Prix immobilier à Colombelles en 2025 : maisons 2 194 €/m², appartements 2 605 €/m²
À Colombelles, un appartement s'est vendu 2 605 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 136 300 € pour un appartement médian de 50 m².
À Colombelles, une maison s'est vendue 2 194 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 193 000 € pour une maison médiane de 80 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 346 ventes de logements depuis 2021 · 7 243 habitantsAppartements à Colombelles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 485 €/m² et 2 935 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 614 €/m² | 2 508 €/m² à 2 843 €/m² | 147 475 € | 61 m² |
| 2022 | 43 | 2 784 €/m² | 2 573 €/m² à 3 049 €/m² | 140 000 € | 50 m² |
| 2023 | 25 | 2 841 €/m² | 2 618 €/m² à 3 082 €/m² | 142 000 € | 48 m² |
| 2024 | 28 | 2 803 €/m² | 2 597 €/m² à 2 917 €/m² | 150 000 € | 55 m² |
| 2025 | 28 | 2 605 €/m² | 2 485 €/m² à 2 935 €/m² | 136 300 € | 50 m² |
| Cinq ans | 148 | 2 748 €/m² | 2 547 €/m² à 3 002 €/m² | 142 000 € | 51 m² |
Maisons à Colombelles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 863 €/m² et 2 625 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 2 530 €/m² | 2 217 €/m² à 2 794 €/m² | 222 000 € | 89 m² | 539 m² |
| 2022 | 36 | 2 606 €/m² | 2 285 €/m² à 2 840 €/m² | 218 750 € | 84 m² | 454 m² |
| 2023 | 42 | 2 585 €/m² | 2 120 €/m² à 2 842 €/m² | 210 000 € | 82 m² | 336 m² |
| 2024 | 32 | 2 199 €/m² | 2 024 €/m² à 2 487 €/m² | 175 750 € | 74 m² | 382 m² |
| 2025 | 41 | 2 194 €/m² | 1 863 €/m² à 2 625 €/m² | 193 000 € | 80 m² | 456 m² |
| Cinq ans | 198 | 2 452 €/m² | 2 041 €/m² à 2 791 €/m² | 210 000 € | 83 m² | 451 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Colombelles
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 407 €/m² à 3 440 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Colombelles
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 482 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 619 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 151 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 107 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 419 €/m² (rue Germaine Tillion) à 3 026 €/m² (rue Lazare Ponticelli), soit 25 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 960 €/m² (rue du Stade) à 2 725 €/m² (rue des Sports), soit 39 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 6 | 7 % | 3 482 €/m² | 81 750 € |
| 30 à 49 m² | 32 | 40 % | 2 833 €/m² | 121 650 € |
| 50 à 69 m² | 36 | 44 % | 2 619 €/m² | 156 520 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 32 | 28 % | 2 151 €/m² | 146 350 € |
| 70 à 89 m² | 39 | 34 % | 2 543 €/m² | 203 500 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 26 % | 2 452 €/m² | 235 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 9 % | 2 107 €/m² | 298 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 7 % | 24 m² | 2 959 €/m² | 81 750 € |
| 2 pièces | 35 | 43 % | 46 m² | 2 841 €/m² | 125 000 € |
| 3 pièces | 30 | 37 % | 62 m² | 2 609 €/m² | 157 500 € |
| 4 pièces | 5 | 6 % | 61 m² | 2 885 €/m² | 188 000 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 6 % | 118 m² | 2 898 €/m² | 365 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 31 | 27 % | 69 m² | 2 101 €/m² | 147 700 € |
| 4 pièces | 44 | 38 % | 80 m² | 2 585 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 31 % | 101 m² | 2 281 €/m² | 232 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Leon Blum | appartements | 33 | 2 731 €/m² |
| rue Lazare Ponticelli | appartements | 17 | 3 026 €/m² |
| rue du 5 Novembre 1993 | maisons | 7 | 2 585 €/m² |
| rue Germaine Tillion | appartements | 7 | 2 419 €/m² |
| avenue Leon Blum | maisons | 6 | 2 604 €/m² |
| rue des Sports | maisons | 5 | 2 725 €/m² |
| rue du Stade | maisons | 5 | 1 960 €/m² |
| rue Charles Fourier | maisons | 5 | 2 543 €/m² |
| rue Lucien Mangematin | maisons | 5 | 2 556 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Colombelles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Colombelles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Caen la Mer, Colombelles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Colombelles
Les loyers d'annonce des appartements de Colombelles se situent autour de 12,73 €/m² par mois (de 10,90 à 14,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 605 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Colombelles se situent autour de 10,92 €/m² par mois (de 8,99 à 13,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 194 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,12 %, intercommunalité 0,96 %, taxes spéciales 0,654 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,74 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 514 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Colombelles, 4,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 154 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,1 % · B 0,5 % · C 46,6 % · D 35,2 % · E 13,1 % · F 3,2 % · G 1,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Colombelles
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Colombelles
Quel est le prix au m² d'un appartement à Colombelles ?
À Colombelles, un appartement s'est vendu 2 605 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 136 300 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 485 €/m² et 2 935 €/m².
Combien coûte une maison à Colombelles ?
À Colombelles, une maison s'est vendue 2 194 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 193 000 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 863 €/m² et 2 625 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Colombelles ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Colombelles ?
Les loyers d'annonce des maisons de Colombelles se situent autour de 10,92 €/m² par mois (de 8,99 à 13,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 194 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Colombelles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,12 %, intercommunalité 0,96 %, taxes spéciales 0,654 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,74 %.
Quels sont les risques naturels à Colombelles ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Colombelles
Colombelles fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Hérouville-Saint-Clairappartements 1 807 €/m² · maisons 2 575 €/m²
- Gibervilleappartements 2 621 €/m² · maisons 2 619 €/m²
- Mondevilleappartements 2 477 €/m² · maisons 2 615 €/m²
- Blainville-sur-Orneappartements 2 750 €/m² · maisons 2 657 €/m²
- Ranvillemaisons 2 884 €/m²
- Cuvervillemaisons 2 634 €/m²
- Hérouvillettemaisons 2 710 €/m²
- Escovillemaisons 2 703 €/m²
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.