Prix immobilier à Ramonville-Saint-Agne en 2025 : appartements 3 023 €/m², maisons 3 128 €/m²
À Ramonville-Saint-Agne, un appartement s'est vendu 3 023 €/m² en médiane en 2025 (129 ventes connues), soit 159 800 € pour un appartement médian de 60 m².
À Ramonville-Saint-Agne, une maison s'est vendue 3 128 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 366 350 € pour une maison médiane de 106 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 962 ventes de logements depuis 2021 · 15 158 habitantsAppartements à Ramonville-Saint-Agne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 168 à 129 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Garonne) (2 925 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 550 €/m² et 3 363 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 168 | 2 851 €/m² | 2 500 €/m² à 3 170 €/m² | 165 500 € | 64 m² |
| 2022 | 184 | 2 979 €/m² | 2 459 €/m² à 3 356 €/m² | 171 050 € | 64 m² |
| 2023 | 118 | 3 022 €/m² | 2 685 €/m² à 3 375 €/m² | 157 005 € | 62 m² |
| 2024 | 118 | 2 752 €/m² | 2 377 €/m² à 3 150 €/m² | 151 500 € | 62 m² |
| 2025 | 129 | 3 023 €/m² | 2 550 €/m² à 3 363 €/m² | 159 800 € | 60 m² |
| Cinq ans | 717 | 2 921 €/m² | 2 500 €/m² à 3 279 €/m² | 164 340 € | 63 m² |
Maisons à Ramonville-Saint-Agne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 663 €/m² et 3 686 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 3 295 €/m² | 2 829 €/m² à 3 848 €/m² | 375 000 € | 111 m² | 628 m² |
| 2022 | 49 | 3 478 €/m² | 3 062 €/m² à 3 980 €/m² | 398 000 € | 120 m² | 592 m² |
| 2023 | 50 | 3 479 €/m² | 3 045 €/m² à 4 042 €/m² | 386 000 € | 107 m² | 565 m² |
| 2024 | 43 | 3 309 €/m² | 2 843 €/m² à 3 792 €/m² | 388 000 € | 115 m² | 519 m² |
| 2025 | 49 | 3 128 €/m² | 2 663 €/m² à 3 686 €/m² | 366 350 € | 106 m² | 544 m² |
| Cinq ans | 245 | 3 387 €/m² | 2 857 €/m² à 3 889 €/m² | 380 350 € | 111 m² | 564 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Ramonville-Saint-Agne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 456 €/m² à 3 421 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 690 €/m² à 3 720 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Ramonville-Saint-Agne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 500 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 561 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 641 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 967 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 17 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 980 €/m² (rue des Fauvettes) à 3 500 €/m² (rue Louis Braille), soit 77 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 986 €/m² (rue des Cigognes) à 3 972 €/m² (chemin de Mangepommes), soit 33 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Haute-Garonne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 248 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 59 | 16 % | 3 500 €/m² | 80 000 € |
| 30 à 49 m² | 90 | 25 % | 3 027 €/m² | 118 375 € |
| 50 à 69 m² | 98 | 27 % | 2 806 €/m² | 174 580 € |
| 70 à 89 m² | 73 | 20 % | 2 714 €/m² | 205 350 € |
| 90 à 119 m² | 43 | 12 % | 2 561 €/m² | 238 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 34 | 24 % | 3 641 €/m² | 312 500 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 32 % | 3 464 €/m² | 360 000 € |
| 120 m² et plus | 60 | 42 % | 2 967 €/m² | 429 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 70 | 19 % | 22 m² | 3 422 €/m² | 83 275 € |
| 2 pièces | 96 | 26 % | 44 m² | 2 934 €/m² | 130 000 € |
| 3 pièces | 100 | 27 % | 65 m² | 2 866 €/m² | 183 225 € |
| 4 pièces | 77 | 21 % | 84 m² | 2 653 €/m² | 230 000 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 6 % | 93 m² | 2 156 €/m² | 206 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 5 % | 81 m² | 3 840 €/m² | 305 000 € |
| 4 pièces | 50 | 35 % | 89 m² | 3 542 €/m² | 350 675 € |
| 5 pièces et plus | 84 | 59 % | 130 m² | 3 159 €/m² | 401 298 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de l Occitanie | appartements | 43 | 2 614 €/m² |
| rue Louis Braille | appartements | 35 | 3 500 €/m² |
| avenue Tolosane | appartements | 30 | 3 154 €/m² |
| rue Victor Hugo | appartements | 22 | 2 834 €/m² |
| avenue Emile Zola | appartements | 16 | 2 704 €/m² |
