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Ventes réelles · intercommunalité · Pyrénées-Orientales

Prix immobilier dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes en 2025 : maisons 1 030 €/m², appartements 929 €/m²

Dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes (24 communes), un appartement s'est vendu 929 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 72 500 € pour un appartement médian de 65 m².

Dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes (24 communes), une maison s'est vendue 1 030 €/m² en médiane en 2025 (124 ventes connues), soit 79 900 € pour une maison médiane de 80 m².

Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 719 ventes de logements depuis 2021 · 24 communes, 6 284 habitants
929 €/m² appartements, médiane 2025 (5 ventes) −61 % par rapport au département sur cinq ans
1 030 €/m² maisons, médiane 2025 (124 ventes) −58 % par rapport au département sur cinq ans
+12 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
5communes avec leur propre page de prix, sur 24

Appartements dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 61 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 717 €/m² et 1 123 €/m².

AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médiane
20216733 €/m²597 €/m² à 845 €/m²35 500 €66 m²
20223moins de 5 ventes
20236783 €/m²591 €/m² à 903 €/m²47 650 €65 m²
202451 129 €/m²1 070 €/m² à 1 134 €/m²73 400 €75 m²
20255929 €/m²717 €/m² à 1 123 €/m²72 500 €65 m²
Cinq ans25872 €/m²697 €/m² à 1 070 €/m²60 000 €65 m²

Maisons dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 158 à 124 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 58 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 708 €/m² et 1 383 €/m².

Prix médian au m² des maisons par semestre, Communauté de communes Agly Fenouillèdes et Pyrénées-Orientales1 000 €/m²2 000 €/m²Pyrénées-Orientales, 2021-S1 : 2 252 €/m² (3 473 ventes)Pyrénées-Orientales, 2021-S2 : 2 326 €/m² (3 762 ventes)Pyrénées-Orientales, 2022-S1 : 2 452 €/m² (3 425 ventes)Pyrénées-Orientales, 2022-S2 : 2 541 €/m² (3 431 ventes)Pyrénées-Orientales, 2023-S1 : 2 525 €/m² (2 759 ventes)Pyrénées-Orientales, 2023-S2 : 2 500 €/m² (2 571 ventes)Pyrénées-Orientales, 2024-S1 : 2 544 €/m² (2 130 ventes)Pyrénées-Orientales, 2024-S2 : 2 500 €/m² (2 690 ventes)Pyrénées-Orientales, 2025-S1 : 2 528 €/m² (2 565 ventes)Pyrénées-Orientales, 2025-S2 : 2 552 €/m² (2 902 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2021-S1 : 879 €/m² (73 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2021-S2 : 933 €/m² (85 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2022-S1 : 1 003 €/m² (80 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2022-S2 : 1 249 €/m² (86 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2023-S1 : 1 026 €/m² (60 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2023-S2 : 825 €/m² (59 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2024-S1 : 1 117 €/m² (58 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2024-S2 : 868 €/m² (69 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2025-S1 : 956 €/m² (66 ventes)Communauté de communes Agly Fenouillèdes, 2025-S2 : 1 160 €/m² (58 ventes)1 160 €/m²2 552 €/m²2021-S1 : 73 ventes2021-S2 : 85 ventes2022-S1 : 80 ventes2022-S2 : 86 ventes2023-S1 : 60 ventes2023-S2 : 59 ventes2024-S1 : 58 ventes2024-S2 : 69 ventes2025-S1 : 66 ventes2025-S2 : 58 ventes2021202220232024202586 ventesau plus fort
Communauté de communes Agly FenouillèdesPyrénées-Orientalesventes par semestre dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes
AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médianeTerrain médian
2021158921 €/m²566 €/m² à 1 465 €/m²73 500 €83 m²151 m²
20221661 138 €/m²776 €/m² à 1 588 €/m²85 000 €83 m²177 m²
2023119960 €/m²591 €/m² à 1 596 €/m²72 000 €85 m²147 m²
20241271 027 €/m²611 €/m² à 1 547 €/m²81 000 €80 m²163 m²
20251241 030 €/m²708 €/m² à 1 383 €/m²79 900 €80 m²115 m²
Cinq ans6941 028 €/m²637 €/m² à 1 518 €/m²79 000 €83 m²151 m²

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Agly Fenouillèdes, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 556 €/m² à Rabouillet à 1 476 €/m² à Sournia, soit un rapport de 2,7 entre les deux.

