Prix immobilier aux Mées en 2025 : maisons 2 414 €/m², appartements 1 421 €/m²

Appartements aux Mées : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en baisse de 37 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 210 €/m² et 1 997 €/m².

Maisons aux Mées : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 €/m² et 3 058 €/m².

Où les prix sont les plus élevés aux Mées

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 035 €/m² à 2 717 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,6. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix aux Mées

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 542 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 356 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 037 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 422 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 57 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Mées et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Les Mées dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, Les Mées en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété aux Mées

Les loyers d'annonce des appartements des Mées se situent autour de 10,09 €/m² par mois (de 7,89 à 12,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 421 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons des Mées se situent autour de 10,40 €/m² par mois (de 7,75 à 13,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 414 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,93 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,08 %, intercommunalité 3,83 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif aux Mées

Performance énergétique des logements

Sur 676 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Mées, 16,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 5,5 % · C 30,5 % · D 29,6 % · E 16,3 % · F 8,4 % · G 8,4 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences aux Mées

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2019. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRN-Multi - Les Mées (risque naturel, séisme) ; PPRN-Multi - Les Mées (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRN-Multi - Les Mées (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multi - Les Mées (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PSS - Inondation Durance 1961 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention aux Mées

Questions fréquentes sur l'immobilier aux Mées

Autour des Mées

Les Mées fait partie de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Malijaiappartements 1 250 €/m² · maisons 2 332 €/m²
• Oraisonappartements 2 236 €/m² · maisons 2 779 €/m²
• Peyruisappartements 1 869 €/m² · maisons 2 429 €/m²
• L'Escaleappartements 1 599 €/m² · maisons 2 475 €/m²
• Château-Arnoux-Saint-Aubanappartements 1 737 €/m² · maisons 2 398 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Puimichel (20 ventes depuis 2021, maisons 1 842 €/m²) ; Le Castellet (12 ventes depuis 2021, maisons 1 685 €/m²) ; Ganagobie (4 ventes depuis 2021) ; Lurs (24 ventes depuis 2021, appartements 2 065 €/m², maisons 3 086 €/m²) ; Montfort (20 ventes depuis 2021, maisons 1 808 €/m²).

Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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