588 €/m² et 5 142 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 3 827 €/m² | 3 415 €/m² à 4 280 €/m² | 420 000 € | 110 m² | 493 m² |
| 2022 | 33 | 3 930 €/m² | 3 429 €/m² à 4 583 €/m² | 405 000 € | 102 m² | 468 m² |
| 2023 | 21 | 3 810 €/m² | 2 750 €/m² à 4 679 €/m² | 365 000 € | 99 m² | 591 m² |
| 2024 | 24 | 4 408 €/m² | 3 672 €/m² à 4 901 €/m² | 480 000 € | 120 m² | 743 m² |
| 2025 | 30 | 4 495 €/m² | 3 588 €/m² à 5 142 €/m² | 455 800 € | 105 m² | 586 m² |
| Cinq ans | 143 | 4 077 €/m² | 3 350 €/m² à 4 719 €/m² | 440 000 € | 105 m² | 502 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Collonges
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 000 €/m² à 5 038 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Collonges
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 953 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 4 000 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 733 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 4 077 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 613 €/m² (rue du Fort) à 3 953 €/m² (rue de Pre Bachat), soit 9 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 432 €/m² (Grand' Rue) à 4 953 €/m² (rue de Pre Bachat), soit 104 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 34 % | 3 953 €/m² | 173 700 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 42 % | 3 880 €/m² | 240 410 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 13 % | 4 000 €/m² | 312 000 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 3 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 19 | 25 % | 4 733 €/m² | 376 200 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 27 % | 4 203 €/m² | 450 050 € |
| 120 m² et plus | 31 | 41 % | 4 077 €/m² | 595 550 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 14 | 37 % | 45 m² | 3 909 €/m² | 171 850 € |
| 3 pièces | 18 | 47 % | 63 m² | 3 880 €/m² | 247 500 € |
| 4 pièces | 5 | 13 % | 119 m² | 3 697 €/m² | 329 700 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 19 % | 74 m² | 2 953 €/m² | 298 150 € |
| 4 pièces | 19 | 25 % | 87 m² | 4 704 €/m² | 390 000 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 51 % | 136 m² | 4 090 €/m² | 560 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Fort | appartements | 11 | 3 613 €/m² |
| rue de Pre Bachat | appartements | 9 | 3 953 €/m² |
| rue Bizot | appartements | 8 | 3 930 €/m² |
| rue de Pre Bachat | maisons | 8 | 4 953 €/m² |
| rue du Fort | maisons | 6 | 3 135 €/m² |
| Grand' Rue | maisons | 5 | 2 432 €/m² |
| rue de Pre Moitier | maisons | 5 | 4 704 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Collonges et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Collonges dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, Collonges en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Collonges
Les loyers d'annonce des appartements de Collonges se situent autour de 18,22 €/m² par mois (de 14,45 à 22,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Collonges se situent autour de 15,50 €/m² par mois (de 11,16 à 21,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 495 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,25 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,49 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Performance énergétique des logements
Sur 397 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Collonges, 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 173 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,0 % · B 5,0 % · C 35,3 % · D 35,0 % · E 12,8 % · F 5,0 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Collonges
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Collonges
Quel est le prix au m² d'un appartement à Collonges ?
À Collonges, un appartement s'est vendu 4 000 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 247 500 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 816 €/m² et 4 483 €/m².
Combien coûte une maison à Collonges ?
À Collonges, une maison s'est vendue 4 495 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 455 800 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 588 €/m² et 5 142 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Collonges ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 62 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Collonges ?
Les loyers d'annonce des maisons de Collonges se situent autour de 15,50 €/m² par mois (de 11,16 à 21,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 495 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Collonges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,25 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,49 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Quels sont les risques naturels à Collonges ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Collonges
Collonges fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fargesappartements 3 767 €/m² · maisons 4 078 €/m²
- Léazappartements 3 025 €/m² · maisons 3 094 €/m²
- Pougnyappartements 3 133 €/m² · maisons 3 739 €/m²
- Vulbensappartements 4 150 €/m² · maisons 4 355 €/m²
- Valserhôneappartements 2 200 €/m² · maisons 2 996 €/m²
- Chevrierappartements 3 870 €/m² · maisons 4 109 €/m²
- Confortappartements 2 834 €/m² · maisons 2 849 €/m²
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.