Prix immobilier à Condrieu en 2025 : maisons 2 570 €/m², appartements 2 275 €/m²
À Condrieu, un appartement s'est vendu 2 275 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 163 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Condrieu, une maison s'est vendue 2 570 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 247 500 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 266 ventes de logements depuis 2021 · 3 957 habitantsAppartements à Condrieu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 21 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 037 €/m² et 2 639 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 389 €/m² | 2 074 €/m² à 3 007 €/m² | 172 250 € | 67 m² |
| 2022 | 30 | 2 359 €/m² | 1 862 €/m² à 2 778 €/m² | 172 375 € | 68 m² |
| 2023 | 24 | 2 398 €/m² | 2 093 €/m² à 2 684 €/m² | 132 500 € | 51 m² |
| 2024 | 17 | 2 265 €/m² | 1 698 €/m² à 2 638 €/m² | 156 300 € | 74 m² |
| 2025 | 21 | 2 275 €/m² | 2 037 €/m² à 2 639 €/m² | 163 000 € | 65 m² |
| Cinq ans | 124 | 2 343 €/m² | 2 012 €/m² à 2 781 €/m² | 157 465 € | 66 m² |
Maisons à Condrieu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 281 €/m² et 3 178 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 2 720 €/m² | 2 300 €/m² à 3 022 €/m² | 230 000 € | 78 m² | 405 m² |
| 2022 | 36 | 2 953 €/m² | 2 652 €/m² à 3 807 €/m² | 300 000 € | 98 m² | 591 m² |
| 2023 | 22 | 2 925 €/m² | 2 233 €/m² à 3 684 €/m² | 279 500 € | 95 m² | 447 m² |
| 2024 | 23 | 1 776 €/m² | 1 432 €/m² à 2 514 €/m² | 180 000 € | 100 m² | 345 m² |
| 2025 | 28 | 2 570 €/m² | 2 281 €/m² à 3 178 €/m² | 247 500 € | 103 m² | 259 m² |
| Cinq ans | 142 | 2 721 €/m² | 2 166 €/m² à 3 395 €/m² | 253 000 € | 95 m² | 432 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Condrieu
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 170 €/m² à 3 406 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 000 €/m² à 2 509 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Condrieu
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 624 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 002 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 849 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 131 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 14 | 23 % | 2 624 €/m² | 106 250 € |
| 50 à 69 m² | 20 | 32 % | 2 336 €/m² | 142 500 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 21 % | 2 265 €/m² | 185 900 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 13 % | 2 002 €/m² | 183 875 € |
| 120 m² et plus | 3 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 8 % | 1 849 €/m² | 116 356 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 22 % | 2 440 €/m² | 202 010 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 40 % | 2 829 €/m² | 282 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 26 % | 2 131 €/m² | 325 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 10 % | 27 m² | 2 779 €/m² | 74 750 € |
| 2 pièces | 17 | 27 % | 48 m² | 2 610 €/m² | 127 500 € |
| 3 pièces | 22 | 35 % | 68 m² | 2 181 €/m² | 159 650 € |
| 4 pièces | 14 | 23 % | 84 m² | 2 090 €/m² | 181 800 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 7 % | 59 m² | 2 272 €/m² | 112 712 € |
| 3 pièces | 12 | 16 % | 79 m² | 2 329 €/m² | 160 500 € |
| 4 pièces | 30 | 41 % | 96 m² | 3 107 €/m² | 288 500 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 36 % | 129 m² | 2 245 €/m² | 247 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route Departementale 386 | maisons | 7 | 1 652 €/m² |
| rue de Belfort | appartements | 6 | 2 457 €/m² |
| rue de Bassenon | appartements | 5 | 2 037 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Condrieu et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Condrieu dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, Condrieu en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Condrieu
Les loyers d'annonce des appartements de Condrieu se situent autour de 13,34 €/m² par mois (de 10,08 à 17,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 275 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Condrieu se situent autour de 10,85 €/m² par mois (de 8,28 à 14,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 570 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,20 %, syndicats 8,09 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,35 %.
Performance énergétique des logements
Sur 724 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Condrieu, 11,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 194 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 1,4 % · C 34,3 % · D 37,3 % · E 14,9 % · F 7,3 % · G 4,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Condrieu
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôn (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôn (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôn (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Vallée du Rhône aval-Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Condrieu
Quel est le prix au m² d'un appartement à Condrieu ?
À Condrieu, un appartement s'est vendu 2 275 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 163 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 037 €/m² et 2 639 €/m².
Combien coûte une maison à Condrieu ?
À Condrieu, une maison s'est vendue 2 570 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 247 500 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 281 €/m² et 3 178 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Condrieu ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Condrieu ?
Les loyers d'annonce des maisons de Condrieu se situent autour de 10,85 €/m² par mois (de 8,28 à 14,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 570 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Condrieu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,20 %, syndicats 8,09 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,35 %.
Quels sont les risques naturels à Condrieu ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôn (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôn (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôn (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Vallée du Rhône aval-Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Condrieu
Condrieu fait partie de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vérinappartements 1 786 €/m² · maisons 2 392 €/m²
- Les Roches-de-Condrieuappartements 2 825 €/m² · maisons 2 372 €/m²
- Chonas-l'Amballanappartements 2 214 €/m² · maisons 3 299 €/m²
- Saint-Primappartements 2 512 €/m² · maisons 3 324 €/m²
- Saint-Clair-du-Rhôneappartements 2 196 €/m² · maisons 2 793 €/m²
- Longesmaisons 2 468 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Tupin-et-Semons (24 ventes depuis 2021, maisons 2 893 €/m²) ; La Chapelle-Villars (17 ventes depuis 2021, maisons 2 909 €/m²) ; Les Haies (25 ventes depuis 2021, maisons 2 854 €/m²).
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.