Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Crossey en 2025 : maisons 3 030 €/m², appartements 2 501 €/m²
À Saint-Étienne-de-Crossey, un appartement s'est vendu 2 501 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 173 800 € pour un appartement médian de 75 m².
À Saint-Étienne-de-Crossey, une maison s'est vendue 3 030 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 307 625 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 145 ventes de logements depuis 2021 · 2 619 habitantsAppartements à Saint-Étienne-de-Crossey : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 279 €/m² et 2 726 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 625 €/m² | 2 604 €/m² à 2 892 €/m² | 185 100 € | 74 m² |
| 2022 | 6 | 2 721 €/m² | 2 311 €/m² à 2 952 €/m² | 174 850 € | 60 m² |
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 6 | 2 501 €/m² | 2 279 €/m² à 2 726 €/m² | 173 800 € | 75 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 22 | 2 722 €/m² | 2 306 €/m² à 2 925 €/m² | 177 325 € | 66 m² |
Maisons à Saint-Étienne-de-Crossey : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 212 €/m² et 3 258 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 2 568 €/m² | 2 001 €/m² à 3 460 €/m² | 306 323 € | 106 m² | 1 085 m² |
| 2022 | 27 | 3 138 €/m² | 2 806 €/m² à 3 695 €/m² | 337 600 € | 103 m² | 1 125 m² |
| 2023 | 28 | 3 217 €/m² | 2 465 €/m² à 3 635 €/m² | 309 815 € | 99 m² | 634 m² |
| 2024 | 8 | 2 526 €/m² | 1 696 €/m² à 3 131 €/m² | 279 720 € | 101 m² | 668 m² |
| 2025 | 22 | 3 030 €/m² | 2 212 €/m² à 3 258 €/m² | 307 625 € | 99 m² | 898 m² |
| Cinq ans | 123 | 3 058 €/m² | 2 216 €/m² à 3 550 €/m² | 311 560 € | 102 m² | 1 000 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Étienne-de-Crossey
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Étienne-de-Crossey
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 795 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 521 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 51 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 10 % | 3 795 €/m² | 222 800 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 26 % | 3 037 €/m² | 240 000 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 38 % | 3 220 €/m² | 346 965 € |
| 120 m² et plus | 13 | 22 % | 2 521 €/m² | 370 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 22 % | 74 m² | 3 086 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 15 | 26 % | 98 m² | 3 258 €/m² | 342 130 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 48 % | 116 m² | 3 073 €/m² | 327 963 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Charrat | maisons | 8 | 2 466 €/m² |
| route de Saint Nicolas | maisons | 5 | 2 051 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Étienne-de-Crossey et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Étienne-de-Crossey dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, Saint-Étienne-de-Crossey en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Étienne-de-Crossey
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Étienne-de-Crossey se situent autour de 13,35 €/m² par mois (de 10,59 à 16,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 501 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Étienne-de-Crossey se situent autour de 13,32 €/m² par mois (de 9,73 à 18,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 030 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,84 %, intercommunalité 3,87 %, taxes spéciales 0,834 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,40 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Crossey
Performance énergétique des logements
Sur 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Étienne-de-Crossey, 20,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 4,6 % · C 23,1 % · D 34,5 % · E 16,0 % · F 8,8 % · G 11,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Étienne-de-Crossey
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Étienne-de-Crossey
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Crossey
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Étienne-de-Crossey ?
À Saint-Étienne-de-Crossey, un appartement s'est vendu 2 501 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 173 800 € pour un appartement médian de 75 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 279 €/m² et 2 726 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Crossey ?
À Saint-Étienne-de-Crossey, une maison s'est vendue 3 030 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 307 625 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 212 €/m² et 3 258 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Étienne-de-Crossey ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Étienne-de-Crossey ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Étienne-de-Crossey se situent autour de 13,32 €/m² par mois (de 9,73 à 18,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 030 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-de-Crossey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,84 %, intercommunalité 3,87 %, taxes spéciales 0,834 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,40 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-de-Crossey ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; R111.3 - Saint-étienne-de-Crosse (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Étienne-de-Crossey
Saint-Étienne-de-Crossey fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Coublevieappartements 3 217 €/m² · maisons 3 539 €/m²
- Saint-Joseph-de-Rivièreappartements 1 258 €/m² · maisons 2 315 €/m²
- Voironappartements 2 250 €/m² · maisons 3 167 €/m²
- La Sure en Chartreusemaisons 2 909 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Macherinappartements 1 894 €/m² · maisons 2 395 €/m²
- Saint-Aupremaisons 2 728 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.