Prix immobilier à Tullins en 2025 : maisons 2 642 €/m², appartements 1 788 €/m²
À Tullins, un appartement s'est vendu 1 788 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 116 250 € pour un appartement médian de 64 m².
À Tullins, une maison s'est vendue 2 642 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 275 650 € pour une maison médiane de 108 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 473 ventes de logements depuis 2021 · 7 624 habitantsAppartements à Tullins : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 581 €/m² et 2 292 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 1 730 €/m² | 1 339 €/m² à 2 008 €/m² | 93 500 € | 59 m² |
| 2022 | 58 | 1 888 €/m² | 1 470 €/m² à 2 258 €/m² | 102 000 € | 60 m² |
| 2023 | 35 | 1 636 €/m² | 1 388 €/m² à 2 266 €/m² | 112 500 € | 62 m² |
| 2024 | 34 | 1 700 €/m² | 1 427 €/m² à 2 296 €/m² | 109 050 € | 65 m² |
| 2025 | 45 | 1 788 €/m² | 1 581 €/m² à 2 292 €/m² | 116 250 € | 64 m² |
| Cinq ans | 226 | 1 770 €/m² | 1 423 €/m² à 2 227 €/m² | 105 800 € | 61 m² |
Maisons à Tullins : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 55 à 34 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 148 €/m² et 3 072 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 55 | 2 696 €/m² | 2 096 €/m² à 3 265 €/m² | 257 500 € | 96 m² | 813 m² |
| 2022 | 61 | 2 682 €/m² | 2 088 €/m² à 3 138 €/m² | 275 000 € | 95 m² | 753 m² |
| 2023 | 48 | 2 633 €/m² | 2 157 €/m² à 3 056 €/m² | 258 500 € | 101 m² | 834 m² |
| 2024 | 49 | 2 783 €/m² | 2 094 €/m² à 3 274 €/m² | 250 000 € | 96 m² | 855 m² |
| 2025 | 34 | 2 642 €/m² | 2 148 €/m² à 3 072 €/m² | 275 650 € | 108 m² | 858 m² |
| Cinq ans | 247 | 2 670 €/m² | 2 112 €/m² à 3 177 €/m² | 260 000 € | 96 m² | 828 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tullins
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 086 €/m² à 2 772 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 500 €/m² à 2 557 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Tullins
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 300 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 833 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 430 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 525 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 409 €/m² (rue de la Republique) à 2 718 €/m² (avenue de la Gare), soit 93 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 315 €/m² (chemin de St Jean de Chepy) à 2 957 €/m² (chemin de la Chevallerie), soit 28 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 4 % | 1 300 €/m² | 35 000 € |
| 30 à 49 m² | 29 | 25 % | 1 798 €/m² | 75 000 € |
| 50 à 69 m² | 32 | 28 % | 1 642 €/m² | 92 500 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 29 % | 2 198 €/m² | 170 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 11 % | 1 833 €/m² | 165 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 8 % | 2 430 €/m² | 155 000 € |
| 70 à 89 m² | 35 | 27 % | 2 800 €/m² | 220 000 € |
| 90 à 119 m² | 46 | 35 % | 2 763 €/m² | 285 250 € |
| 120 m² et plus | 35 | 27 % | 2 525 €/m² | 383 545 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 8 % | 30 m² | 1 644 €/m² | 59 900 € |
| 2 pièces | 34 | 30 % | 45 m² | 1 606 €/m² | 77 500 € |
| 3 pièces | 34 | 30 % | 72 m² | 1 659 €/m² | 115 825 € |
| 4 pièces | 33 | 29 % | 84 m² | 2 000 €/m² | 165 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 4 % | 61 m² | 2 176 €/m² | 155 000 € |
| 3 pièces | 21 | 16 % | 72 m² | 2 381 €/m² | 193 000 € |
| 4 pièces | 51 | 39 % | 87 m² | 2 931 €/m² | 254 500 € |
| 5 pièces et plus | 54 | 41 % | 118 m² | 2 637 €/m² | 311 650 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard Michel Perret | appartements | 15 | 1 855 €/m² |
| rue Gen de Gaulle | appartements | 14 | 1 525 €/m² |
| rue des Battoirs | appartements | 8 | 1 840 €/m² |
| rue Docteur Alphonse Barral | appartements | 7 | 1 462 €/m² |
| boulevard Michel Perret | maisons | 6 | 2 564 €/m² |
| chemin de St Jean de Chepy | maisons | 6 | 2 315 €/m² |
| avenue de la Gare | appartements | 6 | 2 718 €/m² |
| chemin de la Chevallerie | maisons | 5 | 2 957 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 5 | 1 409 €/m² |
| Cressonniere | maisons | 5 | 2 376 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tullins et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tullins dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, Tullins en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tullins
Les loyers d'annonce des appartements de Tullins se situent autour de 13,25 €/m² par mois (de 9,96 à 17,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 788 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tullins se situent autour de 12,46 €/m² par mois (de 9,63 à 16,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 642 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,17 %, intercommunalité 3,87 %, taxes spéciales 0,834 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,40 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 064 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tullins, 13,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 203 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 2,4 % · C 28,6 % · D 37,3 % · E 15,2 % · F 7,5 % · G 6,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tullins
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI ISERE AVAL (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tullins
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tullins ?
À Tullins, un appartement s'est vendu 1 788 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 116 250 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 581 €/m² et 2 292 €/m².
Combien coûte une maison à Tullins ?
À Tullins, une maison s'est vendue 2 642 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 275 650 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 148 €/m² et 3 072 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Tullins ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 55 à 34 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tullins ?
Les loyers d'annonce des maisons de Tullins se situent autour de 12,46 €/m² par mois (de 9,63 à 16,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 642 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tullins ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,17 %, intercommunalité 3,87 %, taxes spéciales 0,834 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,40 %.
Quels sont les risques naturels à Tullins ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI ISERE AVAL (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tullins
Tullins fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Voureyappartements 2 210 €/m² · maisons 2 847 €/m²
- Saint-Quentin-sur-Isèremaisons 2 930 €/m²
- Renageappartements 1 770 €/m² · maisons 2 452 €/m²
- Poliénasmaisons 2 499 €/m²
- Beaucroissantappartements 2 118 €/m² · maisons 2 747 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Morette (16 ventes depuis 2021, maisons 2 668 €/m²) ; Saint-Paul-d'Izeaux (7 ventes depuis 2021, maisons 1 737 €/m²) ; La Forteresse (20 ventes depuis 2021, maisons 1 999 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.