Prix immobilier à Sarrigné en 2025 : maisons 2 027 €/m²
À Sarrigné, une maison s'est vendue 2 027 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 264 667 € pour une maison médiane de 128 m².
Commune où l'on vend peu (39 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 39 ventes de logements depuis 2021 · 935 habitantsMaisons à Sarrigné : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 796 €/m² et 2 251 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 157 €/m² | 1 513 €/m² à 2 466 €/m² | 218 000 € | 96 m² | 1 368 m² |
| 2022 | 10 | 2 088 €/m² | 1 988 €/m² à 2 194 €/m² | 216 890 € | 100 m² | 456 m² |
| 2023 | 12 | 2 317 €/m² | 2 070 €/m² à 2 876 €/m² | 202 395 € | 90 m² | 628 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 6 | 2 027 €/m² | 1 796 €/m² à 2 251 €/m² | 264 667 € | 128 m² | 1 096 m² |
| Cinq ans | 39 | 2 157 €/m² | 2 002 €/m² à 2 464 €/m² | 222 180 € | 100 m² | 930 m² |
Ce qui fait le prix à Sarrigné
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 084 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 403 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Maine-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 34 668 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 27 % | 2 084 €/m² | 170 750 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 23 % | 2 255 €/m² | 223 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 41 % | 2 403 €/m² | 340 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 5 | 23 % | 83 m² | 2 096 €/m² | 171 500 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 59 % | 130 m² | 2 403 €/m² | 330 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sarrigné et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sarrigné dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, Sarrigné en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sarrigné
Les loyers d'annonce des appartements de Sarrigné se situent autour de 12,48 €/m² par mois (de 9,79 à 15,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Sarrigné se situent autour de 10,43 €/m² par mois (de 8,21 à 13,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 027 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,53 %, intercommunalité 2,18 %, taxes spéciales 0,233 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,39 %.
Performance énergétique des logements
Sur 60 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sarrigné, 10,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 30,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 161 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 20,0 % · B 10,0 % · C 23,3 % · D 26,7 % · E 10,0 % · F 10,0 % · G 0,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (14 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sarrigné
Combien coûte une maison à Sarrigné ?
À Sarrigné, une maison s'est vendue 2 027 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 264 667 € pour une maison médiane de 128 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 796 €/m² et 2 251 €/m².
Quel est le loyer moyen à Sarrigné ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sarrigné se situent autour de 10,43 €/m² par mois (de 8,21 à 13,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 027 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sarrigné ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,53 %, intercommunalité 2,18 %, taxes spéciales 0,233 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,39 %.
Quels sont les risques naturels à Sarrigné ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (14 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sarrigné
Sarrigné fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Loire-Authionappartements 2 084 €/m² · maisons 2 358 €/m²
- Corzémaisons 2 099 €/m²
- Rives-du-Loir-en-Anjoumaisons 2 345 €/m²
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.