Prix immobilier dans la communauté de communes Pyrénées catalanes en 2025 : appartements 3 059 €/m², maisons 3 719 €/m²
Dans la communauté de communes Pyrénées catalanes (19 communes), un appartement s'est vendu 3 059 €/m² en médiane en 2025 (376 ventes connues), soit 92 400 € pour un appartement médian de 31 m².
Dans la communauté de communes Pyrénées catalanes (19 communes), une maison s'est vendue 3 719 €/m² en médiane en 2025 (157 ventes connues), soit 247 000 € pour une maison médiane de 72 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 017 ventes de logements depuis 2021 · 19 communes, 6 040 habitantsAppartements dans la communauté de communes Pyrénées catalanes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 37 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 527 à 376 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 513 €/m² et 3 594 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 527 | 2 229 €/m² | 1 803 €/m² à 2 723 €/m² | 73 000 € | 32 m² |
| 2022 | 528 | 2 597 €/m² | 2 150 €/m² à 3 075 €/m² | 79 650 € | 30 m² |
| 2023 | 386 | 3 052 €/m² | 2 500 €/m² à 3 576 €/m² | 99 579 € | 31 m² |
| 2024 | 301 | 3 026 €/m² | 2 439 €/m² à 3 528 €/m² | 93 000 € | 30 m² |
| 2025 | 376 | 3 059 €/m² | 2 513 €/m² à 3 594 €/m² | 92 400 € | 31 m² |
| Cinq ans | 2 118 | 2 731 €/m² | 2 143 €/m² à 3 306 €/m² | 85 000 € | 31 m² |
Maisons dans la communauté de communes Pyrénées catalanes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 38 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 214 à 157 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % plus cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 600 €/m² et 4 940 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 214 | 2 688 €/m² | 2 024 €/m² à 4 010 €/m² | 196 900 € | 70 m² | 465 m² |
| 2022 | 213 | 3 387 €/m² | 2 522 €/m² à 4 778 €/m² | 250 000 € | 71 m² | 452 m² |
| 2023 | 160 | 3 714 €/m² | 2 525 €/m² à 5 699 €/m² | 214 800 € | 61 m² | 425 m² |
| 2024 | 155 | 3 650 €/m² | 2 676 €/m² à 4 906 €/m² | 210 500 € | 64 m² | 427 m² |
| 2025 | 157 | 3 719 €/m² | 2 600 €/m² à 4 940 €/m² | 247 000 € | 72 m² | 497 m² |
| Cinq ans | 899 | 3 416 €/m² | 2 384 €/m² à 4 826 €/m² | 227 000 € | 70 m² | 458 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Pyrénées catalanes, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 11 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 757 €/m² à Mont-Louis à 4 009 €/m² à Matemale, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
Parmi les 18 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 220 €/m² à Railleu à 4 610 €/m² à Les Angles, soit un rapport de 3,8 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 1 762 | 1 089 | 2 632 €/m² | 3 630 €/m² |
| Les Angles | 597 | 669 | 2 956 €/m² | 4 610 €/m² |
| Bolquère | 816 | 571 | 2 955 €/m² | 4 301 €/m² |
| Puyvalador | 68 | 121 | 2 328 €/m² | 3 257 €/m² |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 260 | 107 | 2 350 €/m² | 2 728 €/m² |
| Formiguères | 494 | 105 | 2 781 €/m² | 2 795 €/m² |
| Eyne | 163 | 100 | 2 000 €/m² | 3 435 €/m² |
| La Cabanasse | 713 | 51 | 2 138 €/m² | 2 892 €/m² |
| Matemale | 274 | 45 | 4 009 €/m² | 2 903 €/m² |
| La Llagonne | 230 | 38 | 2 439 €/m² | 2 474 €/m² |
| Sauto | 102 | 25 | 4 ventes | 1 903 €/m² |
| Réal | 81 | 23 | 2 ventes | 2 389 €/m² |
| Fontrabiouse | 144 | 22 | 3 ventes | 2 190 €/m² |
| Mont-Louis | 153 | 17 | 1 757 €/m² | 3 ventes |
| Planès | 57 | 9 | 3 ventes | 2 197 €/m² |
| Ayguatébia-Talau | 49 | 7 | 1 vente | 1 248 €/m² |
| Sansa | 31 | 7 | 1 vente | 2 155 €/m² |
| Railleu | 23 | 6 | 1 220 €/m² | |
| Caudiès-de-Conflent | 23 | 5 | 2 340 €/m² |
9 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Pyrénées catalanes
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté de communes Pyrénées catalanes, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Pyrénées catalanes
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,17 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,17 à 11,66 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,93 €/m² par mois (de 8,58 à 9,93 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,39 % en médiane des communes de la communauté de communes Pyrénées catalanes, de 28,16 à 62,88 % selon la commune, dont 1,63 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 4 352 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Pyrénées catalanes, 16,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 229 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,8 % · C 26,8 % · D 33,2 % · E 20,9 % · F 10,8 % · G 6,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Pyrénées catalanes ont fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (19 communes concernées par une inondation). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Pyrénées catalanes
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Pyrénées catalanes ?
