Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu en 2025 : maisons 2 960 €/m², appartements 2 398 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu (30 communes), un appartement s'est vendu 2 398 €/m² en médiane en 2025 (469 ventes connues), soit 155 000 € pour un appartement médian de 67 m².
Dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu (30 communes), une maison s'est vendue 2 960 €/m² en médiane en 2025 (505 ventes connues), soit 308 750 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 5 123 ventes de logements depuis 2021 · 30 communes, 95 866 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 986 €/m² et 3 033 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 584 | 2 160 €/m² | 1 750 €/m² à 2 676 €/m² | 144 258 € | 68 m² |
| 2022 | 575 | 2 320 €/m² | 1 927 €/m² à 2 826 €/m² | 153 000 € | 66 m² |
| 2023 | 479 | 2 415 €/m² | 1 928 €/m² à 2 978 €/m² | 147 000 € | 65 m² |
| 2024 | 391 | 2 292 €/m² | 1 839 €/m² à 2 869 €/m² | 149 650 € | 68 m² |
| 2025 | 469 | 2 398 €/m² | 1 986 €/m² à 3 033 €/m² | 155 000 € | 67 m² |
| Cinq ans | 2 498 | 2 303 €/m² | 1 876 €/m² à 2 885 €/m² | 149 825 € | 67 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 706 à 505 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 368 €/m² et 3 585 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 706 | 2 959 €/m² | 2 387 €/m² à 3 472 €/m² | 298 000 € | 101 m² | 979 m² |
| 2022 | 592 | 3 352 €/m² | 2 720 €/m² à 3 929 €/m² | 343 000 € | 101 m² | 1 026 m² |
| 2023 | 424 | 3 171 €/m² | 2 503 €/m² à 3 786 €/m² | 315 150 € | 101 m² | 930 m² |
| 2024 | 398 | 3 024 €/m² | 2 309 €/m² à 3 620 €/m² | 310 050 € | 104 m² | 1 000 m² |
| 2025 | 505 | 2 960 €/m² | 2 368 €/m² à 3 585 €/m² | 308 750 € | 103 m² | 979 m² |
| Cinq ans | 2 625 | 3 094 €/m² | 2 452 €/m² à 3 682 €/m² | 315 000 € | 102 m² | 997 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 22 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 013 €/m² à Pont-Évêque à 3 932 €/m² à Villette-de-Vienne, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
Parmi les 30 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 443 €/m² à Saint-Romain-en-Gier à 3 808 €/m² à Seyssuel, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Vienne | 31 778 | 2 039 | 2 222 €/m² | 3 148 €/m² |
| Pont-Évêque | 6 213 | 330 | 2 013 €/m² | 3 029 €/m² |
| Condrieu (69) | 3 957 | 266 | 2 343 €/m² | 2 721 €/m² |
| Chasse-sur-Rhône | 6 588 | 264 | 2 741 €/m² | 3 151 €/m² |
| Sainte-Colombe (69) | 2 036 | 163 | 2 653 €/m² | 3 230 €/m² |
| Loire-sur-Rhône (69) | 2 746 | 133 | 2 485 €/m² | 2 918 €/m² |
| Estrablin | 3 677 | 129 | 2 527 €/m² | 2 997 €/m² |
| Septème | 2 186 | 124 | 3 010 €/m² | 3 163 €/m² |
| Serpaize | 2 091 | 124 | 3 428 €/m² | 3 474 €/m² |
| Saint-Romain-en-Gal (69) | 2 001 | 118 | 2 439 €/m² | 2 815 €/m² |
| Chuzelles | 2 366 | 115 | 3 470 €/m² | 3 500 €/m² |
| Luzinay | 2 416 | 107 | 3 855 €/m² | 3 635 €/m² |
| Seyssuel | 2 248 | 106 | 3 352 €/m² | 3 808 €/m² |
| Les Côtes-d'Arey | 2 023 | 105 | 2 516 €/m² | 2 970 €/m² |
| Jardin | 2 178 | 105 | 2 871 €/m² | 3 285 €/m² |
| Ampuis (69) | 2 769 | 99 | 2 453 €/m² | 2 541 €/m² |
| Eyzin-Pinet | 2 285 | 98 | 2 026 €/m² | 2 618 €/m² |
| Reventin-Vaugris | 2 035 | 97 | 2 080 €/m² | 2 966 €/m² |
| Villette-de-Vienne | 2 025 | 91 | 3 932 €/m² | 3 585 €/m² |
| Échalas (69) | 1 994 | 87 | 2 882 €/m² | 3 132 €/m² |
| Moidieu-Détourbe | 1 978 | 84 | 2 459 €/m² | 2 667 €/m² |
| Chonas-l'Amballan | 1 729 | 78 | 2 214 €/m² | 3 299 €/m² |
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69) | 1 286 | 52 | 2 ventes | 3 492 €/m² |
| Longes (69) | 938 | 42 | 2 ventes | 2 468 €/m² |
| Saint-Sorlin-de-Vienne | 964 | 34 | 2 841 €/m² | |
| Meyssiez | 671 | 32 | 2 548 €/m² | |
| Saint-Romain-en-Gier (69) | 600 | 29 | 2 443 €/m² | |
| Les Haies (69) | 723 | 25 | 2 854 €/m² | |
| Tupin-et-Semons (69) | 653 | 24 | 2 893 €/m² | |
| Trèves (69) | 712 | 23 | 3 ventes | 2 492 €/m² |