CommuneHabitantsVentes 5 ansAppartements, prix m²Maisons, prix m²
Saint-Paul-de-Fenouillet1 742190889 €/m²1 065 €/m²
Maury7731011 vente872 €/m²
Latour-de-France1 043934 ventes1 313 €/m²
Caudiès-de-Fenouillèdes586821 vente967 €/m²
Sournia478362 ventes1 476 €/m²
Caramany129272 ventes909 €/m²
Lesquerde141251 149 €/m²
Ansignan164171 385 €/m²
Rasiguères165171 018 €/m²
Le Vivier7116909 €/m²
Lansac89151 158 €/m²
Rabouillet8515556 €/m²
Pézilla-de-Conflent46111 000 €/m²
Saint-Arnac99111 407 €/m²
Saint-Martin-de-Fenouillet4910646 €/m²
Trilla77101 047 €/m²
Feilluns597865 €/m²
Planèzes9971 129 €/m²
Prugnanes907983 €/m²
Campoussy425935 €/m²
Fenouillet10051 463 €/m²
Fosse5251 vente4 ventes
Vira2944 ventes
Prats-de-Sournia7633 ventes

19 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes Agly Fenouillèdes

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Prix médian au m² des maisons par commune, Communauté de communes Agly FenouillèdesSaint-Paul-de-Fenouillet : 1 065 €/m² en médiane, 176 ventesMaury : 872 €/m² en médiane, 100 ventesLatour-de-France : 1 313 €/m² en médiane, 89 ventesCaudiès-de-Fenouillèdes : 967 €/m² en médiane, 81 ventesSournia : 1 476 €/m² en médiane, 34 ventesCaramany : 909 €/m² en médiane, 25 ventesLesquerde : 1 149 €/m² en médiane, 25 ventesAnsignan : 1 385 €/m² en médiane, 17 ventesRasiguères : 1 018 €/m² en médiane, 17 ventesLe Vivier : 909 €/m² en médiane, 16 ventesLansac : 1 158 €/m² en médiane, 15 ventesRabouillet : 556 €/m² en médiane, 15 ventesPézilla-de-Conflent : 1 000 €/m² en médiane, 11 ventesSaint-Arnac : 1 407 €/m² en médiane, 11 ventesSaint-Martin-de-Fenouillet : 646 €/m² en médiane, 10 ventesTrilla : 1 047 €/m² en médiane, 10 ventesFeilluns : 865 €/m² en médiane, 7 ventesPlanèzes : 1 129 €/m² en médiane, 7 ventesPrugnanes : 983 €/m² en médiane, 7 ventesCampoussy : 935 €/m² en médiane, 5 ventesFenouillet : 1 463 €/m² en médiane, 5 ventesFosse : 4 ventes, trop peu pour une médianeVira : 4 ventes, trop peu pour une médianePrats-de-Sournia : 3 ventes, trop peu pour une médianeSaint-Paul-de-FenouilletLatour-de-FranceMauryCaudiès-de-Fenouillèdes
556 €/m² à 1 476 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 909 €/m², 983 €/m², 1 065 €/m², 1 313 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons21 communes sur 24 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Maisons, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes Agly Fenouillèdes1 028 €/m² · 694 ventes
Pyrénées-Orientales2 450 €/m² · 29 708 ventes
Occitanie2 175 €/m² · 281 252 ventes
France2 143 €/m²
Appartements, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes Agly Fenouillèdes872 €/m² · 25 ventes
Pyrénées-Orientales2 233 €/m² · 25 073 ventes
Occitanie2 683 €/m² · 198 664 ventes
France3 259 €/m²

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,98 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,49 à 9,84 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,59 €/m² par mois (de 6,04 à 8,97 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,31 % en médiane des communes de la communauté de communes Agly Fenouillèdes, de 29,57 à 49,70 % selon la commune, dont 0,85 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 1 046 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Agly Fenouillèdes, 11,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 199 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,6 % · B 9,0 % · C 28,1 % · D 28,3 % · E 20,4 % · F 9,4 % · G 2,3 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes Agly Fenouillèdes ont fait l'objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (24 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 2 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes

Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes ?

Dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes (24 communes), un appartement s'est vendu 929 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 72 500 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 717 €/m² et 1 123 €/m².

Combien coûte une maison dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes ?

Dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes (24 communes), une maison s'est vendue 1 030 €/m² en médiane en 2025 (124 ventes connues), soit 79 900 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 708 €/m² et 1 383 €/m².

Les prix montent-ils dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes ?

Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 158 à 124 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 58 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Agly Fenouillèdes ?

Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 556 €/m² à Rabouillet à 1 476 €/m² à Sournia, soit un rapport de 2,7 entre les deux.

Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?

19 des 24 communes de la communauté de communes Agly Fenouillèdes comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 24 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.

Autour

La communauté de communes Agly Fenouillèdes se situe dans les Pyrénées-Orientales (Occitanie).

Les autres intercommunalités dans les Pyrénées-Orientales

Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales · Prix immobilier : Occitanie

Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.