| rue Federico Garcia Lorca | appartements | 16 | 2 810 €/m² |
| rue des Fauvettes | appartements | 11 | 1 980 €/m² |
| résidence les Chaumes | appartements | 11 | 3 313 €/m² |
| chemin de Mangepommes | maisons | 10 | 3 972 €/m² |
| rue Jacques Prevert | appartements | 10 | 2 885 €/m² |
| résidence les Jardins Occitans | appartements | 10 | 2 360 €/m² |
| rue du Languedoc | appartements | 9 | 3 074 €/m² |
| allée Colette Besson | appartements | 9 | 3 282 €/m² |
| rue Marie Therese Eyquem | appartements | 8 | 3 393 €/m² |
| allée du Lauragais | appartements | 8 | 2 541 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Ramonville-Saint-Agne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ramonville-Saint-Agne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Sicoval, Ramonville-Saint-Agne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ramonville-Saint-Agne
Les loyers d'annonce des appartements de Ramonville-Saint-Agne se situent autour de 13,64 €/m² par mois (de 11,93 à 15,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 023 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Ramonville-Saint-Agne se situent autour de 13,36 €/m² par mois (de 10,55 à 16,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 128 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 71,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 58,89 %, intercommunalité 10,93 %, taxes spéciales 1,252 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Ramonville-Saint-Agne
Performance énergétique des logements
Sur 2 733 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ramonville-Saint-Agne, 3,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 164 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 6,4 % · C 44,6 % · D 34,0 % · E 11,5 % · F 2,5 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Ramonville-Saint-Agne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 11 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Hers-Mort moyen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Sécheresse - Territoire 1 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Ramonville-Saint-Agne
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ramonville-Saint-Agne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ramonville-Saint-Agne ?
À Ramonville-Saint-Agne, un appartement s'est vendu 3 023 €/m² en médiane en 2025 (129 ventes connues), soit 159 800 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 550 €/m² et 3 363 €/m².
Combien coûte une maison à Ramonville-Saint-Agne ?
À Ramonville-Saint-Agne, une maison s'est vendue 3 128 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 366 350 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 663 €/m² et 3 686 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ramonville-Saint-Agne ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 168 à 129 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Garonne) (2 925 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ramonville-Saint-Agne ?
Les loyers d'annonce des appartements de Ramonville-Saint-Agne se situent autour de 13,64 €/m² par mois (de 11,93 à 15,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 023 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ramonville-Saint-Agne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 71,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 58,89 %, intercommunalité 10,93 %, taxes spéciales 1,252 %).
Quels sont les risques naturels à Ramonville-Saint-Agne ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 11 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Hers-Mort moyen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Sécheresse - Territoire 1 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Ramonville-Saint-Agne
Ramonville-Saint-Agne fait partie de la communauté d'agglomération du Sicoval, dans la Haute-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Toulouseappartements 3 258 €/m² · maisons 3 811 €/m²
- Auzeville-Tolosaneappartements 3 133 €/m² · maisons 3 431 €/m²
- Labègeappartements 3 132 €/m² · maisons 3 520 €/m²
- Pechbusquemaisons 3 482 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Garonne · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.