Prix immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2025 : appartements 1 913 €/m², maisons 2 482 €/m²
À Château-Arnoux-Saint-Auban, un appartement s'est vendu 1 913 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 132 500 € pour un appartement médian de 68 m².
À Château-Arnoux-Saint-Auban, une maison s'est vendue 2 482 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 225 000 € pour une maison médiane de 91 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 383 ventes de logements depuis 2021 · 5 107 habitantsAppartements à Château-Arnoux-Saint-Auban : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 491 €/m² et 2 194 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 1 588 €/m² | 1 221 €/m² à 2 083 €/m² | 124 900 € | 68 m² |
| 2022 | 31 | 1 667 €/m² | 1 500 €/m² à 1 928 €/m² | 100 000 € | 61 m² |
| 2023 | 42 | 1 733 €/m² | 1 275 €/m² à 2 301 €/m² | 113 500 € | 68 m² |
| 2024 | 45 | 1 771 €/m² | 1 359 €/m² à 2 113 €/m² | 124 000 € | 67 m² |
| 2025 | 35 | 1 913 €/m² | 1 491 €/m² à 2 194 €/m² | 132 500 € | 68 m² |
| Cinq ans | 193 | 1 737 €/m² | 1 364 €/m² à 2 179 €/m² | 119 000 € | 67 m² |
Maisons à Château-Arnoux-Saint-Auban : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 059 €/m² et 2 873 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43 | 2 206 €/m² | 1 772 €/m² à 2 634 €/m² | 199 000 € | 87 m² | 739 m² |
| 2022 | 46 | 2 545 €/m² | 2 089 €/m² à 2 954 €/m² | 235 700 € | 86 m² | 762 m² |
| 2023 | 33 | 2 403 €/m² | 2 129 €/m² à 2 841 €/m² | 190 000 € | 77 m² | 494 m² |
| 2024 | 29 | 2 400 €/m² | 2 050 €/m² à 2 759 €/m² | 232 000 € | 91 m² | 770 m² |
| 2025 | 39 | 2 482 €/m² | 2 059 €/m² à 2 873 €/m² | 225 000 € | 91 m² | 812 m² |
| Cinq ans | 190 | 2 398 €/m² | 2 029 €/m² à 2 824 €/m² | 220 000 € | 86 m² | 742 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 248 €/m² à 2 424 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 862 €/m² à 3 012 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Château-Arnoux-Saint-Auban
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 073 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 693 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 768 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 158 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 248 €/m² (rue Ambroise Pare) à 2 205 €/m² (rue Adrien Badin), soit 77 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 18 | 15 % | 2 073 €/m² | 79 000 € |
| 50 à 69 m² | 49 | 40 % | 1 561 €/m² | 93 500 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 26 % | 2 041 €/m² | 160 975 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 12 % | 1 813 €/m² | 165 000 € |
| 120 m² et plus | 7 | 6 % | 1 693 €/m² | 243 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 17 | 17 % | 2 768 €/m² | 175 000 € |
| 70 à 89 m² | 36 | 36 % | 2 643 €/m² | 211 000 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 27 % | 2 395 €/m² | 238 100 € |
| 120 m² et plus | 18 | 18 % | 2 158 €/m² | 272 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 20 | 16 % | 47 m² | 2 006 €/m² | 88 500 € |
| 3 pièces | 54 | 44 % | 62 m² | 1 747 €/m² | 118 000 € |
| 4 pièces | 25 | 20 % | 69 m² | 1 771 €/m² | 132 500 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 16 % | 95 m² | 1 782 €/m² | 192 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 24 | 24 % | 72 m² | 2 544 €/m² | 180 000 € |
| 4 pièces | 45 | 45 % | 85 m² | 2 600 €/m² | 225 000 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 26 % | 123 m² | 2 239 €/m² | 260 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Adrien Badin | appartements | 11 | 2 205 €/m² |
| chemin du Bateau | appartements | 11 | 1 957 €/m² |
| rue Ambroise Pare | appartements | 9 | 1 248 €/m² |
| rue Henri Merle | appartements | 8 | 1 948 €/m² |
| rue des Penitents | appartements | 8 | 1 560 €/m² |
| chemin du Lac | appartements | 7 | 2 081 €/m² |
| avenue des Lauzieres | maisons | 6 | 2 584 €/m² |
| rue Victorin Maurel | appartements | 6 | 1 352 €/m² |
| rue Emile Boyoud | appartements | 6 | 1 989 €/m² |
| chemin du Gymnase | appartements | 5 | 1 742 €/m² |
