Prix immobilier à Saint-Léger-de-Linières en 2025 : maisons 2 593 €/m²
À Saint-Léger-de-Linières, une maison s'est vendue 2 593 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 236 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 182 ventes de logements depuis 2021 · 3 866 habitantsMaisons à Saint-Léger-de-Linières : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 376 €/m² et 2 708 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 2 604 €/m² | 2 271 €/m² à 2 937 €/m² | 284 500 € | 103 m² | 670 m² |
| 2022 | 46 | 2 586 €/m² | 2 243 €/m² à 3 156 €/m² | 272 000 € | 88 m² | 439 m² |
| 2023 | 20 | 2 408 €/m² | 2 124 €/m² à 2 837 €/m² | 231 823 € | 99 m² | 544 m² |
| 2024 | 24 | 2 614 €/m² | 2 260 €/m² à 2 929 €/m² | 301 000 € | 119 m² | 716 m² |
| 2025 | 41 | 2 593 €/m² | 2 376 €/m² à 2 708 €/m² | 236 000 € | 94 m² | 471 m² |
| Cinq ans | 177 | 2 592 €/m² | 2 256 €/m² à 2 941 €/m² | 263 000 € | 99 m² | 543 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Léger-de-Linières
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 097 €/m² à 2 988 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Léger-de-Linières
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 636 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 502 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Maine-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 34 668 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 20 | 24 % | 2 636 €/m² | 220 275 € |
| 90 à 119 m² | 41 | 48 % | 2 550 €/m² | 255 000 € |
| 120 m² et plus | 20 | 24 % | 2 502 €/m² | 345 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 11 % | 70 m² | 2 239 €/m² | 170 000 € |
| 4 pièces | 35 | 41 % | 93 m² | 2 622 €/m² | 230 000 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 47 % | 120 m² | 2 579 €/m² | 319 980 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Grand Cavier | maisons | 5 | 2 655 €/m² |
| rue du Moulin | maisons | 5 | 2 408 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Léger-de-Linières et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Léger-de-Linières dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, Saint-Léger-de-Linières en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Léger-de-Linières
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Léger-de-Linières se situent autour de 12,24 €/m² par mois (de 9,64 à 15,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Léger-de-Linières se situent autour de 12,05 €/m² par mois (de 9,41 à 15,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 593 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,86 %, intercommunalité 2,18 %, taxes spéciales 0,233 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,52 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Léger-de-Linières
Performance énergétique des logements
Sur 373 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Léger-de-Linières, 4,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 145 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,6 % · B 7,8 % · C 50,4 % · D 24,9 % · E 8,0 % · F 2,7 % · G 1,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Léger-de-Linières
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de septembre 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, foudre, grêle, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Léger-de-Linières
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières
Combien coûte une maison à Saint-Léger-de-Linières ?
À Saint-Léger-de-Linières, une maison s'est vendue 2 593 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 236 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 376 €/m² et 2 708 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Saint-Léger-de-Linières ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Léger-de-Linières ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Léger-de-Linières se situent autour de 12,05 €/m² par mois (de 9,41 à 15,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 593 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-de-Linières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,86 %, intercommunalité 2,18 %, taxes spéciales 0,233 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,52 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Léger-de-Linières ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de septembre 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, foudre, grêle, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Léger-de-Linières
Saint-Léger-de-Linières fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Lambert-la-Potheriemaisons 2 596 €/m²
- Saint-Martin-du-Fouillouxmaisons 2 503 €/m²
- Bécon-les-Granitsmaisons 2 126 €/m²
- Saint-Augustin-des-Boismaisons 2 188 €/m²
- Beaucouzéappartements 3 181 €/m² · maisons 2 891 €/m²
- Bouchemaineappartements 2 813 €/m² · maisons 3 081 €/m²
- Savennièresmaisons 2 549 €/m²
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.