Prix immobilier à Bonne en 2025 : maisons 4 262 €/m², appartements 3 994 €/m²
À Bonne, un appartement s'est vendu 3 994 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 241 698 € pour un appartement médian de 59 m².
À Bonne, une maison s'est vendue 4 262 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 475 000 € pour une maison médiane de 114 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 248 ventes de logements depuis 2021 · 3 267 habitantsAppartements à Bonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 739 €/m² et 4 593 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 3 681 €/m² | 3 359 €/m² à 3 909 €/m² | 241 500 € | 64 m² |
| 2022 | 25 | 4 023 €/m² | 3 288 €/m² à 4 296 €/m² | 250 000 € | 67 m² |
| 2023 | 18 | 3 820 €/m² | 3 527 €/m² à 4 319 €/m² | 210 771 € | 57 m² |
| 2024 | 18 | 4 008 €/m² | 3 667 €/m² à 4 205 €/m² | 239 700 € | 65 m² |
| 2025 | 22 | 3 994 €/m² | 3 739 €/m² à 4 593 €/m² | 241 698 € | 59 m² |
| Cinq ans | 105 | 3 921 €/m² | 3 486 €/m² à 4 253 €/m² | 244 840 € | 61 m² |
Maisons à Bonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 29 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 704 €/m² et 5 110 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 4 316 €/m² | 3 783 €/m² à 5 059 €/m² | 420 740 € | 93 m² | 1 070 m² |
| 2022 | 19 | 4 612 €/m² | 3 286 €/m² à 4 978 €/m² | 471 500 € | 119 m² | 1 388 m² |
| 2023 | 26 | 5 015 €/m² | 3 755 €/m² à 6 815 €/m² | 452 650 € | 103 m² | 1 096 m² |
| 2024 | 28 | 4 515 €/m² | 3 207 €/m² à 5 252 €/m² | 436 000 € | 103 m² | 1 218 m² |
| 2025 | 29 | 4 262 €/m² | 3 704 €/m² à 5 110 €/m² | 475 000 € | 114 m² | 1 311 m² |
| Cinq ans | 143 | 4 467 €/m² | 3 641 €/m² à 5 234 €/m² | 447 619 € | 102 m² | 1 161 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bonne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 684 €/m² à 5 059 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 691 €/m² à 4 255 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bonne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 537 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 671 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 8 128 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 720 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 118 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 691 €/m² (impasse du Pre Jonzier) à 4 810 €/m² (chemin de Matati), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 884 €/m² (route de Limargue) à 5 125 €/m² (route du sous Lachat), soit 32 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 17 | 29 % | 4 537 €/m² | 189 050 € |
| 50 à 69 m² | 28 | 48 % | 3 920 €/m² | 233 978 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 16 % | 3 671 €/m² | 285 117 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 10 % | 8 128 €/m² | 320 750 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 12 % | 4 230 €/m² | 270 500 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 7 % | 5 295 €/m² | 428 810 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 25 % | 4 677 €/m² | 437 000 € |
| 120 m² et plus | 36 | 43 % | 3 720 €/m² | 606 675 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 24 | 41 % | 47 m² | 4 229 €/m² | 195 050 € |
| 3 pièces | 24 | 41 % | 64 m² | 3 920 €/m² | 249 920 € |
| 4 pièces | 9 | 16 % | 81 m² | 3 654 €/m² | 290 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 6 % | 54 m² | 5 556 €/m² | 294 800 € |
| 3 pièces | 15 | 18 % | 60 m² | 5 393 €/m² | 333 000 € |
| 4 pièces | 19 | 23 % | 97 m² | 4 677 €/m² | 438 000 € |
| 5 pièces et plus | 42 | 51 % | 140 m² | 3 936 €/m² | 585 300 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Leman | appartements | 10 | 3 743 €/m² |
| route de la Charniaz | maisons | 10 | 4 851 €/m² |
| route des Alluaz | appartements | 9 | 4 239 €/m² |
| impasse du Pre Jonzier | appartements | 8 | 3 691 €/m² |
| route de Limargue | maisons | 8 | 3 884 €/m² |
| allée du Domaine des Voirons | appartements | 6 | 3 960 €/m² |
| route du sous Lachat | maisons | 5 | 5 125 €/m² |
| route de la Charniaz | appartements | 5 | 4 219 €/m² |
| chemin de Matati | appartements | 5 | 4 810 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bonne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bonne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération, Bonne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bonne
Les loyers d'annonce des appartements de Bonne se situent autour de 18,46 €/m² par mois (de 14,19 à 24,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 994 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bonne se situent autour de 19,74 €/m² par mois (de 14,24 à 27,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 262 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,75 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 1,132 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,14 %.
Performance énergétique des logements
Sur 516 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bonne, 17,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 203 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 3,5 % · C 30,0 % · D 32,4 % · E 14,9 % · F 7,9 % · G 9,5 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PER sur la commune Bonne (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PER sur la commune Bonne (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bonne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bonne ?
À Bonne, un appartement s'est vendu 3 994 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 241 698 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 739 €/m² et 4 593 €/m².
Combien coûte une maison à Bonne ?
À Bonne, une maison s'est vendue 4 262 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 475 000 € pour une maison médiane de 114 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 704 €/m² et 5 110 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Bonne ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 29 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bonne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bonne se situent autour de 19,74 €/m² par mois (de 14,24 à 27,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 262 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bonne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,75 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 1,132 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,14 %.
Quels sont les risques naturels à Bonne ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PER sur la commune Bonne (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PER sur la commune Bonne (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bonne
Bonne fait partie de la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fillingesappartements 3 580 €/m² · maisons 4 204 €/m²
- Nangyappartements 3 504 €/m² · maisons 3 842 €/m²
- Cranves-Salesappartements 4 167 €/m² · maisons 4 657 €/m²
- Lucingesappartements 3 514 €/m² · maisons 4 471 €/m²
- Arthaz-Pont-Notre-Dameappartements 4 000 €/m² · maisons 4 082 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.