Prix immobilier à Saint-Jean-de-Gonville en 2025 : maisons 4 719 €/m², appartements 4 372 €/m²
À Saint-Jean-de-Gonville, un appartement s'est vendu 4 372 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 277 800 € pour un appartement médian de 68 m².
À Saint-Jean-de-Gonville, une maison s'est vendue 4 719 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 563 103 € pour une maison médiane de 119 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 147 ventes de logements depuis 2021 · 2 096 habitantsAppartements à Saint-Jean-de-Gonville : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 76 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 782 €/m² et 4 973 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 4 566 €/m² | 4 281 €/m² à 4 673 €/m² | 299 640 € | 76 m² |
| 2022 | 11 | 4 407 €/m² | 3 953 €/m² à 4 649 €/m² | 350 000 € | 80 m² |
| 2023 | 12 | 4 693 €/m² | 4 303 €/m² à 4 789 €/m² | 179 225 € | 49 m² |
| 2024 | 8 | 4 333 €/m² | 3 808 €/m² à 4 833 €/m² | 182 685 € | 57 m² |
| 2025 | 6 | 4 372 €/m² | 3 782 €/m² à 4 973 €/m² | 277 800 € | 68 m² |
| Cinq ans | 49 | 4 507 €/m² | 4 000 €/m² à 4 720 €/m² | 220 000 € | 64 m² |
Maisons à Saint-Jean-de-Gonville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 81 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 579 €/m² et 5 285 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 4 159 €/m² | 3 686 €/m² à 5 024 €/m² | 492 450 € | 120 m² | 521 m² |
| 2022 | 29 | 4 526 €/m² | 3 989 €/m² à 5 173 €/m² | 545 000 € | 114 m² | 600 m² |
| 2023 | 20 | 4 654 €/m² | 4 021 €/m² à 5 309 €/m² | 573 975 € | 125 m² | 469 m² |
| 2024 | 15 | 4 477 €/m² | 3 935 €/m² à 5 137 €/m² | 495 000 € | 112 m² | 679 m² |
| 2025 | 10 | 4 719 €/m² | 4 579 €/m² à 5 285 €/m² | 563 103 € | 119 m² | 842 m² |
| Cinq ans | 98 | 4 545 €/m² | 3 985 €/m² à 5 247 €/m² | 545 000 € | 119 m² | 600 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Jean-de-Gonville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 810 €/m² à 5 238 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Jean-de-Gonville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 473 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 500 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 622 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², 4 656 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 31 % | 4 473 €/m² | 161 853 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 27 % | 4 673 €/m² | 275 600 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 19 % | 3 500 €/m² | 280 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 19 | 42 % | 4 622 €/m² | 476 000 € |
| 120 m² et plus | 22 | 49 % | 4 656 €/m² | 680 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 42 % | 35 m² | 4 583 €/m² | 195 000 € |
| 3 pièces | 8 | 31 % | 68 m² | 4 372 €/m² | 295 000 € |
| 4 pièces | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 2 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 12 | 27 % | 101 m² | 4 731 €/m² | 469 250 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 62 % | 128 m² | 4 601 €/m² | 637 050 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Boquera | appartements | 10 | 4 762 €/m² |
| rue Grand Route | maisons | 7 | 4 301 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Jean-de-Gonville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Jean-de-Gonville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, Saint-Jean-de-Gonville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Jean-de-Gonville
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jean-de-Gonville se situent autour de 21,10 €/m² par mois (de 16,00 à 27,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 372 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-de-Gonville se situent autour de 18,97 €/m² par mois (de 14,43 à 24,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 719 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,81 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Jean-de-Gonville
Performance énergétique des logements
Sur 231 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Jean-de-Gonville, 10,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 191 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,5 % · B 8,7 % · C 31,6 % · D 29,4 % · E 16,9 % · F 3,5 % · G 6,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Jean-de-Gonville
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (1 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Jean-de-Gonville
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-de-Gonville ?
À Saint-Jean-de-Gonville, un appartement s'est vendu 4 372 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 277 800 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 782 €/m² et 4 973 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Gonville ?
À Saint-Jean-de-Gonville, une maison s'est vendue 4 719 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 563 103 € pour une maison médiane de 119 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 579 €/m² et 5 285 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-de-Gonville ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 81 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Gonville ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-de-Gonville se situent autour de 18,97 €/m² par mois (de 14,43 à 24,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 719 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Gonville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,81 %, intercommunalité 2,35 %, taxes spéciales 0,411 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Gonville ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (1 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Jean-de-Gonville
Saint-Jean-de-Gonville fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Gex, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chézery-Forens (29 ventes depuis 2021, appartements 1 549 €/m², maisons 1 888 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.