Prix immobilier dans la communauté de communes Conflent-Canigó en 2025 : maisons 1 750 €/m², appartements 1 389 €/m²
Dans la communauté de communes Conflent-Canigó (45 communes), un appartement s'est vendu 1 389 €/m² en médiane en 2025 (68 ventes connues), soit 65 000 € pour un appartement médian de 47 m².
Dans la communauté de communes Conflent-Canigó (45 communes), une maison s'est vendue 1 750 €/m² en médiane en 2025 (301 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 165 ventes de logements depuis 2021 · 45 communes, 21 102 habitantsAppartements dans la communauté de communes Conflent-Canigó : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 91 à 68 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 075 €/m² et 1 736 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 91 | 1 195 €/m² | 923 €/m² à 1 521 €/m² | 60 000 € | 54 m² |
| 2022 | 87 | 1 367 €/m² | 1 145 €/m² à 1 693 €/m² | 65 000 € | 52 m² |
| 2023 | 101 | 1 330 €/m² | 1 132 €/m² à 1 663 €/m² | 66 990 € | 54 m² |
| 2024 | 73 | 1 394 €/m² | 1 027 €/m² à 1 716 €/m² | 65 645 € | 52 m² |
| 2025 | 68 | 1 389 €/m² | 1 075 €/m² à 1 736 €/m² | 65 000 € | 47 m² |
| Cinq ans | 420 | 1 343 €/m² | 1 062 €/m² à 1 681 €/m² | 65 000 € | 53 m² |
Maisons dans la communauté de communes Conflent-Canigó : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 422 à 301 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 234 €/m² et 2 313 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 422 | 1 597 €/m² | 1 000 €/m² à 2 198 €/m² | 135 605 € | 87 m² | 335 m² |
| 2022 | 411 | 1 617 €/m² | 1 116 €/m² à 2 141 €/m² | 135 000 € | 83 m² | 316 m² |
| 2023 | 326 | 1 562 €/m² | 1 026 €/m² à 2 154 €/m² | 120 000 € | 81 m² | 236 m² |
| 2024 | 285 | 1 815 €/m² | 1 164 €/m² à 2 429 €/m² | 142 000 € | 80 m² | 293 m² |
| 2025 | 301 | 1 750 €/m² | 1 234 €/m² à 2 313 €/m² | 155 000 € | 88 m² | 323 m² |
| Cinq ans | 1 745 | 1 663 €/m² | 1 110 €/m² à 2 238 €/m² | 136 281 € | 84 m² | 304 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Conflent-Canigó, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 4 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 704 €/m² à Sahorre à 1 460 €/m² à Prades, soit un rapport de 2,1 entre les deux.
Parmi les 43 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 821 €/m² à Tarerach à 2 266 €/m² à Joch, soit un rapport de 2,8 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Prades | 6 148 | 508 | 1 460 €/m² | 1 737 €/m² |
| Vernet-les-Bains | 1 498 | 366 | 1 282 €/m² | 1 899 €/m² |
| Vinça | 2 260 | 197 | 998 €/m² | 1 700 €/m² |
| Ria-Sirach | 1 264 | 116 | 2 ventes | 1 589 €/m² |
| Catllar | 723 | 66 | 2 ventes | 1 726 €/m² |
| Los Masos | 966 | 64 | 2 142 €/m² | |
| Marquixanes | 599 | 55 | 2 ventes | 1 478 €/m² |
| Corneilla-de-Conflent | 527 | 53 | 3 ventes | 1 603 €/m² |
| Rigarda | 698 | 50 | 1 vente | 2 198 €/m² |
| Olette | 360 | 49 | 3 ventes | 1 114 €/m² |
| Mosset | 321 | 47 | 2 ventes | 1 286 €/m² |
| Joch | 416 | 39 | 2 266 €/m² | |
| Sahorre | 401 | 35 | 704 €/m² | 1 533 €/m² |
| Finestret | 204 | 34 | 1 vente | 1 808 €/m² |
| Serdinya | 236 | 33 | 2 ventes | 922 €/m² |
| Molitg-les-Bains | 251 | 32 | 3 ventes | 1 798 €/m² |
| Codalet | 350 | 28 | 2 033 €/m² | |
| Eus | 386 | 27 | 2 ventes | 2 190 €/m² |
| Fuilla | 435 | 26 | 2 054 €/m² | |
| Fontpédrouse | 125 | 25 | 1 125 €/m² | |
| Clara-Villerach | 265 | 24 | 1 703 €/m² | |
| Trévillach | 201 | 22 | 1 136 €/m² | |
| Estoher | 163 | 21 | 1 vente | 1 119 €/m² |
| Taurinya | 328 | 20 | 1 vente | 1 439 €/m² |
| Escaro | 128 | 18 | 1 775 €/m² | |
| Fillols | 207 | 18 | 1 928 €/m² | |
| Arboussols | 130 | 17 | 1 917 €/m² | |
| Espira-de-Conflent | 227 | 17 | 2 ventes | 1 107 €/m² |
| Py | 83 | 15 | 1 364 €/m² | |
| Villefranche-de-Conflent | 215 | 15 | 2 ventes | 1 075 €/m² |
| Campôme | 124 | 14 | 1 007 €/m² | |
| Conat | 65 | 13 | 1 300 €/m² | |
| Nohèdes | 61 | 13 | 1 111 €/m² | |
| Oreilla | 28 | 11 | 927 €/m² | |
| Valmanya | 34 | 11 | 4 ventes | 1 135 €/m² |
| Canaveilles | 53 | 10 | 1 436 €/m² | |
| Casteil | 139 | 10 | 1 405 €/m² | |
| Baillestavy | 112 | 9 | 1 786 €/m² | |
| Tarerach | 42 | 8 | 821 €/m² | |
| Urbanya | 45 | 8 | 1 245 €/m² | |
