Prix immobilier à Volx en 2025 : maisons 2 930 €/m², appartements 2 958 €/m²

Appartements à Volx : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2022, 11 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 251 €/m² et 3 023 €/m².

Maisons à Volx : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 027 €/m² et 3 223 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Volx

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 980 €/m² à 3 098 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Volx

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 000 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 357 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 111 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 881 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 65 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Volx et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Volx dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, Volx en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Volx

Les loyers d'annonce des appartements de Volx se situent autour de 14,44 €/m² par mois (de 11,14 à 18,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 958 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Volx se situent autour de 12,37 €/m² par mois (de 9,21 à 16,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 930 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,16 %, intercommunalité 1,80 %, taxes spéciales 0,487 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,80 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Volx

Performance énergétique des logements

Sur 470 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Volx, 11,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 3,8 % · B 10,0 % · C 30,2 % · D 26,8 % · E 17,9 % · F 7,7 % · G 3,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Volx

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019 (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019 (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRN-Multi - Volx 2008 Révision 1 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, séisme) ; PPRN-Multi - Volx 2008 Révision 1 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Volx 2008 Révision 1 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-IF - Volx 2008 (risque naturel, feu de forêt) ; PPRN-Multi - Volx 2008 Révision 1 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, feu de forêt) ; PSS - Inondation Durance 1961 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Volx

Questions fréquentes sur l'immobilier à Volx

Autour de Volx

Volx fait partie de la communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Villeneuvemaisons 2 810 €/m²
• Manosqueappartements 1 692 €/m² · maisons 2 857 €/m²
• Saint-Maimeappartements 1 212 €/m² · maisons 2 638 €/m²
• Valensoleappartements 1 636 €/m² · maisons 2 341 €/m²
• Dauphinappartements 2 195 €/m² · maisons 2 770 €/m²

Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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