Prix immobilier à Hermanville-sur-Mer en 2025 : maisons 3 216 €/m², appartements 3 286 €/m²
À Hermanville-sur-Mer, un appartement s'est vendu 3 286 €/m² en médiane en 2024 (10 ventes connues), soit 147 156 € pour un appartement médian de 46 m².
À Hermanville-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 216 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 282 500 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 301 ventes de logements depuis 2021 · 3 323 habitantsAppartements à Hermanville-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2024. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 967 €/m² et 4 192 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 2 851 €/m² | 2 107 €/m² à 3 382 €/m² | 119 250 € | 44 m² |
| 2022 | 7 | 3 804 €/m² | 3 178 €/m² à 4 486 €/m² | 159 000 € | 37 m² |
| 2023 | 7 | 3 646 €/m² | 2 678 €/m² à 3 760 €/m² | 158 000 € | 56 m² |
| 2024 | 10 | 3 286 €/m² | 2 967 €/m² à 4 192 €/m² | 147 156 € | 46 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 39 | 3 222 €/m² | 2 530 €/m² à 3 719 €/m² | 151 312 € | 47 m² |
Maisons à Hermanville-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 689 €/m² et 3 719 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 58 | 2 710 €/m² | 2 351 €/m² à 3 200 €/m² | 263 750 € | 93 m² | 528 m² |
| 2022 | 65 | 3 299 €/m² | 2 321 €/m² à 4 315 €/m² | 295 500 € | 83 m² | 478 m² |
| 2023 | 50 | 2 957 €/m² | 2 216 €/m² à 3 992 €/m² | 259 275 € | 78 m² | 442 m² |
| 2024 | 41 | 2 885 €/m² | 2 105 €/m² à 3 563 €/m² | 235 000 € | 76 m² | 326 m² |
| 2025 | 48 | 3 216 €/m² | 2 689 €/m² à 3 719 €/m² | 282 500 € | 84 m² | 602 m² |
| Cinq ans | 262 | 2 955 €/m² | 2 322 €/m² à 3 687 €/m² | 267 403 € | 83 m² | 495 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Hermanville-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 979 €/m² à 4 059 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Hermanville-sur-Mer
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 646 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 856 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 222 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 939 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 793 €/m² (rue Herve Leroy) à 3 448 €/m² (rue du Tour de Ville), soit 92 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 45 % | 3 646 €/m² | 158 000 € |
| 50 à 69 m² | 5 | 25 % | 2 856 €/m² | 163 000 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 35 | 25 % | 2 222 €/m² | 90 000 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 12 % | 3 167 €/m² | 177 550 € |
| 70 à 89 m² | 39 | 28 % | 3 386 €/m² | 286 000 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 17 % | 3 140 €/m² | 312 763 € |
| 120 m² et plus | 23 | 17 % | 2 939 €/m² | 450 450 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 20 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 25 % | 44 m² | 3 674 €/m² | 158 000 € |
| 3 pièces | 9 | 45 % | 59 m² | 2 911 €/m² | 163 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 12 | 9 % | 43 m² | 2 857 €/m² | 134 000 € |
| 3 pièces | 41 | 29 % | 49 m² | 2 246 €/m² | 100 000 € |
| 4 pièces | 41 | 29 % | 83 m² | 3 333 €/m² | 280 000 € |
| 5 pièces et plus | 43 | 31 % | 110 m² | 3 281 €/m² | 379 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin des Hautes Sentes | maisons | 25 | 2 105 €/m² |
| grande rue Grande Rue | maisons | 14 | 3 247 €/m² |
| rue Amiral Wietzel | maisons | 8 | 3 401 €/m² |
| rue du Tour de Ville | maisons | 6 | 3 448 €/m² |
| rue Herve Leroy | maisons | 5 | 1 793 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Hermanville-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Hermanville-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Caen la Mer, Hermanville-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Hermanville-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements d'Hermanville-sur-Mer se situent autour de 13,20 €/m² par mois (de 10,60 à 16,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 286 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Hermanville-sur-Mer se situent autour de 11,36 €/m² par mois (de 8,92 à 14,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 216 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,65 %, intercommunalité 0,96 %, taxes spéciales 0,654 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,74 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Hermanville-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Hermanville-sur-Mer, 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,4 % · B 2,2 % · C 28,9 % · D 36,8 % · E 18,1 % · F 7,0 % · G 4,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Hermanville-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, mouvement de terrain, avancée dunaire) ; PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Hermanville-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Hermanville-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hermanville-sur-Mer ?
À Hermanville-sur-Mer, un appartement s'est vendu 3 286 €/m² en médiane en 2024 (10 ventes connues), soit 147 156 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 967 €/m² et 4 192 €/m².
Combien coûte une maison à Hermanville-sur-Mer ?
À Hermanville-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 216 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 282 500 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 689 €/m² et 3 719 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hermanville-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Hermanville-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Hermanville-sur-Mer se situent autour de 11,36 €/m² par mois (de 8,92 à 14,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 216 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Hermanville-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,65 %, intercommunalité 0,96 %, taxes spéciales 0,654 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,74 %.
Quels sont les risques naturels à Hermanville-sur-Mer ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, mouvement de terrain, avancée dunaire) ; PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Hermanville-sur-Mer
Hermanville-sur-Mer fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Colleville-Montgomeryappartements 2 914 €/m² · maisons 3 073 €/m²
- Cresseronsmaisons 2 907 €/m²
- Lion-sur-Merappartements 3 383 €/m² · maisons 3 269 €/m²
- Mathieuappartements 3 328 €/m² · maisons 3 230 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Plumetot (12 ventes depuis 2021, maisons 2 969 €/m²) ; Périers-sur-le-Dan (28 ventes depuis 2021, maisons 2 999 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.