Prix immobilier à Peille en 2025 : maisons 4 526 €/m², appartements 2 807 €/m²
À Peille, un appartement s'est vendu 2 807 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 110 000 € pour un appartement médian de 52 m².
À Peille, une maison s'est vendue 4 526 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 370 000 € pour une maison médiane de 120 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 158 ventes de logements depuis 2021 · 2 123 habitantsAppartements à Peille : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (4 565 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 250 €/m² et 3 470 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 429 €/m² | 2 143 €/m² à 2 933 €/m² | 170 000 € | 65 m² |
| 2022 | 15 | 3 000 €/m² | 2 557 €/m² à 3 748 €/m² | 151 300 € | 55 m² |
| 2023 | 12 | 2 991 €/m² | 2 487 €/m² à 3 894 €/m² | 137 500 € | 44 m² |
| 2024 | 6 | 2 647 €/m² | 2 425 €/m² à 3 500 €/m² | 125 000 € | 38 m² |
| 2025 | 12 | 2 807 €/m² | 2 250 €/m² à 3 470 €/m² | 110 000 € | 52 m² |
| Cinq ans | 56 | 2 807 €/m² | 2 368 €/m² à 3 746 €/m² | 141 430 € | 55 m² |
Maisons à Peille : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (5 172 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 112 €/m² et 7 431 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 3 780 €/m² | 3 278 €/m² à 5 074 €/m² | 310 000 € | 90 m² | 1 680 m² |
| 2022 | 35 | 5 069 €/m² | 3 198 €/m² à 6 975 €/m² | 315 000 € | 105 m² | 2 220 m² |
| 2023 | 12 | 4 920 €/m² | 3 093 €/m² à 7 324 €/m² | 326 500 € | 67 m² | 957 m² |
| 2024 | 15 | 4 273 €/m² | 3 356 €/m² à 7 260 €/m² | 375 000 € | 99 m² | 1 757 m² |
| 2025 | 15 | 4 526 €/m² | 3 112 €/m² à 7 431 €/m² | 370 000 € | 120 m² | 3 017 m² |
| Cinq ans | 102 | 4 469 €/m² | 3 252 €/m² à 6 748 €/m² | 315 000 € | 90 m² | 2 099 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Peille
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Peille
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 883 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 681 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 566 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 4 992 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Alpes-Maritimes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 15 629 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 8 | 27 % | 2 883 €/m² | 58 750 € |
| 30 à 49 m² | 5 | 17 % | 2 813 €/m² | 100 000 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 33 % | 2 926 €/m² | 194 500 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 20 % | 2 681 €/m² | 200 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 29 % | 5 566 €/m² | 366 500 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 8 | 19 % | 3 744 €/m² | 358 625 € |
| 120 m² et plus | 13 | 31 % | 4 992 €/m² | 820 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 30 % | 23 m² | 2 966 €/m² | 75 000 € |
| 2 pièces | 6 | 20 % | 43 m² | 2 734 €/m² | 95 000 € |
| 3 pièces | 12 | 40 % | 66 m² | 2 926 €/m² | 190 000 € |
| 4 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 2 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 14 % | 71 m² | 3 112 €/m² | 180 000 € |
| 3 pièces | 13 | 31 % | 61 m² | 5 362 €/m² | 363 000 € |
| 4 pièces | 6 | 14 % | 91 m² | 3 816 €/m² | 315 900 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 36 % | 142 m² | 4 945 €/m² | 708 900 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Saint Martin de Peille | maisons | 7 | 7 514 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Peille et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Peille dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays des Paillons, Peille en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Peille
Les loyers d'annonce des appartements de Peille se situent autour de 12,19 €/m² par mois (de 9,63 à 15,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 807 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Peille se situent autour de 19,11 €/m² par mois (de 11,52 à 31,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 526 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,61 %, intercommunalité 2,75 %, syndicats 0,15 %, taxes spéciales 0,968 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,98 %.
Performance énergétique des logements
Sur 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Peille, 22,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,3 % · B 6,1 % · C 26,1 % · D 24,5 % · E 18,8 % · F 11,1 % · G 11,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 27, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, séisme) ; PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Peille
Quel est le prix au m² d'un appartement à Peille ?
À Peille, un appartement s'est vendu 2 807 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 110 000 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 250 €/m² et 3 470 €/m².
Combien coûte une maison à Peille ?
À Peille, une maison s'est vendue 4 526 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 370 000 € pour une maison médiane de 120 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 112 €/m² et 7 431 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Peille ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (5 172 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Peille ?
Les loyers d'annonce des maisons de Peille se situent autour de 19,11 €/m² par mois (de 11,52 à 31,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 526 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Peille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,61 %, intercommunalité 2,75 %, syndicats 0,15 %, taxes spéciales 0,968 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,98 %.
Quels sont les risques naturels à Peille ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 27, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, séisme) ; PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRN-I - BV Paillons [ Peille ] 2015 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Peille
Peille fait partie de la communauté de communes du Pays des Paillons, dans les Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Blausascappartements 3 485 €/m² · maisons 4 121 €/m²
- L'Escarèneappartements 2 300 €/m² · maisons 3 469 €/m²
- Gorbioappartements 4 853 €/m² · maisons 4 332 €/m²
- Peillonappartements 2 663 €/m² · maisons 3 931 €/m²
- Sospelappartements 2 416 €/m² · maisons 3 985 €/m²
- La Turbieappartements 4 984 €/m² · maisons 7 283 €/m²
- Sainte-Agnèsappartements 3 857 €/m² · maisons 4 500 €/m²
- Castillonappartements 3 320 €/m² · maisons 3 926 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martinappartements 5 800 €/m² · maisons 8 818 €/m²
- Beausoleilappartements 6 638 €/m² · maisons 8 861 €/m²
- La Trinitéappartements 3 125 €/m² · maisons 3 971 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Touët-de-l'Escarène (26 ventes depuis 2021, appartements 2 069 €/m², maisons 2 730 €/m²).
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.