Prix immobilier à La Terrasse en 2025 : maisons 3 463 €/m², appartements 3 302 €/m²
À La Terrasse, un appartement s'est vendu 3 302 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 230 000 € pour un appartement médian de 66 m².
À La Terrasse, une maison s'est vendue 3 463 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 327 500 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 152 ventes de logements depuis 2021 · 2 470 habitantsAppartements à La Terrasse : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 093 €/m² et 3 997 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 3 180 €/m² | 2 974 €/m² à 3 648 €/m² | 209 850 € | 60 m² |
| 2022 | 10 | 3 244 €/m² | 2 831 €/m² à 3 458 €/m² | 180 500 € | 62 m² |
| 2023 | 19 | 3 354 €/m² | 2 531 €/m² à 3 811 €/m² | 154 500 € | 57 m² |
| 2024 | 14 | 3 421 €/m² | 3 105 €/m² à 3 732 €/m² | 217 200 € | 67 m² |
| 2025 | 9 | 3 302 €/m² | 3 093 €/m² à 3 997 €/m² | 230 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 63 | 3 302 €/m² | 2 925 €/m² à 3 714 €/m² | 191 000 € | 65 m² |
Maisons à La Terrasse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 569 €/m² et 4 074 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 3 380 €/m² | 2 259 €/m² à 3 939 €/m² | 322 683 € | 86 m² | 543 m² |
| 2022 | 26 | 3 106 €/m² | 2 321 €/m² à 3 717 €/m² | 315 055 € | 93 m² | 439 m² |
| 2023 | 15 | 3 818 €/m² | 3 462 €/m² à 4 454 €/m² | 386 700 € | 96 m² | 646 m² |
| 2024 | 12 | 2 924 €/m² | 2 090 €/m² à 4 560 €/m² | 309 250 € | 99 m² | 642 m² |
| 2025 | 18 | 3 463 €/m² | 2 569 €/m² à 4 074 €/m² | 327 500 € | 90 m² | 985 m² |
| Cinq ans | 89 | 3 392 €/m² | 2 372 €/m² à 4 154 €/m² | 331 980 € | 92 m² | 601 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Terrasse
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à La Terrasse
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 964 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 083 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 961 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 193 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 302 €/m² (rue de l Eglise) à 3 701 €/m² (rue de la Cascade), soit 12 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 8 | 19 % | 3 964 €/m² | 99 550 € |
| 30 à 49 m² | 8 | 19 % | 3 609 €/m² | 153 200 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 36 % | 3 620 €/m² | 232 000 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 21 % | 3 083 €/m² | 257 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 22 % | 3 961 €/m² | 334 265 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 31 % | 3 592 €/m² | 368 350 € |
| 120 m² et plus | 11 | 24 % | 3 193 €/m² | 515 140 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 21 % | 27 m² | 3 504 €/m² | 106 500 € |
| 2 pièces | 7 | 17 % | 40 m² | 3 615 €/m² | 154 500 € |
| 3 pièces | 19 | 45 % | 67 m² | 3 169 €/m² | 222 050 € |
| 4 pièces | 6 | 14 % | 84 m² | 3 278 €/m² | 264 630 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 20 % | 65 m² | 3 608 €/m² | 217 350 € |
| 4 pièces | 14 | 31 % | 91 m² | 3 603 €/m² | 368 765 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 38 % | 119 m² | 3 576 €/m² | 402 254 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Orme | appartements | 14 | 3 354 €/m² |
| rue de l Eglise | appartements | 7 | 3 302 €/m² |
| rue de la Cascade | appartements | 7 | 3 701 €/m² |
| route des Petites Roches | appartements | 6 | 3 691 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Terrasse et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Terrasse dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Le Grésivaudan, La Terrasse en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Terrasse
Les loyers d'annonce des appartements de La Terrasse se situent autour de 14,69 €/m² par mois (de 11,75 à 18,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 302 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Terrasse se situent autour de 13,70 €/m² par mois (de 10,59 à 17,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 463 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,08 %, intercommunalité 4,80 %, taxes spéciales 0,998 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,95 %.
Performance énergétique des logements
Sur 282 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Terrasse, 8,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 168 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 5,0 % · C 45,7 % · D 28,7 % · E 11,3 % · F 3,2 % · G 5,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Terrasse
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI ISERE AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Terrasse
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Terrasse ?
À La Terrasse, un appartement s'est vendu 3 302 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 230 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 093 €/m² et 3 997 €/m².
Combien coûte une maison à La Terrasse ?
À La Terrasse, une maison s'est vendue 3 463 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 327 500 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 569 €/m² et 4 074 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Terrasse ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Terrasse ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Terrasse se situent autour de 13,70 €/m² par mois (de 10,59 à 17,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 463 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Terrasse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,08 %, intercommunalité 4,80 %, taxes spéciales 0,998 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,95 %.
Quels sont les risques naturels à La Terrasse ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; Rév. PPR - La Terrasse (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI ISERE AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Terrasse
La Terrasse fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Plateau-des-Petites-Rochesappartements 2 383 €/m² · maisons 3 519 €/m²
- Lumbinappartements 3 034 €/m² · maisons 3 652 €/m²
- Le Touvetappartements 2 906 €/m² · maisons 3 491 €/m²
- Tencinappartements 3 286 €/m² · maisons 3 409 €/m²
- Goncelinappartements 2 976 €/m² · maisons 3 058 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.