Prix immobilier à La Celle-Saint-Cloud en 2025 : appartements 3 654 €/m², maisons 6 531 €/m²
À La Celle-Saint-Cloud, un appartement s'est vendu 3 654 €/m² en médiane en 2025 (131 ventes connues), soit 260 000 € pour un appartement médian de 73 m².
À La Celle-Saint-Cloud, une maison s'est vendue 6 531 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 710 000 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 028 ventes de logements depuis 2021 · 20 460 habitantsAppartements à La Celle-Saint-Cloud : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 199 à 131 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Yvelines) (4 000 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 182 €/m² et 4 176 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 199 | 3 969 €/m² | 3 605 €/m² à 4 436 €/m² | 288 300 € | 77 m² |
| 2022 | 174 | 4 037 €/m² | 3 562 €/m² à 4 471 €/m² | 276 500 € | 73 m² |
| 2023 | 107 | 3 891 €/m² | 3 494 €/m² à 4 378 €/m² | 278 000 € | 73 m² |
| 2024 | 103 | 3 984 €/m² | 3 480 €/m² à 4 378 €/m² | 280 000 € | 73 m² |
| 2025 | 131 | 3 654 €/m² | 3 182 €/m² à 4 176 €/m² | 260 000 € | 73 m² |
| Cinq ans | 714 | 3 917 €/m² | 3 489 €/m² à 4 382 €/m² | 277 605 € | 73 m² |
Maisons à La Celle-Saint-Cloud : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 103 à 57 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 73 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 036 €/m² et 8 147 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 103 | 6 753 €/m² | 5 816 €/m² à 7 988 €/m² | 950 020 € | 141 m² | 742 m² |
| 2022 | 67 | 7 035 €/m² | 5 988 €/m² à 8 680 €/m² | 865 385 € | 123 m² | 561 m² |
| 2023 | 33 | 7 509 €/m² | 6 029 €/m² à 9 235 €/m² | 878 650 € | 138 m² | 610 m² |
| 2024 | 54 | 6 593 €/m² | 5 362 €/m² à 9 233 €/m² | 856 000 € | 138 m² | 729 m² |
| 2025 | 57 | 6 531 €/m² | 5 036 €/m² à 8 147 €/m² | 710 000 € | 110 m² | 456 m² |
| Cinq ans | 314 | 6 755 €/m² | 5 684 €/m² à 8 529 €/m² | 879 868 € | 133 m² | 587 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Celle-Saint-Cloud
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 464 €/m² à 5 237 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 5 699 €/m² à 9 209 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Celle-Saint-Cloud
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 377 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 226 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 67 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 6 029 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 6 313 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 116 €/m² (Dne du Petit Beauregard) à 4 318 €/m² (Mail de l Europe), soit 39 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 6 542 €/m² (Hau des Engoulevents) à 10 628 €/m² (avenue Gabriel), soit 62 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Yvelines, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 32 889 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 18 | 5 % | 5 377 €/m² | 112 860 € |
| 30 à 49 m² | 10 | 3 % | 4 660 €/m² | 160 453 € |
| 50 à 69 m² | 106 | 31 % | 4 013 €/m² | 234 871 € |
| 70 à 89 m² | 166 | 49 % | 3 707 €/m² | 295 500 € |
| 90 à 119 m² | 36 | 11 % | 3 488 €/m² | 340 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 1 % | 3 226 €/m² | 491 800 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 8 % | 6 029 €/m² | 403 198 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 17 % | 8 450 €/m² | 725 500 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 17 % | 7 157 €/m² | 765 000 € |
| 120 m² et plus | 81 | 56 % | 6 313 €/m² | 972 200 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 7 % | 24 m² | 5 063 €/m² | 129 000 € |
| 2 pièces | 47 | 14 % | 55 m² | 3 860 €/m² | 212 000 € |
| 3 pièces | 105 | 31 % | 71 m² | 4 018 €/m² | 265 000 € |
| 4 pièces | 136 | 40 % | 86 m² | 3 590 €/m² | 296 500 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 8 % | 103 m² | 3 577 €/m² | 343 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 10 % | 72 m² | 7 331 €/m² | 608 560 € |
| 4 pièces | 41 | 28 % | 92 m² | 8 140 €/m² | 726 000 € |
| 5 pièces et plus | 84 | 58 % | 156 m² | 6 266 €/m² | 944 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence Elysee 2 | appartements | 129 | 3 828 €/m² |