| Jujols | 47 | 6 | 1 140 €/m² | |
| Nyer | 148 | 6 | 1 443 €/m² | |
| Thuès-Entre-Valls | 25 | 5 | 1 310 €/m² | |
| Souanyas | 29 | 3 | 3 ventes | |
| Mantet | 35 | 1 | 1 vente |
29 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Conflent-Canigó
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Conflent-Canigó, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Conflent-Canigó
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,84 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,49 à 11,21 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,61 €/m² par mois (de 8,38 à 9,93 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 44,20 % en médiane des communes de la communauté de communes Conflent-Canigó, de 35,94 à 56,20 % selon la commune, dont 6,50 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 4 037 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Conflent-Canigó, 14,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,6 % · B 7,9 % · C 30,7 % · D 24,9 % · E 19,4 % · F 10,0 % · G 4,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Conflent-Canigó ont fait l'objet de 58 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (45 communes concernées par une inondation, 5 par un épisode de sécheresse). 12 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Conflent-Canigó
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Conflent-Canigó ?
Dans la communauté de communes Conflent-Canigó (45 communes), un appartement s'est vendu 1 389 €/m² en médiane en 2025 (68 ventes connues), soit 65 000 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 075 €/m² et 1 736 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Conflent-Canigó ?
Dans la communauté de communes Conflent-Canigó (45 communes), une maison s'est vendue 1 750 €/m² en médiane en 2025 (301 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 234 €/m² et 2 313 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Conflent-Canigó ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 422 à 301 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Conflent-Canigó ?
Parmi les 43 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 821 €/m² à Tarerach à 2 266 €/m² à Joch, soit un rapport de 2,8 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
29 des 45 communes de la communauté de communes Conflent-Canigó comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 45 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Conflent-Canigó se situe dans les Pyrénées-Orientales (Occitanie).
- Pradesappartements 1 460 €/m² · maisons 1 737 €/m²
- Vernet-les-Bainsappartements 1 282 €/m² · maisons 1 899 €/m²
- Vinçaappartements 998 €/m² · maisons 1 700 €/m²
- Ria-Sirachmaisons 1 589 €/m²
- Catllarmaisons 1 726 €/m²
- Los Masosmaisons 2 142 €/m²
- Marquixanesmaisons 1 478 €/m²
- Corneilla-de-Conflentmaisons 1 603 €/m²
- Rigardamaisons 2 198 €/m²
- Olettemaisons 1 114 €/m²
- Mossetmaisons 1 286 €/m²
- Jochmaisons 2 266 €/m²
- Sahorreappartements 704 €/m² · maisons 1 533 €/m²
- Finestretmaisons 1 808 €/m²
- Serdinyamaisons 922 €/m²
- Molitg-les-Bainsmaisons 1 798 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Pyrénées-Orientales
- Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropoleappartements 1 927 €/m² · maisons 2 439 €/m²
- Communauté de communes des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibérisappartements 3 333 €/m² · maisons 2 861 €/m²
- Communauté de communes Corbières Salanque Méditerranéeappartements 1 984 €/m² · maisons 2 180 €/m²
- Communauté de communes Sud-Roussillonappartements 3 403 €/m² · maisons 3 411 €/m²
- Communauté de communes des Aspresappartements 1 854 €/m² · maisons 2 339 €/m²
- Communauté de communes du Vallespirappartements 1 924 €/m² · maisons 2 469 €/m²
- Communauté de communes Roussillon-Conflentappartements 1 360 €/m² · maisons 1 846 €/m²
- Communauté de communes du Haut Vallespirappartements 1 326 €/m² · maisons 1 710 €/m²
- Communauté de communes Pyrénées Cerdagneappartements 2 800 €/m² · maisons 2 833 €/m²
- Communauté de communes Agly Fenouillèdesappartements 872 €/m² · maisons 1 028 €/m²
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.