Dans la communauté de communes Pyrénées catalanes (19 communes), un appartement s'est vendu 3 059 €/m² en médiane en 2025 (376 ventes connues), soit 92 400 € pour un appartement médian de 31 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 513 €/m² et 3 594 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Pyrénées catalanes ?
Dans la communauté de communes Pyrénées catalanes (19 communes), une maison s'est vendue 3 719 €/m² en médiane en 2025 (157 ventes connues), soit 247 000 € pour une maison médiane de 72 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 600 €/m² et 4 940 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Pyrénées catalanes ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 37 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 527 à 376 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Pyrénées catalanes ?
Parmi les 11 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 757 €/m² à Mont-Louis à 4 009 €/m² à Matemale, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
9 des 19 communes de la communauté de communes Pyrénées catalanes comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 19 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Pyrénées catalanes se situe dans les Pyrénées-Orientales (Occitanie).
- Font-Romeu-Odeillo-Viaappartements 2 632 €/m² · maisons 3 630 €/m²
- Les Anglesappartements 2 956 €/m² · maisons 4 610 €/m²
- Bolquèreappartements 2 955 €/m² · maisons 4 301 €/m²
- Puyvaladorappartements 2 328 €/m² · maisons 3 257 €/m²
- Saint-Pierre-dels-Forcatsappartements 2 350 €/m² · maisons 2 728 €/m²
- Formiguèresappartements 2 781 €/m² · maisons 2 795 €/m²
- Eyneappartements 2 000 €/m² · maisons 3 435 €/m²
- La Cabanasseappartements 2 138 €/m² · maisons 2 892 €/m²
- Matemaleappartements 4 009 €/m² · maisons 2 903 €/m²
- La Llagonneappartements 2 439 €/m² · maisons 2 474 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Pyrénées-Orientales
- Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropoleappartements 1 927 €/m² · maisons 2 439 €/m²
- Communauté de communes des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibérisappartements 3 333 €/m² · maisons 2 861 €/m²
- Communauté de communes Corbières Salanque Méditerranéeappartements 1 984 €/m² · maisons 2 180 €/m²
- Communauté de communes Sud-Roussillonappartements 3 403 €/m² · maisons 3 411 €/m²
- Communauté de communes des Aspresappartements 1 854 €/m² · maisons 2 339 €/m²
- Communauté de communes Conflent-Canigóappartements 1 343 €/m² · maisons 1 663 €/m²
- Communauté de communes du Vallespirappartements 1 924 €/m² · maisons 2 469 €/m²
- Communauté de communes Roussillon-Conflentappartements 1 360 €/m² · maisons 1 846 €/m²
- Communauté de communes du Haut Vallespirappartements 1 326 €/m² · maisons 1 710 €/m²
- Communauté de communes Pyrénées Cerdagneappartements 2 800 €/m² · maisons 2 833 €/m²
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.