4 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,67 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,36 à 14,27 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 12,27 €/m² par mois (de 8,98 à 13,80 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 35,35 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, de 21,17 à 47,80 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 13 049 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, 10,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 4,6 % · C 31,6 % · D 34,3 % · E 17,0 % · F 6,8 % · G 3,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu ont fait l'objet de 35 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (30 communes concernées par une inondation, 6 par un épisode de sécheresse). 23 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu ?
Dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu (30 communes), un appartement s'est vendu 2 398 €/m² en médiane en 2025 (469 ventes connues), soit 155 000 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 986 €/m² et 3 033 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu ?
Dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu (30 communes), une maison s'est vendue 2 960 €/m² en médiane en 2025 (505 ventes connues), soit 308 750 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 368 €/m² et 3 585 €/m².
Les prix sont-ils stables dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 706 à 505 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu ?
Parmi les 30 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 443 €/m² à Saint-Romain-en-Gier à 3 808 €/m² à Seyssuel, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
4 des 30 communes de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 30 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Vienne Condrieu se situe dans l'Isère, et déborde sur le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Vienneappartements 2 222 €/m² · maisons 3 148 €/m²
- Pont-Évêqueappartements 2 013 €/m² · maisons 3 029 €/m²
- Condrieuappartements 2 343 €/m² · maisons 2 721 €/m²
- Chasse-sur-Rhôneappartements 2 741 €/m² · maisons 3 151 €/m²
- Sainte-Colombeappartements 2 653 €/m² · maisons 3 230 €/m²
- Loire-sur-Rhôneappartements 2 485 €/m² · maisons 2 918 €/m²
- Estrablinappartements 2 527 €/m² · maisons 2 997 €/m²
- Septèmeappartements 3 010 €/m² · maisons 3 163 €/m²
- Serpaizeappartements 3 428 €/m² · maisons 3 474 €/m²
- Saint-Romain-en-Galappartements 2 439 €/m² · maisons 2 815 €/m²
- Chuzellesappartements 3 470 €/m² · maisons 3 500 €/m²
- Luzinayappartements 3 855 €/m² · maisons 3 635 €/m²
- Seyssuelappartements 3 352 €/m² · maisons 3 808 €/m²
- Les Côtes-d'Areyappartements 2 516 €/m² · maisons 2 970 €/m²
- Jardinappartements 2 871 €/m² · maisons 3 285 €/m²
- Ampuisappartements 2 453 €/m² · maisons 2 541 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Isère
- Grenoble-Alpes-Métropoleappartements 2 500 €/m² · maisons 3 623 €/m²
- Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI)appartements 2 506 €/m² · maisons 2 797 €/m²
- Communauté de communes Le Grésivaudanappartements 2 851 €/m² · maisons 3 500 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays Voironnaisappartements 2 235 €/m² · maisons 2 825 €/m²
- Communauté de communes Les Balcons du Dauphinéappartements 2 219 €/m² · maisons 2 574 €/m²
- Communauté de communes Entre Bièvre et Rhôneappartements 1 667 €/m² · maisons 2 371 €/m²
- Communauté de communes Les Vals du Dauphinéappartements 2 005 €/m² · maisons 2 377 €/m²
- Communauté de communes Bièvre Isèreappartements 2 031 €/m² · maisons 2 229 €/m²
- Communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communautéappartements 1 766 €/m² · maisons 2 313 €/m²
- Communauté de communes Lyon Saint Exupéry en Dauphinéappartements 2 487 €/m² · maisons 3 355 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.