Prix immobilier à Aiglun en 2025 : maisons 2 353 €/m², appartements 1 750 €/m²
À Aiglun, un appartement s'est vendu 1 750 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 78 m².
À Aiglun, une maison s'est vendue 2 353 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 251 500 € pour une maison médiane de 87 m².
Commune où l'on vend peu (38 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 38 ventes de logements depuis 2021 · 1 399 habitantsAppartements à Aiglun : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 311 €/m² et 2 487 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 1 750 €/m² | 1 311 €/m² à 2 487 €/m² | 100 000 € | 78 m² |
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 7 | 1 750 €/m² | 1 502 €/m² à 2 544 €/m² | 91 000 € | 40 m² |
Maisons à Aiglun : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 733 €/m² et 2 831 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 751 €/m² | 2 604 €/m² à 2 885 €/m² | 250 000 € | 96 m² | 2 035 m² |
| 2022 | 6 | 1 814 €/m² | 1 770 €/m² à 2 332 €/m² | 203 500 € | 113 m² | 1 005 m² |
| 2023 | 5 | 2 312 €/m² | 2 109 €/m² à 3 347 €/m² | 263 600 € | 119 m² | 1 093 m² |
| 2024 | 8 | 2 055 €/m² | 1 905 €/m² à 2 374 €/m² | 254 950 € | 120 m² | 893 m² |
| 2025 | 7 | 2 353 €/m² | 1 733 €/m² à 2 831 €/m² | 251 500 € | 87 m² | 1 347 m² |
| Cinq ans | 31 | 2 293 €/m² | 1 814 €/m² à 2 745 €/m² | 251 500 € | 100 m² | 1 209 m² |
Ce qui fait le prix à Aiglun
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 924 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 061 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 35 % | 2 924 €/m² | 234 900 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 9 | 45 % | 2 061 €/m² | 281 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 7 | 35 % | 82 m² | 2 924 €/m² | 254 400 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 55 % | 126 m² | 2 061 €/m² | 275 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Aiglun et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Aiglun dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, Aiglun en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Aiglun
Les loyers d'annonce des appartements d'Aiglun se situent autour de 9,92 €/m² par mois (de 7,68 à 12,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 750 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Aiglun se situent autour de 9,67 €/m² par mois (de 7,33 à 12,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 353 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,71 %, intercommunalité 5,25 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 107 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Aiglun, 14,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 4,7 % · C 18,7 % · D 48,6 % · E 13,1 % · F 9,3 % · G 4,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, séisme) ; PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aiglun
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aiglun ?
À Aiglun, un appartement s'est vendu 1 750 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 78 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 311 €/m² et 2 487 €/m².
Combien coûte une maison à Aiglun ?
À Aiglun, une maison s'est vendue 2 353 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 251 500 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 733 €/m² et 2 831 €/m².
Quel est le loyer moyen à Aiglun ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Aiglun se situent autour de 9,67 €/m² par mois (de 7,33 à 12,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 353 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Aiglun ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,71 %, intercommunalité 5,25 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels à Aiglun ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, séisme) ; PPRN-Multi - Aiglun 2006 Révision 1 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Aiglun
Aiglun fait partie de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Digne-les-Bainsappartements 1 622 €/m² · maisons 2 333 €/m²
- Mallemoissonmaisons 2 204 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Barras (2 ventes depuis 2021) ; Champtercier (16 ventes depuis 2021, maisons 2 598 €/m²) ; Le Chaffaut-Saint-Jurson (20 ventes depuis 2021, maisons 2 175 €/m²) ; Mirabeau (21 ventes depuis 2021, maisons 2 542 €/m²).
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.