Prix immobilier à Voiron en 2025 : appartements 2 363 €/m², maisons 3 193 €/m²
À Voiron, un appartement s'est vendu 2 363 €/m² en médiane en 2025 (248 ventes connues), soit 146 985 € pour un appartement médian de 65 m².
À Voiron, une maison s'est vendue 3 193 €/m² en médiane en 2025 (68 ventes connues), soit 339 750 € pour une maison médiane de 108 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 763 ventes de logements depuis 2021 · 21 847 habitantsAppartements à Voiron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 334 à 248 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 982 €/m² et 2 800 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 334 | 2 194 €/m² | 1 752 €/m² à 2 677 €/m² | 136 100 € | 66 m² |
| 2022 | 361 | 2 240 €/m² | 1 860 €/m² à 2 819 €/m² | 145 500 € | 68 m² |
| 2023 | 226 | 2 263 €/m² | 1 853 €/m² à 2 825 €/m² | 147 000 € | 70 m² |
| 2024 | 217 | 2 171 €/m² | 1 828 €/m² à 2 740 €/m² | 146 200 € | 67 m² |
| 2025 | 248 | 2 363 €/m² | 1 982 €/m² à 2 800 €/m² | 146 985 € | 65 m² |
| Cinq ans | 1 386 | 2 250 €/m² | 1 842 €/m² à 2 787 €/m² | 144 000 € | 67 m² |
Maisons à Voiron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 96 à 68 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 655 €/m² et 3 914 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 96 | 3 083 €/m² | 2 580 €/m² à 3 605 €/m² | 321 300 € | 106 m² | 816 m² |
| 2022 | 78 | 3 135 €/m² | 2 486 €/m² à 3 754 €/m² | 360 250 € | 108 m² | 896 m² |
| 2023 | 73 | 3 177 €/m² | 2 573 €/m² à 3 702 €/m² | 328 000 € | 101 m² | 865 m² |
| 2024 | 62 | 3 169 €/m² | 2 896 €/m² à 3 796 €/m² | 318 280 € | 104 m² | 720 m² |
| 2025 | 68 | 3 193 €/m² | 2 655 €/m² à 3 914 €/m² | 339 750 € | 108 m² | 775 m² |
| Cinq ans | 377 | 3 167 €/m² | 2 604 €/m² à 3 756 €/m² | 331 190 € | 105 m² | 825 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Voiron
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 721 €/m² à 3 176 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 681 €/m² à 3 863 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Voiron
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 592 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 938 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 177 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 3 145 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 450 €/m² (avenue de Paviot) à 3 164 €/m² (rue Docteur Butterlin), soit 118 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 32 | 5 % | 2 592 €/m² | 60 800 € |
| 30 à 49 m² | 150 | 22 % | 2 393 €/m² | 91 890 € |
| 50 à 69 m² | 192 | 28 % | 2 249 €/m² | 135 500 € |
| 70 à 89 m² | 227 | 33 % | 2 190 €/m² | 171 250 € |
| 90 à 119 m² | 78 | 11 % | 2 402 €/m² | 238 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 2 % | 1 938 €/m² | 304 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 15 | 7 % | 3 177 €/m² | 203 350 € |
| 70 à 89 m² | 47 | 23 % | 3 607 €/m² | 285 000 € |
| 90 à 119 m² | 75 | 37 % | 3 098 €/m² | 330 000 € |
| 120 m² et plus | 65 | 32 % | 3 145 €/m² | 460 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 71 | 10 % | 31 m² | 2 410 €/m² | 73 000 € |
| 2 pièces | 165 | 24 % | 47 m² | 2 290 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 231 | 33 % | 68 m² | 2 298 €/m² | 155 090 € |
| 4 pièces | 183 | 27 % | 82 m² | 2 270 €/m² | 182 450 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 6 % | 100 m² | 2 145 €/m² | 236 300 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 2 % | 50 m² | 2 701 €/m² | 150 000 € |
| 3 pièces | 28 | 14 % | 74 m² | 3 096 €/m² | 235 000 € |
| 4 pièces | 64 | 32 % | 88 m² | 3 456 €/m² | 301 000 € |
| 5 pièces et plus | 106 | 52 % | 120 m² | 3 128 €/m² | 365 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Belvedere | appartements | 42 | 2 088 €/m² |
| avenue Jean Jaures | appartements | 30 | 2 462 €/m² |
| rue Docteur Butterlin | appartements | 22 | 3 164 €/m² |
| rue George Sand | appartements | 18 | 2 055 €/m² |
| rue Lazare Carnot | appartements | 18 | 2 095 €/m² |
| boulevard de la Republique | appartements | 18 | 2 713 €/m² |
| rue Sermorens | appartements | 18 | 1 923 €/m² |
| rue Dode | appartements | 18 | 2 500 €/m² |
| rue Faubourg Sermorens | appartements | 16 | 1 883 €/m² |
| rue du Lavoir de Criel | appartements | 15 | 2 626 €/m² |
| rue Moliere | appartements | 15 | 2 208 €/m² |
| boulevard de Campaloud | appartements | 15 | 2 955 €/m² |
| avenue de Paviot | appartements | 14 | 1 450 €/m² |
| rue Baudelaire | appartements | 13 | 2 316 €/m² |
| rue Grande | appartements | 12 | 1 885 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Voiron et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Voiron dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, Voiron en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Voiron
Les loyers d'annonce des appartements de Voiron se situent autour de 12,30 €/m² par mois (de 9,41 à 16,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 363 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Voiron se situent autour de 13,05 €/m² par mois (de 9,86 à 17,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 193 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,06 %, intercommunalité 3,87 %, taxes spéciales 0,834 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,40 %.
Performance énergétique des logements
Sur 4 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Voiron, 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 3,0 % · C 37,7 % · D 34,9 % · E 15,1 % · F 5,3 % · G 2,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Voiron
Quel est le prix au m² d'un appartement à Voiron ?
À Voiron, un appartement s'est vendu 2 363 €/m² en médiane en 2025 (248 ventes connues), soit 146 985 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 982 €/m² et 2 800 €/m².
Combien coûte une maison à Voiron ?
À Voiron, une maison s'est vendue 3 193 €/m² en médiane en 2025 (68 ventes connues), soit 339 750 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 655 €/m² et 3 914 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Voiron ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 334 à 248 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Voiron ?
Les loyers d'annonce des appartements de Voiron se situent autour de 12,30 €/m² par mois (de 9,41 à 16,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 363 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Voiron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,06 %, intercommunalité 3,87 %, taxes spéciales 0,834 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,40 %.
Quels sont les risques naturels à Voiron ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Voiron
Voiron fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Coublevieappartements 3 217 €/m² · maisons 3 539 €/m²
- Chirensappartements 1 992 €/m² · maisons 2 615 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Macherinappartements 1 894 €/m² · maisons 2 395 €/m²
- Saint-Jean-de-Moiransappartements 2 492 €/m² · maisons 3 032 €/m²
- Saint-Cassienappartements 2 657 €/m² · maisons 3 089 €/m²
- Saint-Étienne-de-Crosseyappartements 2 722 €/m² · maisons 3 058 €/m²
- La Muretteappartements 2 164 €/m² · maisons 2 886 €/m²
- Moiransappartements 1 985 €/m² · maisons 2 775 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.