Prix immobilier à Sainte-Tulle en 2025 : maisons 2 626 €/m², appartements 2 273 €/m²
À Sainte-Tulle, un appartement s'est vendu 2 273 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 44 m².
À Sainte-Tulle, une maison s'est vendue 2 626 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 240 250 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 205 ventes de logements depuis 2021 · 3 558 habitantsAppartements à Sainte-Tulle : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (14 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 923 €/m² et 2 444 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 942 €/m² | 1 717 €/m² à 2 389 €/m² | 95 000 € | 52 m² |
| 2022 | 16 | 1 947 €/m² | 1 866 €/m² à 2 261 €/m² | 122 600 € | 54 m² |
| 2023 | 5 | 2 250 €/m² | 2 241 €/m² à 2 434 €/m² | 121 000 € | 60 m² |
| 2024 | 10 | 2 696 €/m² | 2 023 €/m² à 3 569 €/m² | 117 500 € | 43 m² |
| 2025 | 7 | 2 273 €/m² | 1 923 €/m² à 2 444 €/m² | 100 000 € | 44 m² |
| Cinq ans | 52 | 2 071 €/m² | 1 857 €/m² à 2 500 €/m² | 102 500 € | 49 m² |
Maisons à Sainte-Tulle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 163 €/m² et 3 408 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 2 526 €/m² | 2 047 €/m² à 2 861 €/m² | 232 000 € | 95 m² | 443 m² |
| 2022 | 32 | 2 377 €/m² | 1 671 €/m² à 2 934 €/m² | 198 500 € | 94 m² | 373 m² |
| 2023 | 20 | 2 753 €/m² | 2 135 €/m² à 3 371 €/m² | 234 000 € | 73 m² | 288 m² |
| 2024 | 30 | 2 439 €/m² | 1 645 €/m² à 3 325 €/m² | 171 350 € | 82 m² | 308 m² |
| 2025 | 34 | 2 626 €/m² | 2 163 €/m² à 3 408 €/m² | 240 250 € | 84 m² | 490 m² |
| Cinq ans | 153 | 2 500 €/m² | 1 898 €/m² à 3 230 €/m² | 230 000 € | 86 m² | 440 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Sainte-Tulle
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 604 €/m² à 3 335 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Sainte-Tulle
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 468 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 171 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 875 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 471 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 45 % | 2 468 €/m² | 97 500 € |
| 50 à 69 m² | 6 | 27 % | 2 171 €/m² | 127 500 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 8 % | 1 875 €/m² | 65 000 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 17 % | 2 530 €/m² | 158 850 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 32 % | 3 082 €/m² | 235 500 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 30 % | 2 564 €/m² | 265 000 € |
| 120 m² et plus | 7 | 8 % | 2 471 €/m² | 340 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 12 | 57 % | 42 m² | 2 468 €/m² | 95 500 € |
| 3 pièces | 8 | 38 % | 64 m² | 2 171 €/m² | 128 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 12 % | 44 m² | 1 941 €/m² | 72 500 € |
| 3 pièces | 16 | 19 % | 70 m² | 2 297 €/m² | 190 000 € |
| 4 pièces | 38 | 45 % | 85 m² | 3 156 €/m² | 249 750 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 20 % | 109 m² | 2 418 €/m² | 296 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Moulin | maisons | 6 | 1 771 €/m² |
| rue du Colonel Fabien | maisons | 5 | 3 567 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sainte-Tulle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sainte-Tulle dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, Sainte-Tulle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sainte-Tulle
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Tulle se situent autour de 11,65 €/m² par mois (de 8,27 à 16,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 273 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Tulle se situent autour de 12,31 €/m² par mois (de 9,15 à 16,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 626 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,19 %, intercommunalité 1,80 %, taxes spéciales 0,487 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 449 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Tulle, 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 7,3 % · C 29,8 % · D 32,1 % · E 17,1 % · F 7,6 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sainte-Tulle
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, séisme) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, feu de forêt) ; PPRN-IF - 2012 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Sainte-Tulle
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Tulle
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Tulle ?
À Sainte-Tulle, un appartement s'est vendu 2 273 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 44 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 923 €/m² et 2 444 €/m².
Combien coûte une maison à Sainte-Tulle ?
À Sainte-Tulle, une maison s'est vendue 2 626 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 240 250 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 163 €/m² et 3 408 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sainte-Tulle ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Tulle ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Tulle se situent autour de 12,31 €/m² par mois (de 9,15 à 16,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 626 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Tulle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,19 %, intercommunalité 1,80 %, taxes spéciales 0,487 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,80 %.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Tulle ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, séisme) ; PPRN-Multi - Sainte-Tulle 2012 Révision 1 (risque naturel, feu de forêt) ; PPRN-IF - 2012 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sainte-Tulle
Sainte-Tulle fait partie de la communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Corbières-en-Provencemaisons 2 499 €/m²
- Pierrevertappartements 2 401 €/m² · maisons 2 957 €/m²
- Manosqueappartements 1 692 €/m² · maisons 2 857 €/m²
- Gréoux-les-Bainsappartements 2 941 €/m² · maisons 2 937 €/m²
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.