Prix immobilier à Publier en 2025 : appartements 4 688 €/m², maisons 4 723 €/m²
À Publier, un appartement s'est vendu 4 688 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 285 000 € pour un appartement médian de 66 m².
À Publier, une maison s'est vendue 4 723 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 450 000 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 546 ventes de logements depuis 2021 · 7 864 habitantsAppartements à Publier : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 28 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 43 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 045 €/m² et 5 593 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 72 | 3 671 €/m² | 3 377 €/m² à 4 554 €/m² | 239 500 € | 65 m² |
| 2022 | 65 | 3 963 €/m² | 3 143 €/m² à 4 738 €/m² | 250 000 € | 67 m² |
| 2023 | 65 | 4 477 €/m² | 3 452 €/m² à 5 468 €/m² | 259 000 € | 64 m² |
| 2024 | 44 | 4 294 €/m² | 3 265 €/m² à 5 133 €/m² | 245 000 € | 62 m² |
| 2025 | 43 | 4 688 €/m² | 4 045 €/m² à 5 593 €/m² | 285 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 289 | 4 167 €/m² | 3 364 €/m² à 5 130 €/m² | 255 000 € | 66 m² |
Maisons à Publier : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 804 €/m² et 5 295 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 64 | 4 173 €/m² | 3 652 €/m² à 4 907 €/m² | 456 075 € | 98 m² | 903 m² |
| 2022 | 60 | 4 575 €/m² | 4 203 €/m² à 5 234 €/m² | 420 725 € | 95 m² | 705 m² |
| 2023 | 48 | 4 997 €/m² | 4 344 €/m² à 6 100 €/m² | 508 600 € | 101 m² | 985 m² |
| 2024 | 30 | 4 674 €/m² | 4 283 €/m² à 5 510 €/m² | 499 400 € | 104 m² | 1 029 m² |
| 2025 | 55 | 4 723 €/m² | 3 804 €/m² à 5 295 €/m² | 450 000 € | 99 m² | 595 m² |
| Cinq ans | 257 | 4 601 €/m² | 3 859 €/m² à 5 365 €/m² | 451 250 € | 98 m² | 790 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Publier
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 923 €/m² à 6 222 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 201 €/m² à 5 500 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Publier
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 955 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 665 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 8 613 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 487 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 92 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 970 €/m² (route de la Dranse) à 5 703 €/m² (impasse des Tilleuls), soit 92 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 328 €/m² (route de la Dranse) à 5 462 €/m² (rue des Vignes Rouges), soit 26 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 11 | 7 % | 4 955 €/m² | 138 740 € |
| 30 à 49 m² | 41 | 27 % | 5 135 €/m² | 214 300 € |
| 50 à 69 m² | 48 | 32 % | 3 968 €/m² | 245 000 € |
| 70 à 89 m² | 34 | 22 % | 4 518 €/m² | 340 000 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 7 % | 4 441 €/m² | 476 000 € |
| 120 m² et plus | 8 | 5 % | 3 665 €/m² | 454 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 5 % | 8 613 €/m² | 334 500 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 9 % | 4 975 €/m² | 295 000 € |
| 70 à 89 m² | 34 | 26 % | 5 237 €/m² | 429 400 € |
| 90 à 119 m² | 37 | 28 % | 4 757 €/m² | 490 000 € |
| 120 m² et plus | 44 | 33 % | 4 487 €/m² | 682 855 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 11 % | 25 m² | 4 741 €/m² | 146 700 € |
| 2 pièces | 43 | 28 % | 43 m² | 5 068 €/m² | 232 500 € |
| 3 pièces | 53 | 35 % | 68 m² | 4 324 €/m² | 294 000 € |
| 4 pièces | 33 | 22 % | 83 m² | 3 893 €/m² | 350 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 5 % | 128 m² | 4 590 €/m² | 482 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 4 % | 40 m² | 7 794 €/m² | 340 000 € |
| 3 pièces | 12 | 9 % | 66 m² | 4 975 €/m² | 319 500 € |
| 4 pièces | 49 | 37 % | 84 m² | 4 787 €/m² | 440 000 € |
| 5 pièces et plus | 66 | 50 % | 126 m² | 4 573 €/m² | 592 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Rive | appartements | 27 | 4 477 €/m² |
| les Sbleunes | appartements | 15 | 5 381 €/m² |
| route du Vieux Mottay | maisons | 13 | 4 723 €/m² |
| rue du Miroir | appartements | 10 | 3 700 €/m² |
| route de la Dranse | appartements | 9 | 2 970 €/m² |
| rue de Cartheray | appartements | 6 | 4 181 €/m² |
| impasse des Tilleuls | appartements | 6 | 5 703 €/m² |
| rue de la Source | appartements | 6 | 4 780 €/m² |
| impasse des Hauts d Evian | appartements | 6 | 5 045 €/m² |
| rue de Bissinges | maisons | 6 | 5 055 €/m² |
| rue des Vignes Rouges | maisons | 5 | 5 462 €/m² |
| rue des Violettes | maisons | 5 | 4 507 €/m² |
| avenue des Rives du Leman | appartements | 5 | 4 625 €/m² |
| boulevard du Golf | maisons | 5 | 5 155 €/m² |
| rue d Avulligoz | appartements | 5 | 3 360 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Publier et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Publier dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance, Publier en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Publier
Les loyers d'annonce des appartements de Publier se situent autour de 17,85 €/m² par mois (de 13,28 à 24,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 688 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Publier se situent autour de 17,82 €/m² par mois (de 12,90 à 24,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 723 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,49 %, intercommunalité 4,68 %, taxes spéciales 0,603 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Publier, 10,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 165 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 2,3 % · C 47,5 % · D 24,4 % · E 13,2 % · F 5,7 % · G 5,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Publier
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR de la commune de Publier (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR de la commune de Publier (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Publier
Quel est le prix au m² d'un appartement à Publier ?
À Publier, un appartement s'est vendu 4 688 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 285 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 045 €/m² et 5 593 €/m².
Combien coûte une maison à Publier ?
À Publier, une maison s'est vendue 4 723 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 450 000 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 804 €/m² et 5 295 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Publier ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 28 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 43 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Publier ?
Les loyers d'annonce des appartements de Publier se situent autour de 17,85 €/m² par mois (de 13,28 à 24,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 688 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Publier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,49 %, intercommunalité 4,68 %, taxes spéciales 0,603 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Quels sont les risques naturels à Publier ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR de la commune de Publier (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR de la commune de Publier (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Publier
Publier fait partie de la communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Marinappartements 2 992 €/m² · maisons 3 828 €/m²
- Champangesappartements 3 185 €/m² · maisons 3 872 €/m²
- Évian-les-Bainsappartements 4 380 €/m² · maisons 4 833 €/m²
- Larringesappartements 4 036 €/m² · maisons 3 922 €/m²
- Thonon-les-Bainsappartements 3 402 €/m² · maisons 4 394 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.