Prix immobilier au Versoud en 2025 : maisons 3 459 €/m², appartements 3 571 €/m²
Au Versoud, un appartement s'est vendu 3 571 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 219 000 € pour un appartement médian de 64 m².
Au Versoud, une maison s'est vendue 3 459 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 265 ventes de logements depuis 2021 · 4 900 habitantsAppartements au Versoud : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 357 €/m² et 3 802 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 3 203 €/m² | 2 944 €/m² à 3 506 €/m² | 203 425 € | 68 m² |
| 2022 | 37 | 3 275 €/m² | 3 015 €/m² à 3 524 €/m² | 220 000 € | 67 m² |
| 2023 | 21 | 3 273 €/m² | 2 963 €/m² à 3 448 €/m² | 234 000 € | 72 m² |
| 2024 | 19 | 3 153 €/m² | 3 097 €/m² à 3 714 €/m² | 237 500 € | 66 m² |
| 2025 | 13 | 3 571 €/m² | 3 357 €/m² à 3 802 €/m² | 219 000 € | 64 m² |
| Cinq ans | 108 | 3 282 €/m² | 3 028 €/m² à 3 614 €/m² | 223 850 € | 67 m² |
Maisons au Versoud : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 775 €/m² et 3 820 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 3 380 €/m² | 2 886 €/m² à 4 100 €/m² | 341 970 € | 93 m² | 670 m² |
| 2022 | 41 | 3 591 €/m² | 3 205 €/m² à 4 101 €/m² | 362 000 € | 100 m² | 606 m² |
| 2023 | 24 | 3 697 €/m² | 3 233 €/m² à 4 235 €/m² | 352 500 € | 95 m² | 600 m² |
| 2024 | 25 | 3 626 €/m² | 3 008 €/m² à 3 970 €/m² | 330 000 € | 97 m² | 621 m² |
| 2025 | 31 | 3 459 €/m² | 2 775 €/m² à 3 820 €/m² | 330 000 € | 98 m² | 640 m² |
| Cinq ans | 157 | 3 570 €/m² | 3 000 €/m² à 4 034 €/m² | 349 000 € | 97 m² | 632 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Versoud
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 991 €/m² à 3 667 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 141 €/m² à 3 802 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Versoud
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 528 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 273 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 734 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 468 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 19 % | 3 528 €/m² | 159 100 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 34 % | 3 395 €/m² | 216 085 € |
| 70 à 89 m² | 23 | 43 % | 3 273 €/m² | 250 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 18 | 23 % | 3 734 €/m² | 310 110 € |
| 90 à 119 m² | 49 | 61 % | 3 577 €/m² | 349 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 13 % | 3 468 €/m² | 474 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 13 % | 44 m² | 3 571 €/m² | 156 900 € |
| 3 pièces | 26 | 49 % | 66 m² | 3 316 €/m² | 219 500 € |
| 4 pièces | 17 | 32 % | 79 m² | 3 305 €/m² | 265 510 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 9 % | 89 m² | 2 903 €/m² | 291 000 € |
| 4 pièces | 26 | 33 % | 89 m² | 3 793 €/m² | 349 500 € |
| 5 pièces et plus | 46 | 57 % | 109 m² | 3 405 €/m² | 352 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Gresivaudan | appartements | 9 | 3 731 €/m² |
| route de Chambery | maisons | 8 | 3 678 €/m² |
| rue de la Tour | appartements | 6 | 3 536 €/m² |
| rue des Deymes | maisons | 5 | 3 944 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Versoud et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Versoud dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Le Grésivaudan, Le Versoud en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Versoud
Les loyers d'annonce des appartements du Versoud se situent autour de 13,93 €/m² par mois (de 11,21 à 17,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 571 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Versoud se situent autour de 13,07 €/m² par mois (de 9,71 à 17,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 459 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,74 %, intercommunalité 4,80 %, taxes spéciales 0,998 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,95 %.
Performance énergétique des logements
Sur 545 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Versoud, 6,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 162 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 3,1 % · C 47,2 % · D 33,2 % · E 8,3 % · F 4,2 % · G 2,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Versoud
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRI ISERE AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Versoud
Quel est le prix au m² d'un appartement au Versoud ?
Au Versoud, un appartement s'est vendu 3 571 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 219 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 357 €/m² et 3 802 €/m².
Combien coûte une maison au Versoud ?
Au Versoud, une maison s'est vendue 3 459 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 775 €/m² et 3 820 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Versoud ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Versoud ?
Les loyers d'annonce des maisons du Versoud se situent autour de 13,07 €/m² par mois (de 9,71 à 17,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 459 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Versoud ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,74 %, intercommunalité 4,80 %, taxes spéciales 0,998 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,95 %.
Quels sont les risques naturels au Versoud ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Rév. PPR - Le Versoud (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRI ISERE AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Versoud
Le Versoud fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Domèneappartements 2 588 €/m² · maisons 3 721 €/m²
- Saint-Ismierappartements 4 462 €/m² · maisons 4 655 €/m²
- Villard-Bonnotappartements 2 554 €/m² · maisons 3 325 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Jean-le-Vieux (8 ventes depuis 2021, maisons 3 917 €/m²) ; La Combe-de-Lancey (29 ventes depuis 2021, maisons 3 374 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.