Prix immobilier à Chonas-l'Amballan en 2025 : maisons 2 823 €/m², appartements 2 414 €/m²
À Chonas-l'Amballan, un appartement s'est vendu 2 414 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 155 250 € pour un appartement médian de 71 m².
À Chonas-l'Amballan, une maison s'est vendue 2 823 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 327 082 € pour une maison médiane de 115 m².
Commune où l'on vend peu (78 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 78 ventes de logements depuis 2021 · 1 729 habitantsAppartements à Chonas-l'Amballan : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 215 €/m² et 2 615 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 022 €/m² | 1 563 €/m² à 2 268 €/m² | 129 975 € | 63 m² |
| 2022 | 6 | 2 414 €/m² | 2 215 €/m² à 2 615 €/m² | 155 250 € | 71 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 14 | 2 214 €/m² | 1 563 €/m² à 2 521 €/m² | 137 725 € | 71 m² |
Maisons à Chonas-l'Amballan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 341 €/m² et 3 353 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 376 €/m² | 3 208 €/m² à 3 592 €/m² | 346 000 € | 100 m² | 1 668 m² |
| 2022 | 12 | 3 534 €/m² | 2 523 €/m² à 3 821 €/m² | 402 500 € | 118 m² | 1 408 m² |
| 2023 | 8 | 3 447 €/m² | 3 028 €/m² à 3 883 €/m² | 331 663 € | 93 m² | 1 304 m² |
| 2024 | 7 | 2 885 €/m² | 2 528 €/m² à 3 872 €/m² | 325 000 € | 101 m² | 893 m² |
| 2025 | 20 | 2 823 €/m² | 2 341 €/m² à 3 353 €/m² | 327 082 € | 115 m² | 1 138 m² |
| Cinq ans | 64 | 3 299 €/m² | 2 597 €/m² à 3 641 €/m² | 345 500 € | 109 m² | 1 300 m² |
Ce qui fait le prix à Chonas-l'Amballan
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 527 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 701 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 17 % | 3 527 €/m² | 296 250 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 51 % | 2 964 €/m² | 304 750 € |
| 120 m² et plus | 10 | 29 % | 2 701 €/m² | 377 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 14 | 40 % | 107 m² | 3 283 €/m² | 328 750 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 46 % | 120 m² | 2 819 €/m² | 333 332 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chonas-l'Amballan et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chonas-l'Amballan dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, Chonas-l'Amballan en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chonas-l'Amballan
Les loyers d'annonce des appartements de Chonas-l'Amballan se situent autour de 12,03 €/m² par mois (de 9,68 à 14,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 414 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Chonas-l'Amballan se situent autour de 11,59 €/m² par mois (de 8,93 à 15,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 823 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,50 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,64 %.
Performance énergétique des logements
Sur 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chonas-l'Amballan, 10,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,8 % · B 8,1 % · C 25,6 % · D 26,9 % · E 20,6 % · F 6,3 % · G 3,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 14, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI CHONAS-L'AMBALLAN (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chonas-l'Amballan
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chonas-l'Amballan ?
À Chonas-l'Amballan, un appartement s'est vendu 2 414 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 155 250 € pour un appartement médian de 71 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 215 €/m² et 2 615 €/m².
Combien coûte une maison à Chonas-l'Amballan ?
À Chonas-l'Amballan, une maison s'est vendue 2 823 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 327 082 € pour une maison médiane de 115 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 341 €/m² et 3 353 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Chonas-l'Amballan ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chonas-l'Amballan ?
Les loyers d'annonce des maisons de Chonas-l'Amballan se situent autour de 11,59 €/m² par mois (de 8,93 à 15,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 823 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chonas-l'Amballan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,50 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,64 %.
Quels sont les risques naturels à Chonas-l'Amballan ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 14, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI CHONAS-L'AMBALLAN (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chonas-l'Amballan
Chonas-l'Amballan fait partie de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Primappartements 2 512 €/m² · maisons 3 324 €/m²
- Reventin-Vaugrisappartements 2 080 €/m² · maisons 2 966 €/m²
- Condrieuappartements 2 343 €/m² · maisons 2 721 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Tupin-et-Semons (24 ventes depuis 2021, maisons 2 893 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.