Prix immobilier dans la communauté de communes des Aspres en 2025 : maisons 2 476 €/m², appartements 2 313 €/m²

Appartements dans la communauté de communes des Aspres : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 41 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 23 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 578 €/m² et 2 941 €/m².

Maisons dans la communauté de communes des Aspres : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 437 à 329 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 761 €/m² et 3 014 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Aspres, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 5 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 333 €/m² à Trouillas à 1 978 €/m² à Thuir.

Parmi les 19 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 985 €/m² à Terrats à 2 921 €/m² à Castelnou.

6 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes des Aspres

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Maisons

Appartements

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes des Aspres, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Aspres

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,79 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,26 à 11,60 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,13 €/m² par mois (de 8,61 à 11,78 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 41,81 % en médiane des communes de la communauté de communes des Aspres, de 32,50 à 48,31 % selon la commune, dont 3,89 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 2 966 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Aspres, 3,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 33,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 138 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 13,6 % · B 20,1 % · C 34,6 % · D 19,6 % · E 8,7 % · F 2,9 % · G 0,4 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes des Aspres ont fait l'objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (19 communes concernées par une inondation, 8 par un épisode de sécheresse). 9 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Aspres

Autour

La communauté de communes des Aspres se situe dans les Pyrénées-Orientales (Occitanie).

• Thuirappartements 1 978 €/m² · maisons 2 294 €/m²
• Trouillasappartements 1 333 €/m² · maisons 2 161 €/m²
• Banyuls-dels-Aspresappartements 1 607 €/m² · maisons 2 349 €/m²
• Brouillamaisons 2 686 €/m²
• Fourquesmaisons 2 053 €/m²
• Saint-Jean-Lasseillemaisons 2 500 €/m²
• Tresserremaisons 2 421 €/m²
• Passaappartements 1 846 €/m² · maisons 2 324 €/m²
• Villemolaquemaisons 2 457 €/m²
• Terratsappartements 1 633 €/m² · maisons 1 985 €/m²
• Omsmaisons 2 392 €/m²
• Camélasmaisons 2 382 €/m²
• Llauromaisons 2 180 €/m²

Les autres intercommunalités dans les Pyrénées-Orientales

• Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropoleappartements 1 927 €/m² · maisons 2 439 €/m²
• Communauté de communes des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibérisappartements 3 333 €/m² · maisons 2 861 €/m²
• Communauté de communes Corbières Salanque Méditerranéeappartements 1 984 €/m² · maisons 2 180 €/m²
• Communauté de communes Sud-Roussillonappartements 3 403 €/m² · maisons 3 411 €/m²
• Communauté de communes Conflent-Canigóappartements 1 343 €/m² · maisons 1 663 €/m²
• Communauté de communes du Vallespirappartements 1 924 €/m² · maisons 2 469 €/m²
• Communauté de communes Roussillon-Conflentappartements 1 360 €/m² · maisons 1 846 €/m²
• Communauté de communes du Haut Vallespirappartements 1 326 €/m² · maisons 1 710 €/m²
• Communauté de communes Pyrénées Cerdagneappartements 2 800 €/m² · maisons 2 833 €/m²
• Communauté de communes Agly Fenouillèdesappartements 872 €/m² · maisons 1 028 €/m²

Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales · Prix immobilier : Occitanie