Prix immobilier à Malijai en 2025 : maisons 2 460 €/m², appartements 1 338 €/m²
À Malijai, un appartement s'est vendu 1 338 €/m² en médiane en 2024 (9 ventes connues), soit 82 000 € pour un appartement médian de 60 m².
À Malijai, une maison s'est vendue 2 460 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 220 555 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 100 ventes de logements depuis 2021 · 2 020 habitantsAppartements à Malijai : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 9 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 283 €/m² et 1 845 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 250 €/m² | 1 191 €/m² à 1 250 €/m² | 85 000 € | 68 m² |
| 2022 | 7 | 1 192 €/m² | 821 €/m² à 1 281 €/m² | 49 500 € | 60 m² |
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 9 | 1 338 €/m² | 1 283 €/m² à 1 845 €/m² | 82 000 € | 60 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 25 | 1 250 €/m² | 1 138 €/m² à 1 583 €/m² | 75 000 € | 60 m² |
Maisons à Malijai : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (19 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 978 €/m² et 3 070 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 900 €/m² | 1 093 €/m² à 2 497 €/m² | 206 772 € | 94 m² | 687 m² |
| 2022 | 22 | 2 329 €/m² | 1 486 €/m² à 2 792 €/m² | 191 250 € | 96 m² | 665 m² |
| 2023 | 17 | 2 657 €/m² | 1 643 €/m² à 2 957 €/m² | 212 000 € | 80 m² | 667 m² |
| 2024 | 11 | 2 806 €/m² | 1 393 €/m² à 2 962 €/m² | 232 840 € | 82 m² | 630 m² |
| 2025 | 6 | 2 460 €/m² | 1 978 €/m² à 3 070 €/m² | 220 555 € | 99 m² | 747 m² |
| Cinq ans | 75 | 2 332 €/m² | 1 380 €/m² à 2 845 €/m² | 210 000 € | 91 m² | 676 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Malijai
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Malijai
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 417 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 893 €/m² pour celles de 90 à 119 m², soit un écart de 51 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 21 % | 1 417 €/m² | 85 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 32 % | 2 806 €/m² | 221 400 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 35 % | 2 893 €/m² | 266 100 € |
| 120 m² et plus | 3 | 9 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 21 % | 60 m² | 1 154 €/m² | 85 000 € |
| 4 pièces | 18 | 53 % | 88 m² | 2 878 €/m² | 239 570 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 12 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| les Faisses | maisons | 5 | 2 566 €/m² |
| avenue Pierre Semard | appartements | 5 | 1 283 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Malijai et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Malijai dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, Malijai en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Malijai
Les loyers d'annonce des appartements de Malijai se situent autour de 10,03 €/m² par mois (de 7,84 à 12,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 338 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Malijai se situent autour de 10,75 €/m² par mois (de 8,02 à 14,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 460 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,69 %, intercommunalité 3,83 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Malijai, 15,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 3,8 % · C 21,1 % · D 36,5 % · E 22,6 % · F 8,3 % · G 6,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Malijai
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-RGA 2010 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Malijai
Quel est le prix au m² d'un appartement à Malijai ?
À Malijai, un appartement s'est vendu 1 338 €/m² en médiane en 2024 (9 ventes connues), soit 82 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 283 €/m² et 1 845 €/m².
Combien coûte une maison à Malijai ?
À Malijai, une maison s'est vendue 2 460 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 220 555 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 978 €/m² et 3 070 €/m².
Quel est le loyer moyen à Malijai ?
Les loyers d'annonce des maisons de Malijai se situent autour de 10,75 €/m² par mois (de 8,02 à 14,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 460 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Malijai ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,69 %, intercommunalité 3,83 %, taxes spéciales 1,017 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels à Malijai ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-RGA 2010 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Malijai
Malijai fait partie de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- L'Escaleappartements 1 599 €/m² · maisons 2 475 €/m²
- Les Méesappartements 1 817 €/m² · maisons 2 289 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Mirabeau (21 ventes depuis 2021, maisons 2 542 €/m²) ; Puimichel (20 ventes depuis 2021, maisons 1 842 €/m²) ; Le Chaffaut-Saint-Jurson (20 ventes depuis 2021, maisons 2 175 €/m²) ; Saint-Jeannet (2 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.