Prix immobilier au Vernet en 2021 : maisons 1 888 €/m², appartements 1 484 €/m²
Au Vernet, un appartement s'est vendu 1 484 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 57 982 € pour un appartement médian de 36 m².
Au Vernet, une maison s'est vendue 1 888 €/m² en médiane en 2021 (8 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 78 m².
Commune où l'on vend peu (30 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 30 ventes de logements depuis 2021 · 132 habitantsAppartements au Vernet : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 381 €/m² et 1 563 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 1 484 €/m² | 1 381 €/m² à 1 563 €/m² | 57 982 € | 36 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 1 223 €/m² | 939 €/m² à 1 563 €/m² | 58 000 € | 42 m² |
Maisons au Vernet : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 342 €/m² et 2 807 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 888 €/m² | 1 342 €/m² à 2 807 €/m² | 160 000 € | 78 m² | 1 063 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 17 | 2 564 €/m² | 1 364 €/m² à 3 370 €/m² | 160 000 € | 66 m² | 1 240 m² |
Ce qui fait le prix au Vernet
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Villar | appartements | 6 | 1 524 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Vernet et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Vernet dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, Le Vernet en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Vernet
Les loyers d'annonce des appartements du Vernet se situent autour de 10,00 €/m² par mois (de 7,05 à 14,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 484 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Vernet se situent autour de 8,55 €/m² par mois (de 5,79 à 12,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 888 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,00 %, intercommunalité 4,70 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Vernet
Quel est le prix au m² d'un appartement au Vernet ?
Au Vernet, un appartement s'est vendu 1 484 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 57 982 € pour un appartement médian de 36 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 381 €/m² et 1 563 €/m².
Combien coûte une maison au Vernet ?
Au Vernet, une maison s'est vendue 1 888 €/m² en médiane en 2021 (8 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 78 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 342 €/m² et 2 807 €/m².
Quel est le loyer moyen au Vernet ?
Les loyers d'annonce des maisons du Vernet se situent autour de 8,55 €/m² par mois (de 5,79 à 12,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 888 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Vernet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,00 %, intercommunalité 4,70 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels au Vernet ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Vernet
Le Vernet fait partie de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Seyneappartements 1 362 €/m² · maisons 2 179 €/m²
- Méolans-Revelappartements 1 421 €/m² · maisons 2 416 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Prads-Haute-Bléone (19 ventes depuis 2021, maisons 1 185 €/m²) ; Verdaches (16 ventes depuis 2021, maisons 2 228 €/m²) ; Beaujeu (9 ventes depuis 2021, maisons 1 673 €/m²).
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.