| avenue Alsace Lorraine | appartements | 5 | 1 748 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Château-Arnoux-Saint-Auban et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Château-Arnoux-Saint-Auban dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, Château-Arnoux-Saint-Auban en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Château-Arnoux-Saint-Auban
Les loyers d'annonce des appartements de Château-Arnoux-Saint-Auban se situent autour de 10,71 €/m² par mois (de 8,38 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 913 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Château-Arnoux-Saint-Auban se situent autour de 11,17 €/m² par mois (de 8,34 à 14,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 482 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,88 %, intercommunalité 3,83 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Château-Arnoux-Saint-Auban
Performance énergétique des logements
Sur 931 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Château-Arnoux-Saint-Auban, 26,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 225 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 2,9 % · C 20,3 % · D 31,9 % · E 18,5 % · F 12,5 % · G 13,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Château-Arnoux-Saint-Auban
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRN-Multi - Château-Arnoux-Saint-Auban 2013 [ MOD 1 - 2016, MOD 2 - 2022 ] (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Château-Arnoux-Saint-Auban 2013 [ MOD 1 - 2016, MOD 2 - 2022 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Château-Arnoux-Saint-Auban 2013 [ MOD 1 - 2016, MOD 2 - 2022 ] (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Château-Arnoux-Saint-Auban 2013 [ MOD 1 - 2016, MOD 2 - 2022 ] (risque naturel, séisme) ; PSS - Inondation Durance 1961 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Château-Arnoux-Saint-Auban
Questions fréquentes sur l'immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban
Quel est le prix au m² d'un appartement à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
À Château-Arnoux-Saint-Auban, un appartement s'est vendu 1 913 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 132 500 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 491 €/m² et 2 194 €/m².
Combien coûte une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
À Château-Arnoux-Saint-Auban, une maison s'est vendue 2 482 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 225 000 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 059 €/m² et 2 873 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Les loyers d'annonce des appartements de Château-Arnoux-Saint-Auban se situent autour de 10,71 €/m² par mois (de 8,38 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 913 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,88 %, intercommunalité 3,83 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT - Arkema [ Saint-Auban ] 2017 (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRN-Multi - Château-Arnoux-Saint-Auban 2013 [ MOD 1 - 2016, MOD 2 - 2022 ] (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Château-Arnoux-Saint-Auban 2013 [ MOD 1 - 2016, MOD 2 - 2022 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Château-Arnoux-Saint-Auban 2013 [ MOD 1 - 2016, MOD 2 - 2022 ] (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Château-Arnoux-Saint-Auban 2013 [ MOD 1 - 2016, MOD 2 - 2022 ] (risque naturel, séisme) ; PSS - Inondation Durance 1961 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Château-Arnoux-Saint-Auban
Château-Arnoux-Saint-Auban fait partie de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- L'Escaleappartements 1 599 €/m² · maisons 2 475 €/m²
- Aubignoscmaisons 2 122 €/m²
- Volonneappartements 1 333 €/m² · maisons 1 998 €/m²
- Les Méesappartements 1 817 €/m² · maisons 2 289 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montfort (20 ventes depuis 2021, maisons 1 808 €/m²) ; Châteauneuf-Val-Saint-Donat (29 ventes depuis 2021, maisons 2 497 €/m²).
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.