Prix immobilier à Castillon en 2022 : appartements 2 982 €/m², maisons 3 421 €/m²
À Castillon, un appartement s'est vendu 2 982 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 145 000 € pour un appartement médian de 50 m².
À Castillon, une maison s'est vendue 3 421 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 308 000 € pour une maison médiane de 91 m².
Commune où l'on vend peu (38 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 38 ventes de logements depuis 2021 · 425 habitantsAppartements à Castillon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 6 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (4 565 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 900 €/m² et 3 797 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 3 963 €/m² | 3 267 €/m² à 4 442 €/m² | 390 000 € | 89 m² |
| 2022 | 6 | 2 982 €/m² | 2 900 €/m² à 3 797 €/m² | 145 000 € | 50 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 21 | 3 320 €/m² | 3 000 €/m² à 4 294 €/m² | 146 000 € | 50 m² |
Maisons à Castillon : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (5 172 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 138 €/m² et 4 305 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 6 | 3 421 €/m² | 2 138 €/m² à 4 305 €/m² | 308 000 € | 91 m² | 5 340 m² |
| Cinq ans | 17 | 3 926 €/m² | 2 550 €/m² à 4 291 €/m² | 263 600 € | 87 m² | 5 710 m² |
Ce qui fait le prix à Castillon
Dans les Alpes-Maritimes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 15 629 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Castillon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Castillon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de la Riviera Française, Castillon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Castillon
Les loyers d'annonce des appartements de Castillon se situent autour de 19,24 €/m² par mois (de 13,82 à 26,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 982 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Castillon se situent autour de 19,11 €/m² par mois (de 11,52 à 31,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 421 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,13 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,20 %, taxes spéciales 1,410 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,00 %.
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2019. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt - Castillon 2011 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Mvt - Castillon 2011 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Castillon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Castillon ?
À Castillon, un appartement s'est vendu 2 982 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 145 000 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 900 €/m² et 3 797 €/m².
Combien coûte une maison à Castillon ?
À Castillon, une maison s'est vendue 3 421 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 308 000 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 138 €/m² et 4 305 €/m².
Quel est le loyer moyen à Castillon ?
Les loyers d'annonce des appartements de Castillon se situent autour de 19,24 €/m² par mois (de 13,82 à 26,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 982 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Castillon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,13 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,20 %, taxes spéciales 1,410 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,00 %.
Quels sont les risques naturels à Castillon ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2019. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt - Castillon 2011 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Mvt - Castillon 2011 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Castillon
Castillon fait partie de la communauté d'agglomération de la Riviera Française, dans les Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sospelappartements 2 416 €/m² · maisons 3 985 €/m²
- Castellarappartements 3 284 €/m² · maisons 5 306 €/m²
- Peilleappartements 2 807 €/m² · maisons 4 469 €/m²
- Mentonappartements 4 712 €/m² · maisons 5 885 €/m²
- Sainte-Agnèsappartements 3 857 €/m² · maisons 4 500 €/m²
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.