Prix immobilier à Seyne en 2025 : appartements 1 200 €/m², maisons 1 936 €/m²

Appartements à Seyne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 19 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 887 €/m² et 1 879 €/m².

Maisons à Seyne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 €/m² et 2 945 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Seyne

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 944 €/m² à 1 984 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

Ce qui fait le prix à Seyne

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 647 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 914 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 80 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 048 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 545 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 97 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 178 €/m² (rue Grande) à 1 669 €/m² (rue Meuniere), soit 42 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Seyne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Seyne dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, Seyne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Seyne

Les loyers d'annonce des appartements de Seyne se situent autour de 9,95 €/m² par mois (de 7,40 à 13,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 200 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Seyne se situent autour de 9,90 €/m² par mois (de 7,21 à 13,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 936 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,61 %, intercommunalité 4,70 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Seyne

Performance énergétique des logements

Sur 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Seyne, 29,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 314 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 1,3 % · C 7,0 % · D 20,7 % · E 41,3 % · F 16,0 % · G 13,7 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Seyne

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 1, dont 0 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Seyne 2011 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Seyne 2011 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Seyne 2011 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Seyne 2011 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRN-Multi - Seyne 2011 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, séisme) ; PPRN-Multi - Seyne 2011 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Seyne

Questions fréquentes sur l'immobilier à Seyne

Autour de Seyne

Seyne fait partie de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Méolans-Revelappartements 1 421 €/m² · maisons 2 416 €/m²
• Le Vernetappartements 1 223 €/m² · maisons 2 564 €/m²
• Montclarappartements 2 192 €/m² · maisons 2 516 €/m²
• Selonnetappartements 1 954 €/m² · maisons 2 316 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Auzet (15 ventes depuis 2021, appartements 1 647 €/m², maisons 988 €/m²) ; Le Lauzet-Ubaye (21 ventes depuis 2021, appartements 1 194 €/m², maisons 1 317 €/m²) ; Verdaches (16 ventes depuis 2021, maisons 2 228 €/m²).

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