Prix immobilier à Coublevie en 2025 : maisons 3 746 €/m², appartements 3 741 €/m²
À Coublevie, un appartement s'est vendu 3 741 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 159 250 € pour un appartement médian de 47 m².
À Coublevie, une maison s'est vendue 3 746 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 396 050 € pour une maison médiane de 106 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 263 ventes de logements depuis 2021 · 5 520 habitantsAppartements à Coublevie : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (15 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 154 €/m² et 4 023 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 2 940 €/m² | 2 344 €/m² à 3 237 €/m² | 155 000 € | 52 m² |
| 2022 | 17 | 3 074 €/m² | 2 014 €/m² à 3 348 €/m² | 160 000 € | 65 m² |
| 2023 | 12 | 3 338 €/m² | 3 145 €/m² à 3 637 €/m² | 205 700 € | 62 m² |
| 2024 | 9 | 3 399 €/m² | 3 217 €/m² à 3 729 €/m² | 251 500 € | 74 m² |
| 2025 | 6 | 3 741 €/m² | 3 154 €/m² à 4 023 €/m² | 159 250 € | 47 m² |
| Cinq ans | 59 | 3 217 €/m² | 2 469 €/m² à 3 552 €/m² | 180 000 € | 63 m² |
Maisons à Coublevie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 257 €/m² et 4 093 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 3 403 €/m² | 2 778 €/m² à 3 726 €/m² | 382 000 € | 109 m² | 1 003 m² |
| 2022 | 48 | 3 408 €/m² | 2 961 €/m² à 3 927 €/m² | 374 275 € | 111 m² | 1 006 m² |
| 2023 | 37 | 3 738 €/m² | 3 171 €/m² à 4 236 €/m² | 358 000 € | 99 m² | 978 m² |
| 2024 | 33 | 3 296 €/m² | 2 890 €/m² à 3 654 €/m² | 389 400 € | 125 m² | 868 m² |
| 2025 | 39 | 3 746 €/m² | 3 257 €/m² à 4 093 €/m² | 396 050 € | 106 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 204 | 3 539 €/m² | 2 930 €/m² à 4 025 €/m² | 378 975 € | 110 m² | 1 000 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Coublevie
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 600 €/m² à 4 236 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Coublevie
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 143 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 403 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 219 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 543 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 201 €/m² (route de la Tivolliere) à 3 882 €/m² (route de la Buisse), soit 21 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 30 % | 3 143 €/m² | 127 500 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 33 % | 3 578 €/m² | 229 000 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 19 % | 3 403 €/m² | 261 000 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 15 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 5 % | 4 219 €/m² | 270 000 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 24 % | 3 630 €/m² | 297 400 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 27 % | 3 583 €/m² | 358 000 € |
| 120 m² et plus | 49 | 45 % | 3 543 €/m² | 484 580 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 33 % | 45 m² | 3 108 €/m² | 130 000 € |
| 3 pièces | 10 | 37 % | 64 m² | 3 654 €/m² | 242 825 € |
| 4 pièces | 4 | 15 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 4 | 15 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 11 % | 71 m² | 3 315 €/m² | 252 759 € |
| 4 pièces | 37 | 34 % | 91 m² | 3 641 €/m² | 325 650 € |
| 5 pièces et plus | 59 | 54 % | 130 m² | 3 583 €/m² | 450 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Saint Jean | appartements | 9 | 3 399 €/m² |
| route de la Buisse | maisons | 6 | 3 882 €/m² |
| route du Camet | maisons | 5 | 3 696 €/m² |
| route de la Tivolliere | maisons | 5 | 3 201 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Coublevie et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Coublevie dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, Coublevie en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Coublevie
Les loyers d'annonce des appartements de Coublevie se situent autour de 14,35 €/m² par mois (de 11,38 à 18,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 741 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Coublevie se situent autour de 15,38 €/m² par mois (de 11,24 à 21,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 746 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,30 %, intercommunalité 3,87 %, taxes spéciales 0,834 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,40 %.
Performance énergétique des logements
Sur 576 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Coublevie, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,4 % · B 4,5 % · C 36,8 % · D 25,5 % · E 13,9 % · F 8,5 % · G 4,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Coublevie
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Coublevie
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coublevie ?
À Coublevie, un appartement s'est vendu 3 741 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 159 250 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 154 €/m² et 4 023 €/m².
Combien coûte une maison à Coublevie ?
À Coublevie, une maison s'est vendue 3 746 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 396 050 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 257 €/m² et 4 093 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coublevie ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Coublevie ?
Les loyers d'annonce des maisons de Coublevie se situent autour de 15,38 €/m² par mois (de 11,24 à 21,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 746 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Coublevie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,30 %, intercommunalité 3,87 %, taxes spéciales 0,834 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,40 %.
Quels sont les risques naturels à Coublevie ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI MORGE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Coublevie
Coublevie fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Voironappartements 2 250 €/m² · maisons 3 167 €/m²
- La Buisseappartements 2 566 €/m² · maisons 3 263 €/m²
- Saint-Étienne-de-Crosseyappartements 2 722 €/m² · maisons 3 058 €/m²
- La Sure en Chartreusemaisons 2 909 €/m²
- Saint-Jean-de-Moiransappartements 2 492 €/m² · maisons 3 032 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.