Prix immobilier à Peyruis en 2025 : maisons 2 500 €/m², appartements 2 494 €/m²

Appartements à Peyruis : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 480 €/m² et 2 555 €/m².

Maisons à Peyruis : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 27 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 €/m² et 2 823 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Peyruis

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 630 €/m² à 2 990 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Peyruis

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 167 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 583 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Peyruis et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Peyruis dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, Peyruis en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Peyruis

Les loyers d'annonce des appartements de Peyruis se situent autour de 10,28 €/m² par mois (de 8,04 à 13,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 494 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Peyruis se situent autour de 9,43 €/m² par mois (de 7,04 à 12,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,20 %, intercommunalité 3,83 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Peyruis

Performance énergétique des logements

Sur 432 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Peyruis, 17,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,8 % · B 7,2 % · C 25,5 % · D 31,5 % · E 16,0 % · F 9,0 % · G 8,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Peyruis

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Peyruis 2004 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Peyruis 2004 (risque naturel, séisme) ; PPRN-Multi - Peyruis 2004 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PSS - Inondation Durance 1961 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Peyruis

Questions fréquentes sur l'immobilier à Peyruis

Autour de Peyruis

Peyruis fait partie de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Mallefougasse-Augèsmaisons 2 592 €/m²
• Les Méesappartements 1 817 €/m² · maisons 2 289 €/m²
• Sigoncemaisons 2 193 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montfort (20 ventes depuis 2021, maisons 1 808 €/m²) ; Ganagobie (4 ventes depuis 2021).

Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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