Prix immobilier à Vinon-sur-Verdon en 2025 : maisons 3 067 €/m², appartements 2 656 €/m²
À Vinon-sur-Verdon, un appartement s'est vendu 2 656 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 101 000 € pour un appartement médian de 50 m².
À Vinon-sur-Verdon, une maison s'est vendue 3 067 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 290 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 265 ventes de logements depuis 2021 · 4 464 habitantsAppartements à Vinon-sur-Verdon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (16 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 936 €/m² et 2 863 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 027 €/m² | 1 812 €/m² à 2 245 €/m² | 116 750 € | 59 m² |
| 2022 | 19 | 2 457 €/m² | 1 933 €/m² à 2 699 €/m² | 139 000 € | 60 m² |
| 2023 | 12 | 1 961 €/m² | 1 811 €/m² à 2 317 €/m² | 117 500 € | 58 m² |
| 2024 | 7 | 2 956 €/m² | 2 211 €/m² à 3 187 €/m² | 155 000 € | 58 m² |
| 2025 | 8 | 2 656 €/m² | 1 936 €/m² à 2 863 €/m² | 101 000 € | 50 m² |
| Cinq ans | 62 | 2 238 €/m² | 1 876 €/m² à 2 719 €/m² | 123 500 € | 57 m² |
Maisons à Vinon-sur-Verdon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 285 €/m² et 3 448 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 856 €/m² | 2 283 €/m² à 3 429 €/m² | 274 500 € | 96 m² | 729 m² |
| 2022 | 47 | 3 245 €/m² | 2 572 €/m² à 3 767 €/m² | 283 000 € | 87 m² | 506 m² |
| 2023 | 43 | 3 417 €/m² | 2 516 €/m² à 4 017 €/m² | 255 000 € | 75 m² | 347 m² |
| 2024 | 22 | 3 030 €/m² | 2 135 €/m² à 3 565 €/m² | 224 898 € | 88 m² | 440 m² |
| 2025 | 41 | 3 067 €/m² | 2 285 €/m² à 3 448 €/m² | 290 000 € | 97 m² | 658 m² |
| Cinq ans | 203 | 3 067 €/m² | 2 296 €/m² à 3 668 €/m² | 268 100 € | 88 m² | 600 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Vinon-sur-Verdon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 290 €/m² à 3 958 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 926 €/m² à 2 717 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Vinon-sur-Verdon
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 838 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 483 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 118 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 515 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 057 €/m² (rue des Fours) à 4 084 €/m² (route de l Aerodrome), soit 99 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 33 % | 2 838 €/m² | 97 000 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 41 % | 2 483 €/m² | 148 500 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 15 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 8 % | 2 118 €/m² | 94 600 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 15 % | 2 887 €/m² | 172 500 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 26 % | 3 109 €/m² | 240 000 € |
| 90 à 119 m² | 37 | 35 % | 3 430 €/m² | 359 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 12 % | 2 515 €/m² | 420 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 22 % | 35 m² | 2 948 €/m² | 92 000 € |
| 2 pièces | 4 | 15 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 44 % | 57 m² | 2 399 €/m² | 129 000 € |
| 4 pièces | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 2 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 14 % | 49 m² | 2 969 €/m² | 129 000 € |
| 3 pièces | 35 | 33 % | 79 m² | 2 917 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 35 | 33 % | 98 m² | 3 405 €/m² | 332 000 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 18 % | 118 m² | 3 290 €/m² | 373 310 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route des Gorges | maisons | 9 | 2 762 €/m² |
| rue des Fours | maisons | 7 | 2 057 €/m² |
| route de l Aerodrome | maisons | 6 | 4 084 €/m² |
| les Adrechs | maisons | 6 | 2 988 €/m² |
| chemin des Farigoules | maisons | 5 | 3 650 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Vinon-sur-Verdon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Vinon-sur-Verdon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, Vinon-sur-Verdon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Vinon-sur-Verdon
Les loyers d'annonce des appartements de Vinon-sur-Verdon se situent autour de 12,35 €/m² par mois (de 9,51 à 16,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 656 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Vinon-sur-Verdon se situent autour de 12,27 €/m² par mois (de 8,59 à 17,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 067 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,39 %, intercommunalité 1,80 %, taxes spéciales 0,487 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Vinon-sur-Verdon
Performance énergétique des logements
Sur 674 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Vinon-sur-Verdon, 2,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 18,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 156 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,5 % · B 12,3 % · C 45,7 % · D 25,5 % · E 7,9 % · F 1,9 % · G 0,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Vinon-sur-Verdon
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Vinon-sur-Verdon
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vinon-sur-Verdon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vinon-sur-Verdon ?
À Vinon-sur-Verdon, un appartement s'est vendu 2 656 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 101 000 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 936 €/m² et 2 863 €/m².
Combien coûte une maison à Vinon-sur-Verdon ?
À Vinon-sur-Verdon, une maison s'est vendue 3 067 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 290 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 285 €/m² et 3 448 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vinon-sur-Verdon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Vinon-sur-Verdon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Vinon-sur-Verdon se situent autour de 12,27 €/m² par mois (de 8,59 à 17,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 067 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Vinon-sur-Verdon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,39 %, intercommunalité 1,80 %, taxes spéciales 0,487 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,80 %.
Quels sont les risques naturels à Vinon-sur-Verdon ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Vinon-sur-Verdon
Vinon-sur-Verdon fait partie de la communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Gréoux-les-Bainsappartements 2 941 €/m² · maisons 2 937 €/m²
- Saint-Paul-lès-Duranceappartements 2 253 €/m² · maisons 2 751 €/m²
- Saint-Julienappartements 1 843 €/m² · maisons 2 729 €/m²
- Ginasservisappartements 1 395 €/m² · maisons 2 956 €/m²
- Corbières-en-Provencemaisons 2 499 €/m²
- Beaumont-de-Pertuisappartements 1 728 €/m² · maisons 2 386 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.