Prix immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2025 : maisons 2 875 €/m², appartements 2 250 €/m²
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, un appartement s'est vendu 2 250 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 154 250 € pour un appartement médian de 72 m².
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, une maison s'est vendue 2 875 €/m² en médiane en 2025 (73 ventes connues), soit 295 000 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 519 ventes de logements depuis 2021 · 9 720 habitantsAppartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 761 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 908 €/m² et 2 828 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 2 655 €/m² | 1 800 €/m² à 2 959 €/m² | 140 000 € | 66 m² |
| 2022 | 42 | 2 765 €/m² | 2 247 €/m² à 3 067 €/m² | 135 000 € | 55 m² |
| 2023 | 24 | 2 785 €/m² | 2 376 €/m² à 3 029 €/m² | 172 000 € | 65 m² |
| 2024 | 32 | 2 574 €/m² | 2 065 €/m² à 2 914 €/m² | 147 000 € | 61 m² |
| 2025 | 31 | 2 250 €/m² | 1 908 €/m² à 2 828 €/m² | 154 250 € | 72 m² |
| Cinq ans | 162 | 2 652 €/m² | 2 059 €/m² à 2 958 €/m² | 146 000 € | 65 m² |
Maisons à Saint-Barthélemy-d'Anjou : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 477 €/m² et 3 276 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 82 | 2 735 €/m² | 2 353 €/m² à 3 133 €/m² | 287 750 € | 103 m² | 513 m² |
| 2022 | 82 | 2 829 €/m² | 2 549 €/m² à 3 312 €/m² | 299 125 € | 100 m² | 479 m² |
| 2023 | 51 | 2 879 €/m² | 2 580 €/m² à 3 205 €/m² | 298 310 € | 102 m² | 478 m² |
| 2024 | 69 | 2 727 €/m² | 2 308 €/m² à 3 069 €/m² | 275 250 € | 100 m² | 523 m² |
| 2025 | 73 | 2 875 €/m² | 2 477 €/m² à 3 276 €/m² | 295 000 € | 102 m² | 485 m² |
| Cinq ans | 357 | 2 824 €/m² | 2 471 €/m² à 3 198 €/m² | 290 000 € | 102 m² | 495 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 252 €/m² à 3 334 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 775 €/m² à 3 003 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 939 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 490 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 250 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 666 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 723 €/m² (rue de l Aubepine) à 3 174 €/m² (rue Fenouillet), soit 84 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 477 €/m² (rue de la Taillanderie) à 2 912 €/m² (rue de la Gemmetrie), soit 18 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Maine-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 34 668 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 19 | 22 % | 2 939 €/m² | 126 000 € |
| 50 à 69 m² | 30 | 34 % | 2 635 €/m² | 159 700 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 33 % | 2 024 €/m² | 154 000 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 9 % | 2 490 €/m² | 232 525 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 7 | 4 % | 3 250 €/m² | 195 000 € |
| 70 à 89 m² | 50 | 26 % | 2 982 €/m² | 250 000 € |
| 90 à 119 m² | 74 | 38 % | 2 835 €/m² | 290 000 € |
| 120 m² et plus | 62 | 32 % | 2 666 €/m² | 381 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 27 | 31 % | 46 m² | 2 889 €/m² | 130 000 € |
| 3 pièces | 29 | 33 % | 68 m² | 2 361 €/m² | 157 000 € |
| 4 pièces | 22 | 25 % | 83 m² | 2 048 €/m² | 170 000 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 7 % | 98 m² | 2 760 €/m² | 250 025 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 3 % | 85 m² | 3 160 €/m² | 260 000 € |
| 4 pièces | 80 | 41 % | 89 m² | 2 791 €/m² | 258 000 € |
| 5 pièces et plus | 104 | 54 % | 118 m² | 2 848 €/m² | 335 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Pressoir | appartements | 13 | 2 198 €/m² |
| rue de la Gemmetrie | appartements | 13 | 2 361 €/m² |
| rue de la Taillanderie | maisons | 12 | 2 477 €/m² |
| rue de la Gemmetrie | maisons | 9 | 2 912 €/m² |
| rue Yolande Grignon | maisons | 9 | 2 859 €/m² |
| rue Guillaume de Saint-Chamant | appartements | 7 | 2 889 €/m² |
| route de Beaufort | appartements | 7 | 2 959 €/m² |
| chemin de Villechien | appartements | 7 | 3 003 €/m² |
| rue Jean Jaures | maisons | 6 | 2 712 €/m² |
| rue des Cordelles | maisons | 6 | 2 696 €/m² |
| rue de l Aubepine | appartements | 5 | 1 723 €/m² |
| rue du Grand Pre | appartements | 5 | 2 825 €/m² |
| rue Fenouillet | appartements | 5 | 3 174 €/m² |
| rue d'Horgesti | appartements | 5 | 2 056 €/m² |
| rue de la Reux | maisons | 5 | 2 627 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Barthélemy-d'Anjou et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Barthélemy-d'Anjou dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, Saint-Barthélemy-d'Anjou en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Barthélemy-d'Anjou se situent autour de 14,15 €/m² par mois (de 11,09 à 18,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 250 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Barthélemy-d'Anjou se situent autour de 11,38 €/m² par mois (de 8,87 à 14,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,73 %, intercommunalité 2,18 %, taxes spéciales 0,233 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,52 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Performance énergétique des logements
Sur 1 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Barthélemy-d'Anjou, 3,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 156 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,9 % · B 4,6 % · C 43,9 % · D 33,1 % · E 12,0 % · F 2,6 % · G 0,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, un appartement s'est vendu 2 250 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 154 250 € pour un appartement médian de 72 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 908 €/m² et 2 828 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, une maison s'est vendue 2 875 €/m² en médiane en 2025 (73 ventes connues), soit 295 000 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 477 €/m² et 3 276 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Barthélemy-d'Anjou se situent autour de 11,38 €/m² par mois (de 8,87 à 14,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,73 %, intercommunalité 2,18 %, taxes spéciales 0,233 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,52 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Barthélemy-d'Anjou
Saint-Barthélemy-d'Anjou fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Trélazéappartements 2 214 €/m² · maisons 2 482 €/m²
- Angersappartements 3 141 €/m² · maisons 3 268 €/m²
- Le Plessis-Grammoiremaisons 2 716 €/m²
- Verrières-en-Anjouappartements 2 428 €/m² · maisons 2 586 €/m²
- Loire-Authionappartements 2 084 €/m² · maisons 2 358 €/m²
- Écouflantappartements 3 049 €/m² · maisons 2 552 €/m²
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.