Prix immobilier à Mardié en 2025 : maisons 2 125 €/m²
À Mardié, une maison s'est vendue 2 125 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 236 900 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 157 ventes de logements depuis 2021 · 3 078 habitantsMaisons à Mardié : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (le Loiret) (1 841 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 935 €/m² et 2 602 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 2 265 €/m² | 1 895 €/m² à 2 490 €/m² | 222 050 € | 93 m² | 694 m² |
| 2022 | 35 | 2 111 €/m² | 1 908 €/m² à 2 514 €/m² | 228 000 € | 100 m² | 676 m² |
| 2023 | 24 | 2 147 €/m² | 1 802 €/m² à 2 462 €/m² | 222 750 € | 102 m² | 896 m² |
| 2024 | 27 | 2 190 €/m² | 1 789 €/m² à 2 415 €/m² | 220 100 € | 100 m² | 1 000 m² |
| 2025 | 29 | 2 125 €/m² | 1 935 €/m² à 2 602 €/m² | 236 900 € | 98 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 149 | 2 167 €/m² | 1 852 €/m² à 2 500 €/m² | 230 000 € | 99 m² | 841 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mardié
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 767 €/m² à 2 294 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Mardié
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 165 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 168 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 767 €/m² (avenue de Pont aux Moines) à 2 588 €/m² (rue de la Verdelle), soit 46 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Loiret, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 29 657 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 17 | 21 % | 2 165 €/m² | 183 000 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 43 % | 2 078 €/m² | 207 750 € |
| 120 m² et plus | 24 | 30 % | 2 168 €/m² | 320 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 10 % | 93 m² | 2 440 €/m² | 193 225 € |
| 4 pièces | 22 | 28 % | 90 m² | 2 284 €/m² | 217 800 € |
| 5 pièces et plus | 47 | 59 % | 116 m² | 2 080 €/m² | 252 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Donnery | maisons | 6 | 1 941 €/m² |
| rue de la Verdelle | maisons | 6 | 2 588 €/m² |
| avenue de Pont aux Moines | maisons | 5 | 1 767 €/m² |
| avenue de Pont aux Moines | appartements | 5 | 2 205 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mardié et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mardié dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Orléans Métropole, Mardié en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mardié
Les loyers d'annonce des appartements de Mardié se situent autour de 12,62 €/m² par mois (de 10,46 à 15,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Mardié se situent autour de 9,77 €/m² par mois (de 8,26 à 11,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,06 %, intercommunalité 5,71 %, syndicats 0,69 %, taxes spéciales 0,624 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 299 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mardié, 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,3 % · B 5,0 % · C 33,1 % · D 30,1 % · E 21,4 % · F 5,0 % · G 3,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : Révision PPRi Val d'Orléans AO (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mardié
Combien coûte une maison à Mardié ?
À Mardié, une maison s'est vendue 2 125 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 236 900 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 935 €/m² et 2 602 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Mardié ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (le Loiret) (1 841 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mardié ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mardié se situent autour de 9,77 €/m² par mois (de 8,26 à 11,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mardié ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,06 %, intercommunalité 5,71 %, syndicats 0,69 %, taxes spéciales 0,624 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,80 %.
Quels sont les risques naturels à Mardié ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : Révision PPRi Val d'Orléans AO (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mardié
Mardié fait partie de Orléans Métropole, dans le Loiret (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Donnerymaisons 2 138 €/m²
- Chécyappartements 2 050 €/m² · maisons 2 283 €/m²
- Boumaisons 2 041 €/m²
- Saint-Denis-de-l'Hôtelappartements 1 931 €/m² · maisons 2 012 €/m²
- Traînoumaisons 1 940 €/m²
- Boigny-sur-Bionneappartements 2 833 €/m² · maisons 2 256 €/m²
- Jargeauappartements 1 824 €/m² · maisons 2 018 €/m²
Prix immobilier dans le Loiret · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.