Prix immobilier à Thue et Mue en 2025 : maisons 2 561 €/m²
À Thue et Mue, une maison s'est vendue 2 561 €/m² en médiane en 2025 (71 ventes connues), soit 270 000 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 342 ventes de logements depuis 2021 · 6 182 habitantsMaisons à Thue et Mue : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 135 €/m² et 2 879 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 75 | 2 371 €/m² | 1 979 €/m² à 2 735 €/m² | 227 471 € | 94 m² | 609 m² |
| 2022 | 72 | 2 612 €/m² | 2 265 €/m² à 2 937 €/m² | 270 000 € | 105 m² | 667 m² |
| 2023 | 65 | 2 560 €/m² | 2 209 €/m² à 2 818 €/m² | 245 000 € | 98 m² | 600 m² |
| 2024 | 51 | 2 430 €/m² | 2 160 €/m² à 2 906 €/m² | 239 680 € | 102 m² | 545 m² |
| 2025 | 71 | 2 561 €/m² | 2 135 €/m² à 2 879 €/m² | 270 000 € | 103 m² | 610 m² |
| Cinq ans | 334 | 2 534 €/m² | 2 118 €/m² à 2 855 €/m² | 249 250 € | 99 m² | 609 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Thue et Mue
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 126 €/m² à 2 875 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Thue et Mue
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 074 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 296 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
D'une rue à l'autre, le prix des maisons varie peu : de 2 558 €/m² (rue de Secqueville A Putot) à 2 758 €/m² (avenue Jacques Prevert) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 3 % | 3 074 €/m² | 137 790 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 10 % | 2 615 €/m² | 170 000 € |
| 70 à 89 m² | 49 | 26 % | 2 724 €/m² | 219 000 € |
| 90 à 119 m² | 59 | 32 % | 2 604 €/m² | 275 000 € |
| 120 m² et plus | 54 | 29 % | 2 296 €/m² | 312 739 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 4 % | 66 m² | 1 920 €/m² | 139 254 € |
| 3 pièces | 29 | 16 % | 70 m² | 2 560 €/m² | 185 000 € |
| 4 pièces | 62 | 33 % | 89 m² | 2 630 €/m² | 236 500 € |
| 5 pièces et plus | 87 | 47 % | 119 m² | 2 500 €/m² | 290 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Jean de la Varende | maisons | 6 | 2 649 €/m² |
| avenue Jacques Prevert | maisons | 6 | 2 758 €/m² |
| rue de Secqueville A Putot | maisons | 5 | 2 558 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Thue et Mue et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Thue et Mue dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Caen la Mer, Thue et Mue en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Thue et Mue
Les loyers d'annonce des appartements de Thue et Mue se situent autour de 12,25 €/m² par mois (de 10,13 à 14,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Thue et Mue se situent autour de 10,58 €/m² par mois (de 8,63 à 12,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 561 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,39 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,78 %, intercommunalité 0,96 %, taxes spéciales 0,654 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,36 %.
Performance énergétique des logements
Sur 589 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Thue et Mue, 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,9 % · B 5,6 % · C 33,8 % · D 33,1 % · E 14,3 % · F 5,4 % · G 2,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Thue et Mue
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Thue et Mue
Combien coûte une maison à Thue et Mue ?
À Thue et Mue, une maison s'est vendue 2 561 €/m² en médiane en 2025 (71 ventes connues), soit 270 000 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 135 €/m² et 2 879 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thue et Mue ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Thue et Mue ?
Les loyers d'annonce des maisons de Thue et Mue se situent autour de 10,58 €/m² par mois (de 8,63 à 12,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 561 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Thue et Mue ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,39 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,78 %, intercommunalité 0,96 %, taxes spéciales 0,654 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,36 %.
Quels sont les risques naturels à Thue et Mue ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Thue et Mue
Thue et Mue fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Manvieu-Norreyappartements 2 613 €/m² · maisons 2 613 €/m²
- Rotsmaisons 2 626 €/m²
- Moulins-en-Bessinmaisons 2 299 €/m²
- Grainville-sur-Odonmaisons 2 261 €/m²
- Audrieumaisons 2 377 €/m²
- Fontenay-le-Pesnelmaisons 2 058 €/m²
- Versonappartements 2 811 €/m² · maisons 2 609 €/m²
- Mouenappartements 2 265 €/m² · maisons 2 524 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Loucelles (8 ventes depuis 2021, maisons 2 074 €/m²) ; Cristot (11 ventes depuis 2021, maisons 2 500 €/m²) ; Tessel (15 ventes depuis 2021, maisons 2 167 €/m²) ; Mondrainville (21 ventes depuis 2021, maisons 2 177 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.