Prix immobilier à Crêts en Belledonne en 2025 : maisons 2 993 €/m², appartements 1 643 €/m²
À Crêts en Belledonne, un appartement s'est vendu 1 643 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 109 000 € pour un appartement médian de 60 m².
À Crêts en Belledonne, une maison s'est vendue 2 993 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 285 400 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 164 ventes de logements depuis 2021 · 3 470 habitantsAppartements à Crêts en Belledonne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2022, 5 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 474 €/m² et 1 817 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 7 | 2 013 €/m² | 1 690 €/m² à 2 224 €/m² | 134 900 € | 62 m² |
| 2023 | 5 | 1 643 €/m² | 1 474 €/m² à 1 817 €/m² | 109 000 € | 60 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 17 | 1 679 €/m² | 1 418 €/m² à 2 013 €/m² | 112 500 € | 67 m² |
Maisons à Crêts en Belledonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 332 €/m² et 3 540 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 416 €/m² | 1 704 €/m² à 2 912 €/m² | 243 500 € | 102 m² | 360 m² |
| 2022 | 34 | 2 935 €/m² | 2 146 €/m² à 3 465 €/m² | 269 375 € | 91 m² | 692 m² |
| 2023 | 25 | 2 322 €/m² | 1 857 €/m² à 3 126 €/m² | 237 570 € | 92 m² | 417 m² |
| 2024 | 30 | 2 721 €/m² | 2 395 €/m² à 3 460 €/m² | 268 010 € | 94 m² | 672 m² |
| 2025 | 26 | 2 993 €/m² | 2 332 €/m² à 3 540 €/m² | 285 400 € | 100 m² | 712 m² |
| Cinq ans | 147 | 2 750 €/m² | 2 030 €/m² à 3 317 €/m² | 260 000 € | 97 m² | 586 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Crêts en Belledonne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 219 €/m² à 3 551 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Crêts en Belledonne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 714 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 315 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 14 % | 2 714 €/m² | 173 700 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 21 % | 3 200 €/m² | 264 950 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 42 % | 2 898 €/m² | 288 085 € |
| 120 m² et plus | 15 | 19 % | 2 315 €/m² | 326 450 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 6 % | 50 m² | 1 670 €/m² | 83 500 € |
| 3 pièces | 14 | 17 % | 72 m² | 2 757 €/m² | 196 750 € |
| 4 pièces | 28 | 35 % | 86 m² | 3 294 €/m² | 280 550 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 41 % | 110 m² | 2 542 €/m² | 287 700 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Charriere | maisons | 6 | 1 050 €/m² |
| rue Georges Clemenceau | maisons | 5 | 2 967 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Crêts en Belledonne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Crêts en Belledonne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Le Grésivaudan, Crêts en Belledonne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Crêts en Belledonne
Les loyers d'annonce des appartements de Crêts en Belledonne se situent autour de 11,14 €/m² par mois (de 8,54 à 14,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 643 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Crêts en Belledonne se situent autour de 10,85 €/m² par mois (de 7,89 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 993 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,79 %, intercommunalité 4,80 %, taxes spéciales 0,998 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,95 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Crêts en Belledonne
Performance énergétique des logements
Sur 353 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Crêts en Belledonne, 25,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 230 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 5,4 % · C 15,6 % · D 32,3 % · E 19,3 % · F 11,0 % · G 14,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Crêts en Belledonne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 13 plans de prévention des risques sont opposables : Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Morêtel-de-Mailles (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Morêtel-de-Mailles (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; R111.3 - Morêtel-de-Mailles (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Morêtel-de-Mailles (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, avalanche) ; R111.3 - Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Crêts en Belledonne
Questions fréquentes sur l'immobilier à Crêts en Belledonne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Crêts en Belledonne ?
À Crêts en Belledonne, un appartement s'est vendu 1 643 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 109 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 474 €/m² et 1 817 €/m².
Combien coûte une maison à Crêts en Belledonne ?
À Crêts en Belledonne, une maison s'est vendue 2 993 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 285 400 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 332 €/m² et 3 540 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Crêts en Belledonne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Crêts en Belledonne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Crêts en Belledonne se situent autour de 10,85 €/m² par mois (de 7,89 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 993 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Crêts en Belledonne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,79 %, intercommunalité 4,80 %, taxes spéciales 0,998 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,95 %.
Quels sont les risques naturels à Crêts en Belledonne ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 13 plans de prévention des risques sont opposables : Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; Rév. PPR-Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Morêtel-de-Mailles (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Morêtel-de-Mailles (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; R111.3 - Morêtel-de-Mailles (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Morêtel-de-Mailles (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, avalanche) ; R111.3 - Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Saint-Pierre-d'Allevard (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Crêts en Belledonne
Crêts en Belledonne fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Cheylasappartements 2 365 €/m² · maisons 3 125 €/m²
- Allevardappartements 1 800 €/m² · maisons 2 681 €/m²
- Le Haut-Brédaappartements 2 070 €/m² · maisons 1 898 €/m²
- Goncelinappartements 2 976 €/m² · maisons 3 058 €/m²
- Theysmaisons 3 324 €/m²
- Pontcharraappartements 2 755 €/m² · maisons 2 994 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.