| résidence Elysee 1 | appartements | 41 | 3 674 €/m² |
| résidence du Bel Ebat | appartements | 33 | 3 432 €/m² |
| avenue A R Guibert | appartements | 18 | 4 225 €/m² |
| résidence Ste Claire | appartements | 16 | 4 014 €/m² |
| Dne du Petit Beauregard | appartements | 16 | 3 116 €/m² |
| allée Grande Terre | appartements | 8 | 4 083 €/m² |
| avenue Jean Moulin | appartements | 7 | 4 125 €/m² |
| avenue Gabriel | maisons | 7 | 10 628 €/m² |
| avenue Boileau | maisons | 7 | 7 870 €/m² |
| domaine du Bel Ebat | maisons | 6 | 6 919 €/m² |
| Hau les Milans | appartements | 6 | 3 931 €/m² |
| résidence de l Orangerie | appartements | 6 | 4 223 €/m² |
| avenue Moliere | maisons | 6 | 8 047 €/m² |
| avenue des Gressets | maisons | 5 | 8 826 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Celle-Saint-Cloud et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Celle-Saint-Cloud dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), La Celle-Saint-Cloud en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Celle-Saint-Cloud
Les loyers d'annonce des appartements de La Celle-Saint-Cloud se situent autour de 21,55 €/m² par mois (de 17,79 à 26,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 654 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Celle-Saint-Cloud se situent autour de 23,89 €/m² par mois (de 14,95 à 38,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (6 531 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,77 %, taxes spéciales 0,694 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,39 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Celle-Saint-Cloud
Performance énergétique des logements
Sur 2 786 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Celle-Saint-Cloud, 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 222 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,0 % · C 15,2 % · D 41,6 % · E 29,4 % · F 9,3 % · G 3,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Celle-Saint-Cloud
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRn La Celle-Saint-Cloud (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Celle-Saint-Cloud
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Celle-Saint-Cloud
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Celle-Saint-Cloud ?
À La Celle-Saint-Cloud, un appartement s'est vendu 3 654 €/m² en médiane en 2025 (131 ventes connues), soit 260 000 € pour un appartement médian de 73 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 182 €/m² et 4 176 €/m².
Combien coûte une maison à La Celle-Saint-Cloud ?
À La Celle-Saint-Cloud, une maison s'est vendue 6 531 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 710 000 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 5 036 €/m² et 8 147 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à La Celle-Saint-Cloud ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 199 à 131 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Yvelines) (4 000 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Celle-Saint-Cloud ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Celle-Saint-Cloud se situent autour de 21,55 €/m² par mois (de 17,79 à 26,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 654 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Celle-Saint-Cloud ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,77 %, taxes spéciales 0,694 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,39 %.
Quels sont les risques naturels à La Celle-Saint-Cloud ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRn La Celle-Saint-Cloud (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud fait partie de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), dans les Yvelines (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bougivalappartements 4 393 €/m² · maisons 6 533 €/m²
- Rueil-Malmaisonappartements 5 776 €/m² · maisons 8 096 €/m²
- Le Chesnay-Rocquencourtappartements 5 273 €/m² · maisons 8 623 €/m²
- Vaucressonappartements 5 125 €/m² · maisons 8 274 €/m²
- Louveciennesappartements 4 320 €/m² · maisons 6 335 €/m²
Prix immobilier dans les Yvelines · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.